美丽园业主投票定物业去留

老枪

我们还会有这样的机会么？真正地让我们自己决定自己的事。

张老三

人间自有真情和正义，无论非法利益集团如何狐假虎威，最终是面对不了
多数业主的表决的。

那些号称多数的物业声援者不过是个别勾结物业的不良所为，大家要坚定信心，坚决和野蛮物业斗争到底 ！

对待非法侵害业主的恶行暴行，更要狠狠打击！坚决支持业主委员会。

老人言

当初就提醒那些寄生虫，不要以为有钱就可以去腐蚀那些贪官来保护自己，可惜物业费是业主的，那里有人愿意花钱买人来刻薄自己？ 怎么所有物业都要去收买小数业奸，自己安慰自己说是多数？

时代庄园的业主委员会一定要学习美丽园业主委员会的精神，坚持不懈，有理有节，有毅力有手段， 不要害怕几个一再问辱骂和诬蔑，最终还是业主大会的投票说明一切 ！

招标选聘物业公司的好处
    美丽园业主委员会 2006-10-05 21:40:30 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛

1、打破垄断，引入竟争。从宏观上说，物业招标是打破开发商及其附属的物业公司行业垄断、形成良性竞争格局的有效手段，物业公司在市场竞争中通过检验，优胜劣汰。一味追求暴利，低劣、无信的公司将被诚信经营、优质服务、具有良好职业道德的公司所取代。这是一个不可抗拒的社会发展潮流。
2、签订合同，约束双方。通过与中标的物业公司签订物业管理合同，明确双方的权利和义务，包括服务标准和价格以及违约等条款。使广大的业主在透明、合理的价格下获得满意的服务并有效地行使监督权。
3、确定产权，明确归属。通过招标，我们还可以清理和明确我们公共财产的产权归属，从而使广大的业主的共有的财产获得应该享有的法律保护。
4、关心公益，行使权利。由于鸿铭物业的破坏性撤离，严重破坏了小区内的稳定与和谐，目前唯有通过招投标，可以提高和增强广大业主的公共意识，关注自身合法权益，积极关心和参与小区公共事务，让广大业主们行使自己的权利，形成大多数业主的共同意愿。
5、遵守规则，长治久安。1378户近6000人的小区在选聘物业的问题上出现分歧是正常的，采取围攻、谩骂、游行示威的方式无助于问题的解决，只有通过招开业主大会，遵守少数服从多数的规则，才能让小区重归安定与和谐，才能实现美丽园的长治久安。

最后，呼吁美丽园的业主朋友们积极关心和参与小区公共事务，以小区大局为重，理性沟通，求同存异，服从和维护大多数业主的共同利益，避免有损业主利益和尊严的言行，让我们共同努力，把美丽园建成一个真正和谐安定的美丽家园。
美丽园小区业主委员会
2006年10月4日


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参加业主大会是权利，也是义务
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那些提出所谓"利益集团"概念的人,只不过是自说自话的猜测,拿不出任何有力的依据.其实他们就是一个小的利益集团,由于欠缴物业费时间过长,才要不遗余力地将现物业赶走,但必须打着民主的旗号.到物业公司查一下交费情况就全清楚了.

笑盈盈

http://house.focus.cn/msgview/20/65460588.html
   
美丽园业主委员会 2006-10-11 23:28:04 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛

美丽园小区业主大会
第五次（临时）会议10月11日计票公告

根据《投票、计票规则及监督办法》的规定，现将截至今日的计票结果公告如下：

今日共收到195张选票，累计429张选票，其中今日有效票：195张，累计429张。其中：

议题一：美丽园业主大会正式选聘的物业公司以招投标方式产生。
当日赞成票：46张，累计：276张。当日反对票：149张，累计：151张。当日弃权票：0张，累计：0张。当日废票：0张，累计：2张。

议题二：全面接受北京鸿铭物业管理有限公司提出的条件（包括物业服务标准、合同期限、公共配套建筑的物业费单价等），直接选聘北京鸿铭物业管理有限公司为小区提供正式物业服务，限定二层以上（含二层）住宅物业费单价为2.04元/建筑平方米•月，一层住宅物业费单价为1.43元/建筑平方米•月，并由业主委员会与北京鸿铭物业管理有限公司签订正式物业服务合同。
当日赞成票：149张，累计：151张。当日反对票：46张，累计：275张。当日弃权票：0张，累计：1张。当日废票：0张，累计：2张

议题三：罢免现任业主委员会全体委员。
当日赞成票：149张，累计：150张。当日反对票：45张，累计：278张。当日弃权票：1张，累计：1张。当日废票：0张，累计：0张

计票人：穆雪梅、何克谦、王平
居委会监票人：贾玉梅、王金山、刘阳

请广大业主继续积极参与投票，行使自己的民主权利。

美丽园小区业主委员会
2006年10月11日23：30

报：海淀区小区办、八里庄街道办事处
送：恩济庄派出所
抄：美丽园小区居委会

投票期20天，美丽园业主1000多户。离有效结果还远呢.

原帖由 Guest from 210.82.49.x 于 2006-10-12 11:21 发表
那些提出所谓"利益集团"概念的人,只不过是自说自话的猜测,拿不出任何有力的依据.其实他们就是一个小的利益集团,由于欠缴物业费时间过长,才要不遗余力地将现物业赶走,但必须打着民主的旗号.到物业公司查 ...

一个普通的上海市民能够拿出陈良宇'利益集团'的任何证据吗?但不能因为拿不出有力证据,老百姓就无法从其'利益集团'的所作所为中体会到'利益集团'的存在.
既然有这么多人不交物业费,有你所说的拿不出有力证据的,也有欠缴物业费时间过长的.为何物业不能把它们的名单全部公布出来?
我首先声明我是及时足额交费到去年底的.今年不交,原因有三:
1.被骗收的临时电费
2.原物业费中存在明显的不合理的欺骗成分
3.6月后更是无合同服务,有强迫服务嫌疑.就象,你昨天请的小时工,今天不论你同意与否,先给你擦了车,扫了地,然后向你要钱,你会同意吗?如果这样可以的话,我就将今天卖不了的烂苹果晚上全给你家送去,还要你按白天好苹果的价格埋单,想你一定不会拒绝的.

但一旦有法院判决或新的物业合同签定,我将立即交费(包括今年的,绝对不食言).但必须外加一个条件如下:
物业必须每年元月公布上一年度的物业收费情况(对于未交费业主,要列明原因,无论是38户还是新形成的你所说的'利益集团').让大家都明明白白消费.我再也不会当冤大头去养活哪些无故不交费的所谓特殊群体.有钱,我再养只狗,好不好?当然如果能公布所有帐目会更好.不知道业主委员会是如何考虑的?

原帖由 Guest from 210.82.49.x 于 2006-10-12 13:05 发表
投票期20天，美丽园业主1000多户。离有效结果还远呢.

同意.
但昨天是物业和监委会发动集体投票的一天!

对，但前两天是业委会动员的，所以有的网站上爆出在美丽园，业主打出条幅拒绝参加投票。