对“时代庄园事件”立即进行调查处理的联合请求报告

业委会

北京市人民政府王歧山市长：
北京市人大常委会杜德印主任：
北京市政协阳安江主席：

目前，在北京市朝阳区时代庄园小区正在发生严重的公开侵害业主权益的社会事件。
时代庄园小区于2005年1月成立了业主大会，并经全体业主选举，产生了第一届业委会。2006年12月，在第一届业委会到期前，时代庄园小区业主大会进行了业委会的换届选举，超过70%的业主参与投票，依法选举产生了第二届业委会。2007年7月，时代庄园小区业主大会依法规和公开招投标程序选聘了新的物业服务企业。但是，由于业委会的上述合法行为触动了开发商、前期物业公司和有关部门的利益，从2006年11月业委会进行换届开始，他们就一直以各种手段和方法进行干扰破坏，甚至私刻“业委会换届选举筹备组”公章，非法成立筹备组，后被公安部门取缔。在换届选举过程中，社区居委会一方面拒绝参与监督，一方面又以居委会没有参与为由拒绝承认新一届业委会的合法性。最近，时代庄园社区居委会、来广营地区办事处等机构有关人员一意孤行，假借政府名义，非法组织业委会选举，公开挑战法律法规的尊严，公开践踏社区民主程序，公开挑战依法治国的中央精神和北京市党代会建设繁荣文明和谐宜居的首善之区的精神，其行为已经造成了恶劣的社会影响，引起了北京市社会各界和各小区业主的强烈愤慨。

时代庄园的问题，并不是一个孤立的现象，在我市社区物业服务纠纷上具有普遍性和代表性。社区物业问题关系到千家万户，是我们构建和谐社会至关重要的基础工作。但是对业主的声音，我们有些部门不仅回避、压制，甚至欺上瞒下进行颠倒黑白的妖化。这些问题的存在，严重阻碍了下情上达；严重阻碍了依法行政；严重阻碍了建设和谐社会的进程；已经到了必须高度重视，下决心认真解决的时候了。

加快建设繁荣文明和谐宜居的首善之区是我们广大业主的肺腑之声和衷心启盼。为了维护北京市的和谐稳定，我们共同强烈请求：
1.立即责令时代庄园社区居委会、来广营地区办事处停止正在时代庄园小区进行的召开所谓“第二届业主大会”的活动，因为业主大会是一个业主自治团体，一经成立，不存在换届问题；第二届业委会已经依法选举产生，在其合法性没有被依法审查并否定之前，也不存在换届的问题。
2.立即组建有社会各界人士参与的公开调查处理组，对时代庄园现第二届业委会的选举过程和物业服务公司的招标过程的合法性进行审查。
3. 无论是时代庄园小区现业委会成员，或者是时代庄园社区居委会、来广营地区办事处的有关人员，如果有人违法办事，则必须依法严惩，绝不能姑息。若经查实，时代庄园第二届业主委员会的选举过程确实不合法，则按照《物业管理条例》应由原第一届业主委员会成员组建业主大会会议筹备组，在政府指导下进行重新选举新一届业委会的工作。
如果按时代庄园目前的态势任其发展，不加修正，势必严重动摇北京市业主对依法办事原则的信心，造成更大范围的社会不稳定现象。

我们希望北京市政府、人大、政协通过公平合理解决好“时代庄园事件”，为维护《物权法》的尊严，维护依法治国的中央精神，维护广大人民群众的合法利益树立样板，为和谐社会的建设打下扎实的基础！

2007年9月16日

联合请求的北京市各小区业主委员会如下：
朝阳区时代庄园小区业主委员会、朝阳区新天第小区业主委员会、海淀区新纪元家园业主委员会、海淀区万柳光大家园业主委员会、丰台区南曦大厦业主委员会、大兴区西红门九龙山庄小区业主委员会、海淀区万泉新新家园业主委员会、海淀区北京印象业主委员会、海淀区韦伯豪家园业主委员会王世玮、、海淀区豪柏公寓业主委员会、昌平区太平家园小区业主委员会、通州区永顺西街89号业主委员会、海淀区健翔园小区业主委员会、大兴郁花园一里业主委员会、昌平区王府家庭农场业主委员会、昌平区富泉花园小区业主委员会、海淀区西三期花园（雪梨澳乡）业主委员会、海淀区增光佳苑业主委员、大兴区宏盛园小区业主委员会、通州区华龙小区业主委员会、昌平区新康园小区业主委员会、朝阳区国际友谊花园业主委员会、海淀区太月园小区业主委员会、朝阳区甜水西园小区业主委员会、大兴区金华园小区业主委员会、宣武区依莲轩格调小区业主委员会、崇文区城市亮点小区业主委员会、昌平区王府温馨公寓业主业委会、海淀区国兴家园小区业主委员会、昌平区龙锦苑二区业主委员会、通州区群芳三园业主委员会、通州区云景花园业主委员会、海淀区清上园业主委员会、丰台城南嘉园益城园业主委员会、海淀区沁春家园业主委员会、海淀区永泰园第一社区业主委员会、海淀区世纪城东区物业管理委员会、海淀区怡清家园业主委员会、朝阳卧龙小区业主委员会、朝阳京港城市大厦小区业主委员会、朝阳亚运新新家园业主委员会、朝阳大雄花园业主委员会、大兴风景翠园业主委员会、丰台明日嘉园业主委员会、海淀区美丽园小区业主委员会

Thorn

阳光是最好的防腐剂，让一切暴露在阳光下晒晒晾凉，这样才知道谁惧怕阳光，只能隐藏和活动在黑暗的地方。

真理

太好了，期盼全面、公正的调查！

ali

刚刚看到新京报上的报道:市建委将要公布一个关于小区治理的意见.大意是:居委会来管理业委会! 感到很是可悲! 市建委胆敢公开向法律挑战,北京真是无法无天了.利益集团的势力太强大了?还是秋后的蚂蚱,想再蹦几天?我们拭目以待.

Thorn

居委会并不可怕，可怕的是通过黑箱操作或根本就是指定的、没有经过参加率/投票率、通过率等流程限制的居”伪“会。

如果真正通过公平、公正、公开、透明的民选，同时今后允许在一定范围内（小区事务）与业主大会类似的公平、公正、公开的自治流程，我不反对有报酬的居委会治理，否则强烈反对！！ 因为我在被剥夺权利的同时，还要为这剥夺权利，和今后无尽无耻的剥削买单，真是可怜又可悲。

笑盈盈

太好了，早就该这样了！值此中秋佳节又迎来了这个好消息

安奇

时代庄园将会因'居伪会'组织召开业主大会,成立第二个'业主委员会'而臭名远扬,房价倍增了.

queen

大快人心，虽然结果未知，但有了一线希望。

              

doudoulong

事实证明时代庄园居委会不能代表园区居民和业主的利益，他们一手炮制的所谓第二业委会也绝不是广大业主的选择，他们不能代表广大业主。
建议：立即要求改选居委会，让不是小区居民的主任和前开发商贺总老婆王副主任退出时代庄园居委会，这样才能使园区的居委会，业委会更好的服务于广大业主和广大居民。

999

原帖由 doudoulong 于 2007-9-26 10:24 发表
事实证明时代庄园居委会不能代表园区居民和业主的利益，他们一手炮制的所谓第二业委会也绝不是广大业主的选择，他们不能代表广大业主。
建议：立即要求改选居委会，让不是小区居民的主任和前开发商贺总老婆王副...