政府推诿，业主遭殃－060613 致王岐山市长函

业委会

政府推诿，业主遭殃
对朝阳区时代庄园业主大会“公开招标选聘物业服务公司”
受到无端干扰阻挠一事的专题情况反映

北京市人民政府 王歧山市长：

我们是朝阳区时代庄园小区的业主委员会。近日，我小区依法召开了业主大会，通过了“招标选聘物业公司”的决议。令我们意想不到的是，这样一件体现了广大业主的意愿、有利于广大业主利益的事，却因为现物业公司的阻挠、朝阳区国土房屋局小区办和来广营乡政府的推诿，而陷入困境。再过十一天，我们小区将进入原物业公司合同到期满、新物业公司无法产生的状态，小区居民的生活随时可能出现大的混乱，情况十分紧急。

为此，业委会特代表全体业主向您反映情况，请您百忙中给予批示。

一、小区目前的状况
时代庄园小区与金世恒业物业管理有限公司的物业服务合同将于2006年6月24日到期。因期满前未能达成续聘协议，业委会根据《北京市物业服务企业招标管理办法》及《北京市物业服务收费管理办法（试行）》第四条的相关规定，依法于2006年4月1日-5月7日以书面形式召开了业主大会，就“是否同意通过招标方式选聘物业公司”进行全体业主表决。
2006年5月13日，小区公开进行了业主表决开票仪式，共有100多位业主、仁和律师事务所律师、来广营派出所代表、园区现物业法人以及新浪网等10家媒体参加。
经核验表决结果，时代庄园共有647户中，共有562户参加表决，其中476户同意通过招标方式选聘物业，占总票权72.33％。据此，小区第一次业主大会作出决议：通过招标方式选聘物业公司。（详见附件一∶“业主大会决议”）

二、我们目前遇到的问题
    按照京国土房管物（2003）848号及京国土房管物（2004）216号文件有关规定，小区业委会将业主大会决议及招标文件等送朝阳区房地局小区管理办公室备案。由于备案后才能正式开始招标程序，去市建委抽选评标专家，因此小区管理办公室给予备案是实施招标的必经程序。
5月31日 业委会向朝阳区国土房屋局小区办领取招标备案表。小区办负责备案人员马健强调：备案需有乡政府/居委会出具意见，证明业主大会决议属实。鉴于当时居委会未成立，业委会决定请乡政府出具意见。
6月1日 业委会前往来广营乡政府，说明朝阳区小区办要求，并将业主大会前、中、后向乡政府的六次书面汇报及签收再次送交，请其出具意见。乡政府办公室李主任答复：业委会不归乡政府管理，乡政府不参与业主大会，也不会给意见。关于备案相关法规没有规定此项要求，乡政府不需签署意见，请业委会直接找小区办办理。业委会再次学习并向律师查证了相关法规（北京市216号文件、848号文件）并没有说招标备案必须经过乡政府的批准，216号文件明文规定业主委员会只要将业主大会决议通告乡政府和居民委员会。而业委会从一开始就在各个环节共六次行文向乡政府通告（均有签收）。
6月2日 业委会将备案材料递交朝阳区小区办。小区办马健拒绝接收，再次强调备案要求，要求提供由乡政府/社区居委会签署意见的业主大会决议。小区办同时提出，市小区办接到转来的时代庄园业主上访投诉函，在调查结果出来前不能接收备案材料。
6月5日 业委会向北京市建委小区办递交了“关于时代庄园小区招标备案受阻的紧急请示”，对区小区办的做法提出质疑。
6月6日 业委会向北京市建委物业处呈送“关于时代庄园小区部分业主投诉函真实性的质疑”，“关于时代庄园小区招标备案受阻的紧急请示”的信函，以及时代庄园物业招标备案文件。并对市建委小区办所说的有２００名业主签名的信访函的真实性提出质疑。物业处表示将尽快对信访函进行调查。
6月6日 业委会将备案材料以快递方式寄交朝阳区小区办马健。
6月8日        业委会与朝阳区小区办招标备案人员马健电话沟通，再次请其说明小区办需乡政府出具意见的法律依据，其在电话中称要求乡政府出具意见属于小区办对于法规的理解，并拒绝出具书面文字。

三、我们的困惑
面对两个政府部门对同一事件的不同意见，我们无可适从。我们不清楚：究竟是朝阳区小区办的工作人员故意刁难，还是乡政府故意推诿？
我们认为：即使相关法规中没有明确规定，两个政府部门也应当尽快向上级请示或务加强沟通，而不能各执一词，互相推诿，导致小区公开招标聘用物业管理公司的备案工作无法正常进行。政府部门的这种官老爷作风，已经严重损害了中央倡导的“执政为民”的精神，严重损坏了“服务型政府”的形象。

四、我们的请求
鉴于情况紧急，我们请求市政府责令相关部门对其不当行为进行纠正，指导时代庄园小区尽快完成物业招标的备案工作。为人民群众和广大业主营造一个安居乐业的和谐社区，为政府提倡的“营造和谐社会”的大政方针做出努力。


　　　　　　　　　　朝阳区时代庄园小区业主委员会
　　　　　　　　　　二ＯＯ六年六月十三日

前鲁迅

疯了 ！ 简直疯狂了！ 请业主委员会尽快调查公布200人联名要求罢免你们的真相，业主们
自己已经查清楚了伪造这个投诉信的原因和真相。希望你们尽快去采取证据。

正是利用这个伪造的投诉信，区小区办个别工作人员，乡政府个别工作人员，消极阻扰业主大会决议的实施，在备案工作上设置障碍。导致小区物业合同到期，却无法实施招标，直接
导致小区混乱。居委会更是非法串门串户公然鼓动业主罢免业主委员会。物业公司伪造业主签名到处诬蔑业主委员会。

还有党纪国法么？ 他们这些个人行为，绝对不可能代表党和政府的方针政策，而且如此明显
的践踏法律，恶劣侵害业主权益的事情太可怕了，时代庄园是谁的家园？ 是居委会的？ 乡政府的？ 党和国家的政策是可以随意修改的么？

支持业主委员会向上级政府申诉，如果发现权钱交易，以权谋私，还应向纪律，司法部门举报。

堂堂正正

支持业主委员会向上级政府申诉，如果发现权钱交易，以权谋私，还应向纪律，司法部门举报。

李大叔

坚决要求居区小区办，乡政府，居民委员会公布物业伪造签名信！
坚决支持业主委员会调查公布事实真相，坚决反对某些利益集团危害乡邻！
居委会个别负责人利用其地位和职权，从事非法活动，侵害业主权益，无故诬蔑业主委员会，是违法行为！对当权的贪官污吏，必须坚决抵制，一定要相信党和政府！不帕恶势力！

时代新人

建议业主委员会出钱 将公开信以广告（付费公告的形式）登在北京各报纸。

春光明媚

同意楼上的意见.运动场都能建起来,还常去玩,这件事愿意捐款,请业主委员会定夺!
居委会个别负责人利用其地位和职权，从事非法活动.
请问她们有什么地位和职权?

DDDDDD

出钱得出，出力的出力，支持业委会。业主的组织。

鼹鼠

坚决支持业委会!

建议尽快向媒体公开此事。

同时收集证据，准备起诉吧。起诉了，一定会受到舆论的注意。我们在理，不用惧怕什么。

鼹鼠

北京市信访办信箱地址：

http://szxx.beijing.gov.cn/webmayorbox/

发信前需要先注册，建议业委会同时通过网上提交。

christina

辛苦了！600户人家的小区，想要做到统一，多难啊！