给民政局的申请,已经有近150户签名.

维权小组

关于对以开发商家属为核心的‘时代庄园’居委会
违法组织选举第二个业委会等违法行为
进行调查以及罢免居委会主任、副主任的申请

尊敬的民政局负责同志：
最近，朝阳区来广营街道办事处于去年秘密成立的以开发商家属为核心的‘时代庄园社区居委会’假借政府名义，非法组织召开业主大会，组建第二个业主委员会，公然挑战法律法规的尊严，公开践踏基层民主程序，其行为已经造成了小区的严重混乱和恶劣的社会影响，引起了小区居民、业主、北京市社会各界和各小区的强烈愤慨。
一、背景
‘时代庄园’小区于2005年1月成立了业主大会，并经全体业主选举，产生了第一届业委会。2006年11月，在第一届业委会到期前2个月，时代庄园小区业主大会进行了业委会的换届选举，有超过70%的业主计460户参与投票，依法选举产生了第二届业委会。2007年7月，时代庄园小区业主大会依法公开招标选聘了新的物业服务企业。
由于业委会的上述行为触动了开发商、前期物业公司和个别相关部门的利益，从2006年11月业委会进行换届开始，少数保护开发商及无合同非法滞留小区物业的人，在居委会的支持、怂恿下，就一直以各种手段和方法进行干扰破坏，竟然私刻“业委会换届选举筹备组”公章，非法成立筹备组，后被公安部门及时没收和取缔。无奈之下，这次居委会直接跳到前台，公然违法组织业主大会，选举第二个业委会。
二、居委会违法、违纪实录
1、越俎代疱，肆意践踏《物权法》的尊严
根据《物业管理条例》，一个小区只能有一个业主大会。时代庄园业主大会已经于2005年1月3日依法成立并备案，并依法选举产生了第一届和第二届业委会。已经成立业主大会的小区，除由20%以上业主提议和多数业委会委员同意外，任何个人和组织均无权召集业主大会。而在今年9月，由乡政府指定的非时代庄园居民担任主任、开发商家属担任副主任的小区居委会居然组织召集业主大会，这是对法律的公然违反，是对业主物权的公然侵犯，是对法制和民主的公然践踏，我们坚决反对！
2、操纵选举，伪造民意
由居委会组织的所谓“业委会换届选举”，居委会明确知道报名参加业委员委员候选人的都是那些为保护开发商、物业的利益，不惜私刻公章、砸业主大会会场，且违反业主公约，违法私搭乱建，侵占公共绿地的特殊业主，所以，居委会一不敢公开候选人照片和背景；二不敢安排候选人与业主的见面会；而所谓的开票仪式，真正的业主没几个，却有十多个物业的保安座在第一排，进行电脑操作的居然也是物业公司的工作人员……
结果，居委会宣布参加投票的有325户业主，只比半数324户多了1户！！唱票时居然不公开投票的房号，因此有居委会假造选票的嫌疑，请查证。
3、破坏小区公开物业招标，却要愚弄业主，留下非法滞留的前期物业公司
根据时代庄园业主大会的决议，在原物业公司合同期满后，时代庄园已经在2007年4月至7月，通过公开招标方式选聘了新的物业公司。
为了体现民意、维护广大业主权益，做到公开、公平、公正，我们的物业招标完全由全体业主自己投票选择，结果有386户的业主参与。就在广大业主依法投票的过程中，居委会竟然向参加投标的物业公司发传真，威胁竞标公司退出招标。而也就是在此时，居委会也开始了他们非法“业委会选举”的操作。
在此之前，居委会于2006年6月25日，就已经绕过业主委员会，非法发布让合同已经到期的物业公司继续留在时代庄园的公告。
而在他们所组织的所谓业主大会，居然还加入了一项“是否同意留用现物业公司”内容！
4、强占业主财产，剥夺业主知情权
2006年7月7日，居委会主任亲自派人在光天化日之下撬开了业委会宣传栏的锁，拿走了业委会公示的材料，贴上了居委会的工作报告。居委会虽然在小区最显著的位置未经小区居民认可而强行立有两大块严重影响小区景观的宣传栏，但业委会宣传栏仍被居委会所强占！其目的是剥夺广大业主的知情权！业委会宣传栏是属于广大业主的共有财产，此行为对广大业主而言，无异于入室行窃！为政府抹黑！嚣张至极！
三、居委会的违法、侵权之动力
居委会不惜违法舞弊，打着政府的名义欺压业主，竭力保护非法滞留在时代庄园的前期物业公司的动力从何而来？
‘时代庄园’西区价值几千万元的绿地问题、4000多万元的临时电问题、价值上亿的会所归属问题，还有房屋质量问题、排水工程问题等等，都是需要开发商自己的物业公司留下来掩盖的，而被开发商家属操纵的居委会已和开发商、前期物业公司结成了欺压百姓的利益集团，形成利益链条！这也是居委会一而再、再而三地疯狂违法、铤而走险、不惜代价地为开发商和物业公司护航的源动力！
我们坚信：党和政府一定不会允许践踏政府尊严和人民群众利益的事情永远存在下去，因此，我们强烈要求：
（一）责成时代庄园居委会对所谓时代庄园“业主委员会换届选举”的闹剧行为进行公开纠正和道歉，以免扩大混乱；
（二）要求把时代庄园的社区民主自治权利从开发商手中交还给社区居民，按照国家法律，依法罢免居委会主任宋保玉、副主任王长荣，并对居委会补任者进行普选，使之真正成为社区居民的居委会，代表社区民意的居委会，稳定一方的居委会，而不是为开发商和物业公司保驾护航，欺压善良，助纣为虐，制造社区动乱的居委会。

