给全体业主敲个警钟，提个醒 ！

夕阳红

各位业主，

几个问题请大家深入思考 ！ 你们的维权的方法得当么？ 应该怎么作？

1。 小区长期以来的矛盾主要是开发商遗留下来的，小区绿地，高压线，
临时电，违章建筑残留，房屋质量等一系列的问题，都是开发商造成的。这些问题背后，也许隐臧了更加复杂的权钱交易和行贿受贿，否则开发商不可能如此狂妄不纠正错误。保护开发商的实力其实分布在相关政府部门里，物业仅仅是开发商留下来盘剥业主的一个马前卒。现在，招标选聘新物业的工作开展以来，真正长期打击业主委员会，打击维权业主的主要力量主要是开发商。一个小小的物业，哪里有这么大的能量，指挥居委会，
乡政府（街道办事处），并欺骗市区小区办来打击业主！？ 很显然，仅仅依靠招标改选物业是远远不够的 ！ 招标选物业是业主的合法权益，
尤其无权法出台后，招标选聘物业讲是社区服务的主流 ，但这绝对不是
业主维权的终点，而恰恰是起点 ！

2。 即便新物业顺利入住小区，也只能是改善物业的服务，完善小区现在的环境，而开发商遗留的系列重大损害业主利益的问题，并没有根本性解决，而在解决这些问题的过程中，按照政府的行政程序，居委会是一个关键的环节 ！ 大家都知道，居委会是仓促之间，为打击业主委员会，由物业联合乡政府筹办的，完全没有进行居民直接选举，暗箱操作而成，况且
居委会自成立以来，即可疯狂的投入打击维权业主，阻扰招标，加剧小区
绿地损失，拖延临时电解决，处处侵害业主权益 ！ 居委会成为一个开发商和乡政府的代表机构 ！ 在解决小区问题的道路上，一个不能代表居民和业主利益，居委会负责人成为如此疯狂丧失党性和组织原则，危害地方的祸害 ！ 大家说，仅仅选聘新物业就能解决业主维权的问题么？ 再看看以老刘头为首的开发商家属和关系户，为何几个土鳖总把自己当作政府？几个社会渣滓，四处扰乱和辱骂乡邻，却敢说要专政你们？动不动就要给你登记暂住证，要赶你去新西兰放羊，去西伯利亚充军？ 其实，这些人地位卑劣，内心自卑，就是仗其居委会的胆子，上可以欺骗政府，下可以霸道耍横，以为这是来广营乡第三村第四大生产大队第二屯。欺男霸
女没有管 ！？ 可见非法居委会的存在的恶性之严重，老刘头快成刘文彩了！

3。任务很重，道路很远，小区选聘出新物业，只是把家门口的地皮流氓赶走 ！ 但是真正卡住我们业主维权之路的管卡 非法居委会 依然存在 ！只要这个非法居委会存在一天，小区的问题就绝对得不到解决 ！
我们唯一的办法就是全体业主动员起来（当然开发商家属可以不参加）
尽快联名罢免居委会，同时向上级纪律检查部门举报其违法侵权行为 ！

夕阳红

居委会，物业,VIP 有一个口头禅 ！

就是，我是多数业主，我们就是政府！ 一切的因果，就在居委会是沟通政府和群众的唯一桥梁 ！而这个桥梁让 开发商 控制了 ！

建议尽快确定 新物业， 尽快改选居委会，这两个事情如果都通过业主大会的多数原则解决，小区的问题才能真正解决 ！

[ 本帖最后由 夕阳红 于 2007-8-6 18:52 编辑 ]

夕阳红

观被告人太合日盛在法庭上的滑稽嘴脸

北京太合日盛房地产开发公司被时代庄园业主告上法庭

被告人：北京太合日盛房地产开发公司
原告：   北京朝阳区时代庄园业主
诉由：   被告人未按购房合同规定提供正式双路供电  
地点：   北京朝阳区法庭
时间：   2006年10月31日

     朝阳区法庭通知的开庭时间是早8:30,但被告人却直至9:00才姗姗而来,足见其对次诉讼的漠视态度。
     作为法庭上的旁听者，不幸目睹了被告人北京太合日盛房地产开发公司在法庭上的诬赖嘴脸，真是表现得淋漓尽致。综合他们的观点主要是：
     1、临时电和正式电都是供电局提供，没有什么差别；
     2、合同上的双路共电的约定没有具体时间，所以被告人北京太合日盛房地产开发公司并没有违约------
     各位业主，你们看明白了吧？这才是北京太合日盛房地产开发公司的真实面目！

