老物业拒撤离 建委开罚单

安奇

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海淀太月园小区新物业无法进入；老物业被停止物业管理资质，已提出申诉
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http://www.thebeijingnews.com 来源:新京报 发布时间: 2009-02-12 作者:林阿珍 实习生王倩


　　地点：太月园小区

　　本报讯 （记者林阿珍 实习生王倩）因在新老物业交接过程中拒绝撤离小区，日前，海淀区一家物业公司被区房管局停止物业管理资质，一年内不得参与该区物业管理项目的投标，并被计入物业管理企业信用信息警示系统。该物业公司负责人表示，已向北京市建委等有关部门进行“申诉”。

　　业委会

　　小区公开邀标 老物业弃权

　　海淀区太月园小区1999年开始陆续有居民入住，现有1930户住户。

　　据小区业委会王主任介绍，1999年至2008年7月，物业服务由开发商指定的物业公司———北京太月物业管理有限责任公司进行。2005年小区成立业委会，此后，在业主大会上，72%的业主都不同意未经公开招聘就与太月物业签订合同。

　　王主任称，2008年临时业主大会会议上，业主授权小区业委会采用公开邀标的方式，招聘物业公司。

　　张贴在小区的邀标情况通告显示，2008年5月13日，业委会给包括太月物业在内的8家物业公司（均为业主推荐）发出邀标函。经确认，8家物业公司均收到函件。报名领取招标文件的时间截至2008年5月28日，逾期视为自动放弃。

　　“太月物业逾期未报名，自动弃权。”王主任说。

　　老物业

　　业委会举行的招标不合法

　　昨日，北太平庄街道办事处居民科王科长表示，太月园小区招聘了新物业后，海淀区房管局、北太平庄街道办事处等单位，多次协调新老物业交接工作，但进展并不顺利。

　　由于老物业不撤离，新物业无法进入，目前，太月园小区日常的物业工作仍由太月物业进行“事实服务”。

　　对于拒绝撤离，太月物业副总经理左先生表示，是因为业委会举行的招标不合法。此前公司没有收到任何招标书，“只发邀标函是不算数的”。

　　今年1月23日，海淀区房管局对太月物业做出处理决定：业委会依法新聘选的物业已在房管局备案，在物业交接过程中，太月物业拒不撤出，给业主生活带来严重影响，违反了建委的相关规定，决定停止太月公司的物业管理资质，一年内不得参与海淀区物业管理项目的投标，并将其违规行为及处理决定计入物业管理企业信用信息警示系统。

　　北京市建委物业管理处工作人员表示，这已经不是第一例因物业拒撤而发出的处罚决定。

　　太月物业负责人则表示，处罚不合理，已向北京市建委和相关部门上交情况说明，进行申诉。

　　目前，业委会已向海淀法院起诉，要求太月物业撤离。