      
                                                朝阳区时代庄园居民
                                                       2007-10-18

一业主

请问在哪里可以签名？

DDDDDD

请问在哪里可以签名？

民主法制

福娃

在那签名？

维权小组

感谢大家的支持和配合.因为签名已经超过小区647户的20%(130),达到法定罢免户数,所以就不再麻烦各位了.
本次签名是由今年选聘物业业主大会的志愿者负责完成的.你有任何疑问和建议,可以在这儿发短消息,或联系当时给你送物业选票的铜元,也可以发邮件到:wqxz@timesmanor.org

doudoulong

坚决支持罢免这个祸害时代庄园的居委会！！

普通业主

这些人是操从,保护物业非法侵权的黑手 ! 居委会和这些人必须为物业对业主所犯下的侵害最终负责 !
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公告五

时代庄园小区第二届业主委员会委员候选人

姓名  房号        性别  学历      政治面貌      住宅面积M2
张继革      3005      女      32      大专      群众      160.96
王建勇      4801      男      40      大学      中共党员      162.07
孙京友      4002      男      52      大专      群众      219.82
张卫国      2402      男      45      大专      群众      199.25
刘果萍      6702      女      40      高中      群众      244.57
李  雪      6701      女      40      大专      群众      245.38
王惠梅      815      女      39      大学      群众      157.14
李 庆      7506      男      48      研究生      中共党员      220.41

（注：由于时代庄园小区业主委员会印章处于封存阶段，故以社区居委会代章的形式发布。）

[ 本帖最后由 普通业主 于 2007-10-26 07:33 编辑 ]

向真

坚决看住自己的口袋,不给非法物业一分一毫钱! 困死黑物业!
坚决团结罢免非法居委会,追究贪官污吏的责任 !
让那些物业的幕后黑手作白日梦去 !
只要团结起来,依法维权,依靠党 依靠政府,任何非法势力必将垮台 !
断绝非法物业的经济来源,才是打击那些卑劣的, 依靠物业施舍度日的小人有效手段 !
广大业主依法招聘物业绝不是任何个人或非法组织可以取缔的 !

阿兰德隆

久未回小区,真希望写上自己的一票. 这个居委会的负责人真是恶劣透顶 ! 糟蹋了居委会这个好的名称 !