美丽园业主投票定物业去留

如果本着谁要欺负我，谁要和我斗斗看的想法，那别人无论做什么都是在你的对立面，都是在欺骗你。
对于此症在心理学上应该有个准确的名称，查查再告诉你。

安奇

向另一个超过百层的贴子祝贺!
向101楼(台湾名楼)致敬!

安奇

http://www.timesmanor.cn/time/an ... ardID=97&id=390

观感

买、谢派秘书又贴出新京报的一个标题“美丽园业委会没被罢免”的小文，真是可笑！美丽园的问题早已教育了大家，广大业主早已明白：美丽园是美丽园，不是“时代庄园”，我们也曾经看过不瞎的老头刘德里老先生的文章：“美丽园官司与本园无关—兼论买谢的拙劣表演”。此文章已经说得十分透彻，何苦你二位还贴出什么“未被罢免”的标题来壮自己的胆儿。
难道是让我们广大的明智的业主赶快去罢免你们吗？—反作用力正是如此！促使广大业主去罢免你们。好景不长了，再演也严不到哪里去了，收拾行李，回老家吧。


是去新西兰!
贴出小文,人家给自己壮壮胆还不行吗?能做的就这些了,就让他做吧!

可笑

怎么老咬住人家去 新西兰 不放？ 是眼红么？ 谁让你的子女无能？ 外语不认识几个，支配作装修土建的傻活，出国也会被让人当猴卖了，是不是红眼病？ 时代庄园是你老家？ 那你怎么不收拾行李，回你家老胡同去？

真鲁迅

说的好!
咱好歹也是个文化人,总不能让几个靠出卖地皮,或横行乡里的地痞流氓给吊起来打呀.还以为跟从前一样可以无法无天.美丽园是不是时代庄园,但没有一帮小人没有达到的目的在这儿更不可能实现.你就自己安慰自己吧(号称自慰).
所以,我看解,买也是严不到哪儿去了,无非是让你们几个祸害小区的臭虫们没有反了天.就凭这一点.我还会投票给他们,你们几个言语不通,思维混乱的人渣想出来蹦蹦,怕是没有机会了.
新京报是小报,北青报也是小报,只有人民日报是大报.中央电视台,中央人民广播电台,北京电视台够大吗?它们不也是称赞了没有的业主大会吗?而且指出这是目前普遍存在的现象,请问时代庄园和美丽园的问题,几乎同出一辙.你们为何一定要将两者割裂呢?是怕美丽园JWH的惨败再现吗?奉劝诸位,最好不要以身试法,作出不理智的举动,美丽园是最好的样板!
光靠攻击为大家谋福利的业主委员中正直的委员,特别是两位主任,只会让大家更加看清你们的嘴脸.难道让你们一伙的LI局,CAOXX之流和物业内外勾结,继续欺骗,欺压其他业主,你们才能够满意?
不要看别人去新西兰就眼红,你也可以去新街口流浪呀.怕是138户造假的罢免没有实现,反而改选已经顺利结束了.

代表奶奶

原帖由 真鲁迅 于 2006-11-7 22:26 发表
说的好!
咱好歹也是个文化人,总不能让几个靠出卖地皮,或横行乡里的地痞流氓给吊起来打呀.还以为跟从前一样可以无法无天.美丽园是不是时代庄园,但没有一帮小人没有达到的目的在这儿更不可能实现.你就自己安慰自己 ...

安奇

http://house.focus.cn/msgview/20/70087088.html
快讯 评标结果是:第一名首欣物业,第二名南京新鸿运物业,第三名众服信达物业。上述物业公司将于今晚起在小白楼会议室内向广大业主做展示与介绍，请广大业主积极参与了解，为投票选择物业公司做准备。
    美丽园业主委员会  2006-12-01 16:18:56 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛

http://house.focus.cn/msgview/20/70019558.html
美丽园业主大会第六次会议书面征求意见表决书(票样)－－接受海淀区小区办建议，修改了！
    美丽园业主委员会  2006-11-30 21:29:15 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛

美丽园业主大会第六次会议书面征求意见表决书


产权地址 投票人签名

以下各项表决议题同意的打“O”，不同意的打“X”。

议题1：授权业委会与中标人签订《美丽园物业服务合同》。（ ）

议题说明：经业主大会投票表决，对评标委员会推荐的三名中标候选人按照得票多少重新排序。得票最多的中标候选人为中标人，如该中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者招标文件规定应当提交符合要求的履约保函而在规定的期限内未能提交，则得票第二的中标候选人为中标人。得票第二的中标候选人因前述原因不能签订合同的，则得票第三的中标候选人为中标人。若中标候选人获得选票数相同时，以评标委员会推荐的排序在前的候选人为中标人。

