时代庄园与时共进

开心36231

园子里的露台加盖工程热火朝天，今天早上居然看到了水泥搅拌车和专业的水泥浇筑机。。。  不知这和物业招标有什么联系？

询问保安为什么水泥搅拌车会进来，回答是不知道。

dafengche

应该是２号楼那家的吧。就是在水坛后面的那排，他们家不是简单的把露台盖成屋子，而是彻底的往外加盖，从二层的厨房开始。真不明白为什么要这么做！！

dafengche

原帖由 dafengche 于 2007-8-11 12:45 发表
应该是２号楼那家的吧。就是在水坛后面的那排，他们家不是简单的把露台盖成屋子，而是彻底的往外加盖，从二层的厨房开始。真不明白为什么要这么做！！

是7号楼的

winne

这样下去，哪一个伟大的邻居从平台上接出个摩天大楼也说不定。

ellen

无奈了!

法律法规在他们看来是形同虚设了,是法律意识淡薄,还是......,不得而知?

建议: 如果邻居所加盖房屋影响到自己的诸如采光等等权利的话,进行告知并建议改造或拆除,如果不配合或不予理睬的话,建议起诉，用《物权法》等相关法律法规保护和获得自己应得的权利。

物权法明确保护“阳光权”。请见《物权法》的第七章第八十九条：

第七章 相邻关系

　　第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

　　第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

　　对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

　　第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

　　第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

     　　
      Sample Text第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

　　第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

　　第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

　　第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

ellen

http://www.njnews.cn/z/ca922987.htm

《民法通则》、《物权法》、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180－93）》都对采光问题有明确的规定。

《民法通则》第八十三条规定：
“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

《物权法》第八十九条规定：
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180－93）》规定：
“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”

另外，由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。所以请大家重视！