时代庄园小区招标特殊要求

业委会

时代庄园小区招标特殊要求

青宇（北京）物业管理招投标有限公司：

我处经研究确定，对时代庄园小区应标物业公司特殊要求如下：

1.        具有二级以上物业管理资质（现物业可直接入围），
2.        管理的小区曾获得有国优/市优小区称号；
3.        支付本项目的招投标费用（人民币6万元）及律师服务费用（人民币1.5万元）；缴纳应标保证金（根据招标公司相关规定，我方要求不少于人民币7.5万元）；
4.        向业委会缴纳服务质量保证押金人民币20万元；
5.        物业费价格不高于现价（2.49元/月/平米）；
6.        每年至少将物业费的1％用于组织业主活动费用支出，每年将物业费的1％用于业委会办公经费；
7.        不以物业费的最低作为中标的前提条件，选取的原则是高服务品质，质价相符，需明确保安数量/素质，卫生员数量/素质，园区保安方案、保洁方案、绿化方案、养犬管理方案等园区日常管理方案等作为明确的评标标准，并且评标标准具有可比性；
8.        对园区现工作的保安、工程、保洁、客服等部门基层员工，如愿意继续留在本小区工作的，尽可能留用；
9.        由未来本项目的负责经理人进行招标现场答辩工作；
10.        招标方案中需包括物业交接方案；
11.        中标结果一经确定，即进入现场参与物业服务工作，进行交接准备；
12.        企业应当介绍本公司情况、管理特色、管理业绩及详细介绍拟派管理人员项目经理的履历，派驻的工程技术人员应当持有国家规定的上岗证书和技术等级证书情况供公示。

请贵司将上述内容包含在招标相应文件中，并尽快推进招标相关
事宜。

此致


                         时代庄园业主委员会
                          2006年5月 26日　

couzhuzhu

在报纸上公开发布招标信息是比较能够得到有效投标的最好的比较公平的方式之一。

river88

赞成二楼意见！