美丽园业主投票定物业去留

不在于谁动员，业主又不是三岁孩子。

笑盈盈

美丽园业主委员会 2006-10-12 23:09:12 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛

美丽园小区业主大会
第五次（临时）会议10月12日计票公告

根据《投票、计票规则及监督办法》的规定，现将截至今日的计票结果公告如下：

今日共收到174张选票，累计603张选票，其中今日有效票：174张，累计603张。其中：

议题一：美丽园业主大会正式选聘的物业公司以招投标方式产生。
当日赞成票：46张，累计：322张。当日反对票：128张，累计：279张。当日弃权票：0张，累计：0张。当日废票：0张，累计：2张。

议题二：全面接受北京鸿铭物业管理有限公司提出的条件（包括物业服务标准、合同期限、公共配套建筑的物业费单价等），直接选聘北京鸿铭物业管理有限公司为小区提供正式物业服务，限定二层以上（含二层）住宅物业费单价为2.04元/建筑平方米•月，一层住宅物业费单价为1.43元/建筑平方米•月，并由业主委员会与北京鸿铭物业管理有限公司签订正式物业服务合同。
当日赞成票：127张，累计：278张。当日反对票：47张，累计：322张。当日弃权票：0张，累计：1张。当日废票：0张，累计：2张

议题三：罢免现任业主委员会全体委员。
当日赞成票：126张，累计：276张。当日反对票：48张，累计：326张。当日弃权票：0张，累计：1张。当日废票：0张，累计：0张

计票人：穆雪梅、何克谦、张淑兰
居委会监票人：贾玉梅、王金山、杜丽娟

请广大业主继续积极参与投票，行使自己的民主权利。

美丽园小区业主委员会
2006年10月12日23：00

报：海淀区小区办、八里庄街道办事处
送：恩济庄派出所
抄：美丽园小区居委会

从美丽园事件的前前后后，让我们感到美丽园业主的可悲。美丽园业主若不尽快团结起来，结束争执对立，将会成为最大的受害者，美丽园物业将会大幅贬值，出让无门。重新选聘一家与美丽园争执各方毫无关系的一家物公司，是美丽园业主当前最明智的自救选择，否则
    jz315com 2006-10-14 14:07:04 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛

深圳景洲大厦在全国首开业主投票更换开发商物管公司之先例，改变了长期以来谁开发谁管理的物管模式。

深圳景洲大厦先后两次成功更换物管公司，在全国首开先例，按市场化运作、由市场决定物管收费价格，打破了长期由物管公司一家垄断物管价格说了算的局面。成功解决了长期业主同物管产权不清，双方对立的问题，实现了业主同物管的双赢，和谐相处，责权利分明。

美丽园问题所在是：业主不团结，有人在出卖业主共同利益，分不清是非，连是谁制造了美丽园混乱这样最简单基本的问题都分不清，令人费解。还有就是网上“理论家”“攻击手”妄自尊大，妄加评论，妄加指责，不停制造业主间新的对立，相互攻击，让物管坐看业主互斗。

美丽园事件有两件事令全国业主震惊：1、美丽园物管胆敢关停业主电梯、水电，人为制造社会公众混乱；2、美丽园事件发生后，美丽园相当多的业主不去谴责混乱的制造者，而将矛头针对为业主维权成功的业委会，公然能出现罢免业委会的提案，实在荒唐。

从美丽园事件的前前后后，让我们感到美丽园业主的可悲，深圳许多业内人士在提到美丽园事件时都震惊地说，这样的事情怎会在北京发生？这样的事情在深圳根本不可能发生？作为一个长期从事中国物业管理改革探素、研究实践的先行者，我深感美丽园事件是中国社区自治，走向公民社会“初级阶段”典型的案例。这就是我们关注美丽园事件的原因。

　　我痛心相告美丽园业主，若不尽快团结起来，结束争执对立，美丽园业主将会成为最大的受害者，美丽园物业将会大幅贬值，出让无门。试问谁愿居住在天天搞“文革”运动的小区？谁愿接受随意想关停业主电梯、水电的物管服务？又谁敢来接手这样混乱的小区？

业主们团结起来，重新选聘一家与美丽园争执各方毫无关系的一家物公司，是美丽园业主当前最明智的自救选择，否则就尽快卖房走人。

美丽园问题所在是：业主不团结，有人在出卖业主共同利益，分不清是非，连是谁制造了美丽园混乱这样最简单基本的问题都分不清，令人费解。

还有就是网上“理论家”“攻击手”妄自尊大，妄加评论，妄加指责，不停制造业主间新的对立，相互攻击，让物管坐看业主互斗。

美丽园事件有两件事令全国业主震惊：
1、美丽园物管胆敢关停业主电梯、水电，人为制造社会公众混乱；
2、美丽园事件发生后，美丽园相当多的业主不去谴责混乱的制造者，而将矛头针对为业主维权成功的业委会，公然能出现罢免业委会的提案，实在荒唐。

从美丽园事件的前前后后，让我们感到美丽园业主的可悲，

我痛心相告美丽园业主，若不尽快团结起来，结束争执对立，美丽园业主将会成为最大的受害者，美丽园物业将会大幅贬值，出让无门。

试问谁愿居住在天天搞“文革”运动的小区？谁愿接受随意想关停业主电梯、水电的物管服务？又谁敢来接手这样混乱的小区？

何为"团结"?目标一致,且方法求同存异,应该算是一种团结.但如果对目标的期待先不能达成一致就很难再讨论是否可以到团结的层面.如果业主的目的是为了过和谐稳定的生活,而业委会某些人的目的只是在斗争一场输赢,那么肯定不会出现团结的局面.

jianjian1970

不管谁发动,我想后续反对招标同意续约的票数还会增加. 但同时,我认为这说明不了任何问题. 不管谁胜谁负, 票数接近的双方事实上已经变成对立的两面. 大家本来同为业主, 却成为对立面, 对任何人都是不幸的!

jianjian1970

确实,我的观点经过国庆的再次洗礼还没有变化.
而且我相信,美丽园投票的结果是某一方以微弱多数胜出,然后按照己方的意见开始实施,而落败一方一定会设法阻挠,提出新的门槛或制造纠纷. 胜出者可能是改革派,也可能是保守派, 但并不重要! 因为不管哪方获胜,我们业主实际上都失败了,我们原本团结的一群人分裂成两个派别,我们都是失败者,并且会在相当长的时间里演绎着互相攻歼的故事.
所以,我可以回答你的问题, 水泵费并不重要, 甚至水泵是啥用在哪里我也不太清楚, 但我坚信, 团结的稳定的生活最重要!

jianjian1970

不管谁发动,我想后续反对招标同意续约的票数还会增加. 但同时,我认为这说明不了任何问题. 不管谁胜谁负, 票数接近的双方事实上已经变成对立的两面. 大家本来同为业主, 却成为对立面, 对任何人都是不幸的!

jianjian1970

只顾回安奇前面的责问,没注意后面还有这么深刻(尖刻?)的批驳 : )
不过意思在前面的回帖中已经说到了,美丽园也好,我们的时代庄园也好,这样下去没有谁还能笑, 因为我已经说了, 没有胜利者, 正如5月初我说的, 当决定投票表决招标时, 我们就已经失败了! 平等的平心静气的协商和对话,使我们的世界维持基本安定的运行, 而一意孤行去实施,往往带来双败的灾难, 这在美国之于伊拉克已经显见了. 我仍旧期待,时代的业委会能够主动去和物业沟通,找出解决现状的办法, 但决不是把现有物业赶走.