051117致物业函－物业要求出具授权函的回复

业主委员会

致：金世恒业物业管理有限公司
由：时代庄园业主委员会
关于：关于物业公司要求业委会就出具授权书的回复
时间：2005年11月17日

业委会于近日收到金世恒业物业管理有限公司要求业委会就物业对园区违反《业主公约》行为进行管理出具授权函件的请求，为了更好地推进《业主公约》的全面执行，协助物业的工作，便于日常操作，业委会特出具后附授权书。

需要说明的是，根据业委会于2005年6月与物业公司签署的《时代庄园物业管理服务委托合同》第三十三条第7款之协定，对业主和物业使用人违反《业主公约》和物业管理制度的行为，物业公司有权利也有义务根据情节轻重，采取劝阻、制止、公示、追偿损失直至法律诉讼等措施。因此，目前出具的《授权书》不应作为物业对之前未能完全、妥善执行《业主公约》的免责理由。

请贵司对于违反《业主公约》的行为，加大执行力度，确保全面地纠正，以更好地服务全体业主。
                       
                                        时代庄园业主委员会

业主委员会

授 权 书

北京金世恒业物业管理有限责任公司
时代庄园物业管理处：

时代庄园业主委员会授权你管理处依据园区2005年1月通过并执行的《时代庄园业主公约》之相关规定，对园区内的任 何私搭乱建及私占公共面积的行为严格管理制止。授权采取如下措施：
1．       对违反《公约》私搭私扩的业主进行劝阻，并要求停止施工 并限期恢复原貌。
2．       对于拒绝听从物业公司劝阻，继续施工的工程，禁止该工程 施工人员进入园区或要求其立刻离开园区。
3．       对违反《公约》强行施工的业主进行法律诉讼。





             时代庄园业主委员会
                                                 2005.11.16