有关临时电的问题及相关维权的合并帖

鼹鼠

链接地址：
http://rexian.beijing.gov.cn/mainpage.pr.prAdvancedQueryLetter.do

输入信件编号：20027856

信件编号: 20027856  
信件类型: 业务投诉举报  
来信标题: 朝阳区北苑时代庄园的临时电  

来信内容:
    我住在朝阳区北苑时代庄园，这个小区一直用临时电，问过开发商回答是手续都办完了，供电局不能解决，已经3年了。请政府关注一下，是什么问题。


来信人: Guest  
来信时间: 2006-01-19  

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北京电力公司  
回复标题 回复：朝阳区北苑时代庄园的临时电  

回复内容:

尊敬的客户： 您好！感谢您对北京电力公司的关注与支持！ 您的来信已经收悉并立即引起了我们的高度重视。我们随即与相关部门取得联系，经查，北苑时代庄园为太合日盛房地产公司开发，由于开发公司的资金未到位导致相关的工程停滞。针对这个问题，电力公司已经做了大量的协调工作，有关的工程即将招投标。有关临时电问题我们也经常遇到，现在此类问题已经引起北京市政府、北京电力公司以及产权单位的高度重视，北京电力公司也正在抓紧研究相关政策和制度并积极和北京市政府、产权单位相沟通，希望尽早能使此类问题得到根本性的解决，共同建立一个坚强、可靠的北京电网。 再次感谢您的来信！祝您工作顺利，身体健康！


2006-01-24

东区靓女

那以前多收我们业主的物业费去替开发商交电费吧！吃了我的就吐出来吧，洗刷刷，洗刷刷，YE，YE，YE，，，，，[z]1/4/HAPPY[/z]

鼹鼠

临水临电，皆因“烂尾”

　　由于天气酷热而致临时用电负荷过大，位于水荫路水荫直街西六巷47—53号绿怡居小区的业主们，8月9日晚也经历了电路“崩盘”导致断电20多个小时的痛苦煎熬。


　　当晚10时许，该小区地下室内的总线由于负荷过大，发生短路并悉数烧毁，所幸地下室尚未作其他用途，烧毁的也只是电线，未酿成火灾等进一步的损失。由于电线被全部烧毁，维修工作难度大，小区断电一直至前天晚上7时30分左右，持续时间达20多个小时。


　　绿怡居临时水电的成因，与市内其他“烂尾”楼并无太大分别。据介绍，由于发展商所挂靠的广州市天河区城镇房地产开发总公司于2000年破产，被债权人诉至法院，法院随后将绿怡居余下的70多套房屋悉数查封并拍卖，用于清还广州市天河区城镇房地产开发总公司欠下的巨额债务。受牵连的发展商从此不再理会包括对该楼盘综合验收、水电增容等后续工作，直至如今杳无音信，无从查探其行踪。受害最深的是真金白银投入买房的业主，入住4年多仍用临时水电，房产证更不知何时才有。

netguy

这个帖子是我发表在旧论坛上的，你为什么不指明出处就引用，这个回复还是我在去年向市政府反映的，我记得当时业主委员会没有在开发商回函后，继续跟进，我当时觉得有问题，向政府反映的。业主委员会在这件事情上不作为。
我在这说一句，谁要删这个帖子，我和他没完，别以为我不知道你们的门牌号。

赞同楼上的意见,希望下次大家能在原主题下跟贴,或者是指明引用出处.保护知识产权.
另外也想知道2楼的意见是指责业主委员会不作为呢?还是准备自己起诉开发商?如起诉,我想大家会大力支持的.因为在临时电问题上,业主才是主题,业主委员会仅可做向政府机关反映的工作,她没有权利去起诉业权以外的违法乱纪行为.
不知道现在的业主委员会在干什么呀?我说的对不?你们要不管,我们自己干了.

鼹鼠

临时电的事，需要业主自己解决，因为这是侵犯业主业权的事。

  强烈建议业主联合起来维权，起诉开发商，解决临时电。

  另外，声明一下，这个回函是其他人通过短信发给我的，我并不知道是你发的旧贴。冒犯之处，请谅解。如果你觉得不合适，我可以建议斑竹删除此贴，由你再放上来。

  都是同园，发贴的目的是为了提醒更多的人注意临时电的事。

维权小组

1.        什么是临时电？
临时电是工地临时电源，不可能自动转为正式的市政供电。
2．临时电和市政电有何区别？
二者的使用目的和使用环境都有着本质的区别。市政供电发生的因供电方原因造成用电者的人身财产损害，由供电部门赔偿。临时电没有任何保障。
3．谁该为临时电负责？
开发商。
4．临时电有什么危害？
        1）随时无条件地拉闸断电
        2）电压不稳，容易烧毁家电
        3）开发商有可能据此要挟控制业主的维权行为
        4）时代庄园临电转正，需要4000万元资金，每户平均补交6万元以上。
5．使用临时电是谁的责任？
开发商和负责验收的金世恒业物业公司等。
6、解决临时电的前提条件是什么？
物业公司要和业主一条心与开发商展开斗争。金世恒业物业公司与开发商利益关系紧密。只要不换物业公司，时代庄园就没有可能解决临电问题。
        近来园区里发生的事情已经充分证明了一切。
7、我们应该怎么办？
        1）执行业主大会决议，招标选择物业公司；
        2）向行政主管单位投诉；
        3）业主团结起来，拿起法律武器集体维权；
        4）取胜的关键是我们坚持到底的决心、必胜的信心和团结的力度。

        目前，时代庄园业主维权小组已经成立，欢迎各位热心维权的业主加入。

维权热线：136 8353 3413

维权网站：www.timesmanor.org



                                                                2006年7月8日

维权小组

尊敬的时代庄园广大业主：

        我们入住时代庄园已经近4年了。一直以来，我们最大的顾虑 —— 临时用电问题，至今没有得到解决。虽然经过业主委员会、热心业主多次向政府相关部门投诉并找开发商协商，但毫无进展，开发商丝毫没有履行购房合同中“双路供电”承诺的诚意。眼见房屋保修期限将至，开发商随时都有逃避责任的可能，我们业主将为之付出4000万元的沉痛代价。为了维护我国法律的尊严，保护业主的合法权利，我们倡议发起解决临时用电问题诉讼行动：

1．        立即成立临时用电问题起诉小组，限期解决临时用电问题；
2．        根据相关法律规定，临时电问题只有以业主名义联合起来，才能向法院主张自己的权利，所以我们呼吁广大业主积极参与诉讼行动。
3．        募集相关起诉费用；
4．        聘请资深专业律师；
5．        搜集相关证据；
6．        呼吁广大业主互相转告解决临时用电的紧迫性。

    解决临时用电是法律赋予我们的合法权益，我们的合理主张一定会得到法律的支持。


维权热线：136 8353 3413

维权网站：www.timesmanor.org


                                                                时代庄园业主维权小组

2006年7月7日

这件事情是大事！！全体业主得团结起来督促KFS解决！

奔马

爽啊！！！