这件事情是做的好，但是应该由谁出面做。值得商榷。

霉打酶笑

时代庄园小区情况通报

广大社区居民：

由太合日盛房地产开发公司开发建设的时代庄园小区自2002年底入住以来，工程质量，烂尾工程、临时电、居民生活配套，因建筑施工单位与太合日盛房地产开发公司之间的经济纠纷，开发商没有履行法定房屋维修义务等问题一直困扰着社区居民。

2007年12月26日上午，应广大社区居民的要求，社区居民委员会邀请北京市建委物业指导中心，朝明区房管局物业管理科，来广营地区办事处领导到时代庄园小区调查了解太合日盛房地产开发公司历史遗留问题，并对存在的主要问题进行了疏理和归纳，北京市建委物业指导中心主任承诺将协助时代庄园社区居民解决开发商历史遗留问题。

开发商历史遗留问题汇总

1、时代庄园楼盘项目原设计是双路供电（专业术语），时至今日已过5年多的时间小区居民仍然在使用施工用电—临时电；
2、社区居委会办公用房及居民活动用房等配套设施没有到位（奥运志愿者学习英语班，市民学校因没有场地，无法正常进行）；
3、建筑外墙墙体普遍漏水，问题严重；
4、景观水系池开裂，造成漏水，暗埋喷水管线损坏严重；
5、小区中水系统老化；
6、西区室内暖气暗埋管线老化漏水；
7、小区32楼前建筑废墟房至今未拆除，未能恢复绿地；
8、18号楼雨季时，雨水管反水问题；
9、23楼地下室雨季时，电信管线经常性进水；
10、西区绿地归权的问题；
11、会所没有全面开放为小区服务；
13、24号楼末端供暖不足问题；
14、建筑外墙普遍开裂脱皮。
15、小区排水系统没有和市政污水排放系统接通。

以上15个问题已经由北京市建委物业指导中心主任，于2007年12月28日以报告的形式，正式呈报给北京市建委领导，相信时代庄园小区因太合开发商历史遗留问题导致居民生活不便在不久的将来会陆续得到解决。
                  


[ 这个贴子最后由社区居委会在2008-1-3 9:47:23编辑过 ]

祥子

地球人都知道咱小区开发商、居委会、物业和建委是啥关系，他们来这手是啥目的？ 真的是痛下决心来帮俺百姓来了？还是。。。。

doudoulong

这些问题我们广大业主提出过无数次了，想当初居委会来广营乡派来的“宋”姓主任，不是与太和，区建委联合成立了个解决问题小组吗，还兴势担担的说什么：每周通报进展情况，事情过了一年了，没见你们的通报，也没见你们解决什么利民问题，倒是联合小区利益集团，蒙骗政府主管部门，搞出个伪业委会来，我看这是你们唯一的成绩，别再骗人了！“宋”你哪来回哪去，贺夫人，难道你老公不清楚时代庄园建设的黑幕嘛？你混到居委会是为哪般？你拼命捍卫“横业”物业是为哪般？是为了我们广大业主吗？你们骗谁呀？收起你们不高明的骗术吧！

安奇

时代庄园社区居民委员会要做好居民群众的思想工作。让居民群众安居乐业是政府的中心任务和工作，请居民群众放心:
欠无赖'居伪会',黑心开发商和流氓物业的钱,几个小区内的VIP和政府中的腐败分子一定会不折手段让广大业主给补上的.否则VIP如何才能分红,腐败分子如何才能贪污.

做做表面文章,欲盖弥彰.否则为何只敢在自家的'二网'发表?而且连自己扶植的'业伪会'都不敢用?