民主法制

bwq

作为业主，我同意楼主的观点。小区目前的开发商遗留问题主要有以下几个方面：

（1）临时电，已经胜诉，等待强制执行期限到即刻申请；从二审开发商撤诉开始计算起六个月，即可申请强制执行；

（2）会所，作为小区的配套设施，应该归全体业主所有；如果哪位业主发现有会所的买主，请您尽可能跟他们说明这个情况；

（3）西区绿地，需要调查小区规划，如果规划中没有这块绿地，而现在事实上已经被圈入小区围墙，即构成商业欺诈，可以通过司法途径解决。但是可能的结果是法院判决开发商赔偿，但是绿地划出小区范围；或者不要求赔偿，小区一直就这样“使用”这块绿地。在我们维权之前，需要综合考虑得失；

（4）小区东南角的中水危房，调查清楚属主后，为了维护小区环境，应予以拆除。

  这些问题的解决，需要全体业主的共同努力。业委会仅仅是业主大会的执行机构，只要是业主大会决定了的事，业委会必须去执行并达成目标。只有大家关心小区建设，并积极贡献自己的精力、时间，才能把这些事一件一件做好。

380户

说的对！ 坚决支持 ！

李大叔

为物业纠纷说点心里话！

说来说去，小区内关于物业的纠纷持续2年了，认真回想起来，其实
还是有不少值得总结的地方，其实物业与业主本无深仇大恨，我们都卷进
这个纷争中， 回首看来，感慨良多，希望供今后物业服务参考。

1。本来业主投诉物业服务质量，本是可以理解和可以解决的事情，如果处理得当，小区的矛盾也不至于激化到今日程度。以至，我认为不能缓和
和没有必要缓和。因为，物业已经彻底让业主失望。总结今世横业的特点，非常有个性 ！

1。物业在遭遇各种业主投诉的过程中，那个为首的经理表现出的是暴戾的态度，谁投诉就攻击谁，狂妄到愚昧的地步。而另外一个经理更是以为玩阴险可以取胜，处处挑拨业主之间的矛盾，谁对物业不满意，就挑起相关业主或者业主委员会发生矛盾。这两个负责人，可以说是好事做不了，坏事过瘾的作，当然，现在看来他们确实有本钱，不把业主当回事，因为
在小区业主委员会里有他们的内应，居委会是他们的人主持，乡，区政府有关系户撑腰，最主要的是主子开发商是业主的“上帝“！还有开发商家属的接应和保护， 因此，什么人性，什么服务，什么法制，什么义务，全都不算数，只有二位的拳头是真理。所以，大家就看到了一个泼皮样的物业呈现在业主面前了 ！

2。 谁都知道，小区遗留的大堆侵害小区业主，侵害小区业主公共利益的事情都是开发商作下的，没有人非要把这个帐算在物业身上，但是我们这个物业，虽然没有任何资质，但是对开发商的忠诚度确实可圈可点的！不折手段的打击维权业主，尤其成功成立居委会，是物业进入小区以来，办的最漂亮的一件事情。 这样，广大业主都有一种进入集中营的亲身体验了。我想这才是广大小业主，维权浪潮一浪高过一浪的根本原因吧 ！

3。 毫无疑问，是“今世横业“培养了解小买以及全副后继的维权业主，才有460户的投票，才有今天的招标 ！ 虽然，招标遭遇开发商利益集团的围追堵截，前途未卜，但是我想，如果物业用2年的时间，把小区的维权小组，业主委员会打造成了一个坚强的战斗集体 ！ 把么，开发商利益集团也许用更多的时间，将把小区全体业主打造成一个成熟的民主，法制的自治团体。相信，广大业主一定会掌握法律武器，彻底的粉碎非法的开发商利益集团的围剿 ！


4。可喜的是，广大业主都认识到罢免居委会，是小区走向法制、民主，和谐的唯一途径！ 这在2年前，几乎没有人认识到这一点。一个先觉者告诉我居委会很重要的时候，我是很麻木的，但是，今天，我一定坚决的投入到罢免非法居委会的斗争中去 ！ 宋宝玉、王长荣不倒，小区绝对没有安宁的前途 ！

[ 本帖最后由 李大叔 于 2007-8-9 23:06 编辑 ]

老鲁迅

心平气和罢免宋宝玉，王长荣，因为他们确实做了很坏的事情，损害居民利益的大事，大家不必要急躁，一家家签名，把工作做扎实了 ！ 还有那个高科技精英，也要罢免，给知识分子丢人。


让我们为屈死的，被砍头的80颗大树们默哀三分钟 ！
让我们用罢免居委会干部，祭奠小区的青山绿水 ！

damiloveu

很多业主似乎完全没有卷入这场风波中，安居乐业，照常缴纳物业费。

山上的山人

物业收费不到20%，保安工资都没有发了，自我安慰吧！ 感觉好的很。