老谢该出面了

时代老兵

谢主任:

您好!我知道您为大家做了很多工作,很难也很委屈。但很长一段时间了不见您出面, 有些事还真得您出面才行， 否则越等越被动！ 出面吧，大家支持您！

可笑

哈哈，这个网的注册资料如下，是居委会申请的一个热爱物业论坛，
就居委会和物业几个小人在那里自己表演，大家不要上当 ！

想当你自己的爷爷，我们没有办法给你理论，但你想做小区的爷爷，就
得看看天意了！

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名 timesmanor.cn
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过期日期 2007-08-16 15:29

韩国泡菜

秋风送爽，物业通知

                          通   知
尊敬的业主：
您们好！
在这秋风送爽之际，我们迎来了国庆及中秋两个喜庆的节日。在此北京金世恒业物业公司时代庄园管理处的全体员工祝愿每个业主在假期中过的开心；每个家庭都和和美美！同时，把我们近期的工作情况做一个概述。
居民生活的社区是构成社会的基础，社区和，万事兴，小区安，天下安。物业公司直接服务于广大业主，其服务质量的好坏直接影响小区业主的生活。针对服务：本月我们对小区内安保、保洁、绿化、工程、客服人员进行各项专业化培训，从文明用语到入户服务，让每一个细节来决定我们的成绩。前不久部分业主反映安保人员面孔生疏，觉得心里不踏实，作为物业公司每一名成员站在业主角度都会理解，但这也是当今社会人员流动的一个正常现象，我们能做到像以往那样，总之提高服务是我们的保证，让业主安心是我们的责任。
服务和收费既是一对矛盾体，又是相统一的，服务是前提和基础，收费是条件和保障。就最近物业费的收取情况，广大业主对我们的工作还是给予了肯定。我们也一直用行动证明价值的分量，物业就像一个管家，他有一个具体的服务范围，即使超出了这个范围我们也会想办法，因为您是我们的业主，最终我们是真正给您服务的。由于今年的物业收费与05年度有很大差距，使园区的物业管理也从05年度的良性循环的轨道上脱离，从而造成工作被动的原因，相信业主们是众所周知的，园区的物业管理工作需要各单位及组织的积极配合，才能形成和谐、团结的共同发展的目标。在我们的积极努力及认真负责的工作之下，园区现在稳定的、安全的。全体工作人员为这此付出了相当大的精力与热情，并将保证不管在任何情况下都会以园区业主的最高利益出发，保证园区安全稳定，请业主们放心！
在这里，我们的全体员工向履行业主义务、支持园区建设的业主们表示深深地谢意！对于正在观望的业主们，我们表示理解！但请你们考虑从园区和谐发展的角度上出发，望能尽快交纳物业费。园区是我们大家的，希望她能尽快回到良好成长的环境中。
再次祝贺园区全体业主们两节快乐！


                     北京金世恒业物业管理有限公司
                         时代庄园物业管理处
二〇〇六年九月二十八日

安奇

大过节,本不想扫了大家的兴.可看到这儿,忍不住又得冒冒泡.
看看物业或支持物业的寄生虫起的名字"时代的爷爷",如何能说物业就像一个管家呢?分明是不把业主放在眼里,而且还口口声声喊业主是孙子.这就是'一直用行动证明价值的分量"的表现.想当爷爷,先看能不能有儿子,断子绝孙的人是没有希望的.就在这儿过过口淫罢了.
看了通知,核心就一条,快交物业费!既然:"就最近物业费的收取情况，广大业主对我们的工作还是给予了肯定。",而且前不久,你的爷爷也说物业费的收取率创了新高,既然比往年收的都多,又何必双节临门,还发这种通知呢?不是此地无银三百两吗?不过从此也可以看出,原来从不交费的寄生虫们这次是出血了,否则,为何又有几个小丑不交费,而收费率还提升了呢?
既然如此,就想开点吧,以前是38户寄生虫不交,现在既然它们都交了,哪又不缺几个小丑的钱,无非换了不交费的业主而已.从结果看,物业还获得更大利益了呢,应该感谢这几个不角费的小丑才对.否则,如何能提高交费率呢?
"由于今年的物业收费与05年度有很大差距，使园区的物业管理也从05年度的良性循环的轨道上脱离，从而造成工作被动的原因"可不是你爷爷的说话.它说,就几个小丑没交,准备上法院呢?你们到底谁说的是真的呀?
我又想起来了?你不是说'三天后,也就是27日'罢免业主委员会吗?我为何没有收到通知呀,到罢免成功的时候别忘记说一声,我庆贺的二踢脚都准备好了,也快失效了.
保安是流动的,但不至于没事就换吧?
不要树没有卖成,就想退返保证金渡日如年.
你们的亲妈(居委会),亲爹(KFS)是不会不管你的,过节了,还是带点银子去看看它们节后如何帮你们吧?可不要忘了,三个月的过渡期结束了.你现在不仅没有业主委员会的合同,也没有了居委会的指派,是地地道道的非法滞留.想清楚,再发通知!
园区是要,也一定会回到和谐中去的,但绝对不是回到从前业主任由利益集团欺骗,宰割,和让寄生虫肆意剥削的假和谐之中.看看大趋势吧,放下屠刀,立地成佛!潘多拉的盒子已经打开,你们就不要再期望奇迹发生,让大家重吃二遍苦,再遭二茬罪的事是万万不会出现的.
如果真是如你所说的"物业就像一个管家",那就拿出点诚意.公布主人的收支帐目!因为你也说到"因为您是我们的业主",主人说的话管家能不听吗?除非嘴上说的好,心里还是把业主当孙子呢?!我呸,断子绝孙的狗杂种,那来滚那去,没有地方呆,就回你老娘的肚里歇着.少在这儿充大个!如果不能公布帐目,如何知道谁是主人,谁是管家呢?又如何知道到底现在的收费率是高还是低呢?空口无凭呀.过节了,就不要再恶心你家主人了.
祝时代庄园所有正直业主和金世恒业有良心的物业工作人员身体健康,节日快乐!