朝阳区建委于8月25日召开专题会议解决时代庄园小区临时电问题

朝阳区建委关于解决时代庄园小区
“临时电”等若干问题会议精神

时间：2006年8月25日14时—16时30分
地点：朝阳区建委三楼办公室
主持人：朝阳区建委开发办公室主任：刘向东
参加人：区发改委：余合喜，区供电局：贾倩，区建委：刘向东、张巧梅、杨立军，太合日盛房地产开发公司诸葛宇，来广营地区办事处建设管理科长：韩永红，时代庄园社区居民委员会主任：宋宝玉；时代庄园社区居民代表：李义杰
主要议题：1、解决时代庄园“临时电”改“永久电”问题
          2、解决时代庄园小区配套问题
刘向东（区建委开发办公室主任）：今天把大家找来开会，是贯彻底落实北京市发改委和北京市建委7月19日联合行文“关于抓紧解决北京地区居民小区施工电源代永久电源问题的通知”（京发改[2006]1155号文件）精神，解决北京太合日盛房地产开发有限公司开发的时代庄园小区“临时电”问题。
时代庄园小区已入住几年了，“临时电”问题始终悬而未决，今天一定要有个结论，下面请诸葛宇同志谈谈落实政府“临时电”改“永久电” 的决定，目前的进展情况及存在的问题和困难。
诸葛宇（太合日盛公司）：时代庄园这个项目始建于2000年，正赶上政府倡导绿化首都，建设隔离带，当时开发办理的各种手续和市里批复的较快，区建委给予了很大的帮助。表示感谢。由于农民搬迁上楼和商品房建设互补，市政府绿化隔离带建设刚刚起步，快速推进也带来了市政配套建设大大落后于居民的要求等许多的后遗症。
时代庄园小区燃气、道路、水等都达到了入住要求，当时来广营变电站建设遥遥无期，曾经几次修改方案，如果当时具备了变电站的接入条件，电的问题也早就解决了，我们也不愿一直拖到现在。电力设施、设备、材料、人工费等的价格一直在涨，我们已委托电力公司做方案，公司在积极想办法。不过今天领导找我们开协调会，非常感谢，我们一定要配合区建委的工作，抓紧时间办理和解决这个问题。
贾倩（朝阳供电公司）：太合日盛公司前期交的400万元，只够建立小区开辟站的设备和电缆用，还需要800万到1000万元的资金，临时电工程才能解决。目前只是资金的问题。这个工程我们计划分两个阶段进行：
第一阶段：地下电缆涵洞（初步建成）和在时代庄园小区内建立开辟站，设备和电缆需要350万元左右，你们前期交的400万所剩无几；
第二阶段：需要800到1000万元（小区配电室和入户电缆），你们资金到位我们立即施工。
余合喜（区发改委）：“临时用”改“永久电”是关系居民群众的国计民生，是贯彻落实以人为本科学发展观的要求。我们发改委要求太合日盛公司要高度重视，不要让问题久拖不决，同时要求你们及时交纳临时用电期间的电费。不要让电力公司停你们的电。我希望太合日盛公司虽然在商言商，但要从讲政治的高度认识让居民安居乐业是我们在座的各位领导责任和义务，临时电问题要尽快解决。
韩永红（来广营乡政府建管科长）：时代庄园这个项目开发入住已有几年的时间，征地的费用很低，当时政府提供了许多的优惠和便利，这个项目的收益很可观。这么大公司和那么多的在建项目拿出1000万元解决自己应该解决，关系居民切身利益，关系和谐社区、和谐社会建设的大问题，对你们太合日盛公司来说不是困难，也不是难以解决的事，主要是态度和责任心问题。
宋宝玉（时代庄园社区居民委员会主任）：朱经理我们虽然没有见过面，听居民经常提起您，你的大名在时代庄园社区可以说是如雷贯耳。现在我向您提4个问题。
一、临时电问题在座的各位领导讲的比较详细，希望尽快摆上太合日盛公司领导的议事日程，资金抓紧时间到位，这是时代庄园社区居民群众望眼欲穿的大事；
二、时代庄园雨水和生活污水排放没有进入市政排水管网。现排入天华市场东侧的臭水沟里，这不是长久之计，据居民讲往年有倒灌发生，万幸的是今年雨水这么大，没有出现倒灌现象，这个问题有没有解决方案？
三、根据我们调查了解小区房屋存在储多质量问题（墙壁和地下室渗水），初步统计西区有70家房屋有质量问题，东区尚未统计出来。质量问题主要存在以下三个方面：
1、施工问题。在施工时由于野蛮施工，人为破坏了防水和防潮层；
2、新材料问题。施工所采用的新材料没有经过充分验正，充分地实践检验，不成熟，不合格；
3、设计问题。据我观察雨水直接浇灌墙壁现象是墙壁渗水的根本原因。房屋墙壁顶端应有50-80公分的遮蔽物，这是建筑常识，太合日盛公司应该知道，为什么会出现这样的低级错误？
四、根据法律和政府规章，社区居民委员会办公、居民群众活动用房应达到300平方米，现公司会所有房屋，什么时候经予落实？
李义杰（时代庄园社区居民代表）：今天的协调会议开的非常好、非常及时、我们时代庄园居民非常欢迎。刚才建委、发改委、来广营乡政府、朝阳供电局的领导、时代庄园社区居民委员会主任宋宝玉讲的都非常好，这是关系到小区长远建设和发展的大事，是关系到社区居民切身利益的大事，是我们整个小区居民群众翘首以盼的事，我们无限感激。感谢在座的各位领导！
会议决议：
一、坚决认真地贯彻落实2006年7月19日京发改[2006]1155号文件。区建委、区发改委、区供电公司、太和日盛公司四个单位要全力解决时代庄园“临时电”问题。近期要有结果。资金有困难可以分期到位，朝阳供电公司开辟绿色通道；
二、成立由区建委（张巧梅）、区发改委（余合喜）、来广营乡政府（韩永红）、朝阳供电公司（贾倩）、时代庄园社区居民委员会（宋宝玉）、太合日盛公司（诸葛雨）为成员的解决时代庄园“临时电”领导（督办）小组。领导（督办）小组下设办公室：办公室设在时代庄园社区居民委员会。
领导（督办）办公室协调人：宋宝玉，联系电话（传真）：84966474-809。
每周五太和日盛公司诸葛宇要和宋宝玉同志汇报，而后由宋宝玉同志向区建委汇报工作进展情况。
三、区建委（张巧梅）负责将今天会议决议汇报朝阳区政府、北京市建委。在时代庄园“临时电”问题解决之前，停止办理太合日盛公司在北京的一切工程手续、停止在建的所有项目，并控制其规模。
四、责令太合日盛公司尽快解决时代庄园社区居民委员会办公和居民活动用房。近期要结果。
时代庄园雨水、生活污水排放进入市政管网问题，由区建委向市政管委汇报此事。
五、时代庄园社区居民委员会要做好居民群众的思想工作。让居民群众安居乐业是政府的中心任务和工作，请居民群众放心。