(请在下列评标委员会推荐的候选人中选择中标人，单选、多选均可。)

第一候选人公司名 （ ）

第二候选人公司名 （ ）

第三候选人公司名 （ ）


议题2：在第一项议题未能获得通过或中标物业公司放弃中标，且鸿铭物业公司撤出的情况下，授权业委会在投标的物业公司中参考评标委员的打分顺序按照《美丽园房屋使用、管理、维修公约》中的服务标准和收费价格选择一家愿意临时代管的物业公司签订《美丽园物业临时代管服务合同》。（ ）

议题说明：《美丽园房屋使用、管理、维修公约》中的收费价格是指在原公约的基础上，经过法院终审及再审判决纠正后的收费价格。



本次投票的选票回收方式采用指定地点投票和流动票箱收票两种方式。
联系电话：88593586 美丽园业主论坛网址：http://house.focus.cn/msglist/20/







会议说明

一、会议遵照《美丽园业主大会议事规则》表决。

二、会议遵照《美丽园小区业主大会第六次会议投票、计票规则及监督办法》投票、计票。

三、对议题打√视为同意。

安奇

http://house.focus.cn/msgview/20/70816246.html
    美丽园业主委员会  2006-12-10 12:51:50 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛


美丽园小区业主大会第六次会议决议


根据《物业管理条例》、《业主大会规程》以及《美丽园小区业主大会议事规则》的有关规定，在海淀区建委小区办的指导下，在小区广大业主的积极参与下，美丽园小区业主大会第六次会议自2006年12月2日开始，历时七天，于2006年12月8日结束。会议采用书面方式，就下述两个议题征求业主意见：
一、授权业委会与中标人签订《美丽园物业服务合同》。
(请在下列评标委员会推荐的候选人中选择中标人，单选、多选均可。)
北京首欣物业管理有限公司
南京新鸿运物业管理有限公司
北京众服信达物业管理有限公司
二、在第一项议题未能获得通过或中标物业公司放弃中标，且鸿铭物业公司撤出的情况下，授权业委会在投标的物业公司中参考评标委员的打分顺序按照《美丽园房屋使用、管理、维修公约》中的服务标准和收费价格选择一家愿意临时代管的物业公司签订《美丽园物业临时代管服务合同》。
本次业主大会共有803位业主参加，超过全体1378位业主所持投票权的50%，会议有效。各项议题及各应标物业公司得票结果如下：


会 议 议 题 赞成票 反对票 弃权票 废票 赞成率（%）
议题一 705 10 88 0 87．8
首欣物业 312 231 260 0 38．9
新鸿运物业 628 49 126 0 78．2
众服信达物业 63 352 388 0 7．8
议题二 673 37 93 0 83．8

议题一已经获得与会业主所持投票权1/2以上通过，形成决议。南京新鸿运物业管理有限公司为物业服务中标人，业主大会正式授权业委会与该公司签订《美丽园物业服务合同》。

议题二已经获得物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上通过，亦形成决议。

特此通告。

美丽园小区业主委员会
2006年12月9日


报送：海淀区小区办 八里庄街道办事处
抄送：美丽园小区居委会

安奇

http://house.focus.cn/msgview/20/70850747.html
    美丽园业主委员会  2006-12-10 21:32:41 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛

12月10日美丽园交接基本情况


今天的物业现场交接工作已经基本结束，主要完成的工作如下：
1、西门中控室已经交接；
2、水泵房已经交接；
3、电梯已经全部交接；
4、保洁，绿化已经交接；
5、楼内外照明、路灯、草地灯已经交接；
6、保安已经交接；
7、部分资料已经交接；
8、消防设施和消防间已经交接；
9、西门和北门的道闸已经交接；
10、地下室的物业用房已经交接，但由于没有图纸，故是否完全交接尚不能确定；
11、网球场已经进行交接；

明天将继续进行交接，包括图纸资料、公摊房屋以及一些细节工作，

今天鸿铭物业员工基本上还是配合的，再次对鸿铭物业的员工过去几年的工作表示感谢。

迫切需要解决的问题：

1、现在小区规划中的110号楼（27号楼旁原办理产权的楼房）物业用房鸿铭拒绝交接；
2、还有一些业主分摊的公用建筑（北门垃圾处理站约100平方米，北门的绿化环卫用房约50平方米，网球场旁边的门诊楼内的公厕）没有进行交接，明天将请政府相关部门协调，力争明天解决；

最后，各位业主对交接工作还有什么建议，希望大家与业委会联系。

安奇

为我自己"2006-10-11 11:32 #8"的预见鼓掌!