安奇

原帖由 时代的爷爷 于 2006-9-12 07:12 发表
孙子们，没有看见小区的设施坏了没有钱修么？ 水泵坏了，绿地怎么浇水？ 你家东西坏了，谁来维修？ 你自己不交钱，还想浑水摸鱼！
告诉你，多数业主都按时交费了！ 你看美丽园，居委会就是有权指导
小区工作！等 ...

多数都交了?收的钱去哪儿了?不会又全部孝敬双亲了吧?真是个好孩子!下辈子还让你干!能说说多数是多少吗?是说38多数都交了呢?还是2/3多数业主都交了?给个确切的数字行吗?否则账都算不清楚,如何让主人放心你这个管家呀?

贪污是要杀头的!!!!!!!!!!!

而且美丽园也没有居委会什么太多的事情呀?有权指导小区工作,但不能干涉业主业权,这点你亲妈没有告诉你?它可是在乡政府认过错,保过证的.你可不要哪壶不开提哪壶,让居委会好了伤疤忘了疼.误人子弟呀!

[ 本帖最后由 安奇 于 2006-9-30 17:31 编辑 ]

回楼上:
1.语言不妥,什么"双亲"呀"亲妈"呀,不知所云.你想说什么观点直接说.说这样的话对事情有好的促进吗?
2.不知交费的是多数还是38户,但我和周围几个邻居是交了.接受服务不付费我没习惯.如果结果证明他们确实多收了,我也会参加用法律的方式索回.

有位又给我们带来有优质的信息，就是这回多了点零碎。
您要是站在业委会的反面，那您玩的可够深的。几句话就让我们就觉得靠近业委会的业委会的人也就这素质！
您要是想帮助业委会，那我求您闭嘴吧！

大家各有各的习惯.楼上的'接受服务不付费没习惯',楼上的楼上,可能是'不接受强制服务,所以不付费有习惯'.但按楼上的说法,只要物业在服务,交费就是应该的,请问按多少交呢?好像是原来的价格吧.但如果原来的价格明显有虚假的成分,你会参加用法律的方式索回.这也许就是有人愿意问清了价钱再消费,有人愿意消费完了再问价,发现有虚假再投诉.习惯不同而已.无可非议.

060317－提供物业收费报价的通知

关于提供物业收费报价的通知

北京金世恒业物业公司：
根据《北京市物业服务收费管理办法》和广大业主对时代庄园小区物业服务收费不合理、服务质量有待提高的普遍意见，业主委员会特别提请贵公司就新年度小区物业收费各项标准进行报价和说明：
一、        管理服务人员的人数及工资、社会保险和按规定提取的福利费等；二、物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用；三、物业管理区域清洁卫生费用；四、物业管理区域绿化养护费用；五、物业管理区域秩序维护费用；六、办公费用；七、物业管理企业固定资产折旧；八、物业共用部位、共用设备及公众责任保险费用；九、经物业服务企业与业主商议同意后的其它费用。各项内容，请分列每平方米单价。
二、        另外，根据相关法律规定，小区中物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修基金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。对于国家相关部门批复的时代庄园小区物业费收费标准的各项详细构成，本小区在收费中是否严格执行？本小区物业服务是否存在超过相关部门批复额度收费的情况？是否有重复收费和公用部分经营收费应归业主所有的问题？ 提请贵物业公司根据小区实际情况进行特别说明。
以上说明要求在三日内送交业主委员会。

时代庄园业主委员会                               2006年3月17日

发到每家没户的物业费构成应该能说明点问题吧.中修费,水泵费等....

我们是问清了价格消费的:第一阶段,买房的时候就问过物业费标准.第二阶段由金地2.95改为金世恒业2.24后又改为2.49我也知道.最重要的第三阶段,业委会主任代表我们全园区签定的2.49标准.我们也是知道的.
我不否认这个价格也许有虚假的成分,但判断和决定是否虚假是需要有判断资格的部门来决定,比如说法院,比如说物价部门.决不是我们说虚高就是虚高,也决不是物业自己说的合理就是合理.
其实如果是高与不高,合理与不合理的问题,本是合同双方协商讨论可以最大限度缩小分歧的,买东西还有个讨价还价呢.很可惜双方没有进行这样的沟通.物业公司有问题,业委会也有不可推卸的责任.至少都不够冷静,没有以为园区的利益为出发点,而是过分关注对方对自己的态度和反映.从而错过了双方沟通的机会,也使问题越来越复杂。