[ 本帖最后由 安奇 于 2008-1-4 20:03 编辑 ]

安奇

2007-10-4 09:41
'居伪会'对物业服务质量的意见征集

针对物业的服务质量，最近有一些居民向居委会反映了一些情况，居委会也和物业沟通过，居委会准备在下周专门和物业讨论这个问题，在这里居委会向大家征集有关对物业服务的意见，可以发到这里，也可以下周直接到居委会谈，或者给居委会打电话。居委会将汇集大家的意见，正式向物业提出，限期物业公司改进服务。希望广大居民多提意见。


jianjian1970
回复 #1 社区居委会 的帖子

1. 会所利用问题, 建议提高管理档次,尽快开通各种娱乐设施, 例如网球馆,中餐/西餐厅,提供送餐到家服务等等. 尽量内部住户使用, 维持环境安全;
2. 严格限定养犬户溜犬时间,早6:30前,晚8:00后, 并且必须栓绳溜犬!无绳犬或不能提交防疫证明的犬, 须严格处理!
3. 物业费及其他代收费用, 请设立刷卡交付功能, 现金极其不便;
4. 园内一层住户, 种树水平参差不齐, 请物业统一再明年补种一些大型树木, 树冠大一些的, 有利于小区环境;
5. 设法和乡政府,小区办等部门协作, 解决北门跨城铁的过街天桥,方便大家出行;
6.尽快恢复小区会所门前景观, 儿童游乐设施, 路灯等, 检修红外设备及监控设备;
暂时这些, 谢谢.

[ 本帖最后由 安奇 于 2008-1-4 20:09 编辑 ]