朝阳区建委于8月25日召开专题会议解决时代庄园小区临时电问题

社区居委会

朝阳区建委关于解决时代庄园小区
“临时电”等若干问题会议精神

时间：2006年8月25日14时—16时30分
地点：朝阳区建委三楼办公室
主持人：朝阳区建委开发办公室主任：刘向东
参加人：区发改委：余合喜，区供电局：贾倩，区建委：刘向东、张巧梅、杨立军，太合日盛房地产开发公司诸葛宇，来广营地区办事处建设管理科长：韩永红，时代庄园社区居民委员会主任：宋宝玉；时代庄园社区居民代表：李义杰
主要议题：1、解决时代庄园“临时电”改“永久电”问题
          2、解决时代庄园小区配套问题
刘向东（区建委开发办公室主任）：今天把大家找来开会，是贯彻底落实北京市发改委和北京市建委7月19日联合行文“关于抓紧解决北京地区居民小区施工电源代永久电源问题的通知”（京发改[2006]1155号文件）精神，解决北京太合日盛房地产开发有限公司开发的时代庄园小区“临时电”问题。
时代庄园小区已入住几年了，“临时电”问题始终悬而未决，今天一定要有个结论，下面请诸葛宇同志谈谈落实政府“临时电”改“永久电” 的决定，目前的进展情况及存在的问题和困难。
诸葛宇（太合日盛公司）：时代庄园这个项目始建于2000年，正赶上政府倡导绿化首都，建设隔离带，当时开发办理的各种手续和市里批复的较快，区建委给予了很大的帮助。表示感谢。由于农民搬迁上楼和商品房建设互补，市政府绿化隔离带建设刚刚起步，快速推进也带来了市政配套建设大大落后于居民的要求等许多的后遗症。
时代庄园小区燃气、道路、水等都达到了入住要求，当时来广营变电站建设遥遥无期，曾经几次修改方案，如果当时具备了变电站的接入条件，电的问题也早就解决了，我们也不愿一直拖到现在。电力设施、设备、材料、人工费等的价格一直在涨，我们已委托电力公司做方案，公司在积极想办法。不过今天领导找我们开协调会，非常感谢，我们一定要配合区建委的工作，抓紧时间办理和解决这个问题。
贾倩（朝阳供电公司）：太合日盛公司前期交的400万元，只够建立小区开辟站的设备和电缆用，还需要800万到1000万元的资金，临时电工程才能解决。目前只是资金的问题。这个工程我们计划分两个阶段进行：
第一阶段：地下电缆涵洞（初步建成）和在时代庄园小区内建立开辟站，设备和电缆需要350万元左右，你们前期交的400万所剩无几；
第二阶段：需要800到1000万元（小区配电室和入户电缆），你们资金到位我们立即施工。
余合喜（区发改委）：“临时用”改“永久电”是关系居民群众的国计民生，是贯彻落实以人为本科学发展观的要求。我们发改委要求太合日盛公司要高度重视，不要让问题久拖不决，同时要求你们及时交纳临时用电期间的电费。不要让电力公司停你们的电。我希望太合日盛公司虽然在商言商，但要从讲政治的高度认识让居民安居乐业是我们在座的各位领导责任和义务，临时电问题要尽快解决。
韩永红（来广营乡政府建管科长）：时代庄园这个项目开发入住已有几年的时间，征地的费用很低，当时政府提供了许多的优惠和便利，这个项目的收益很可观。这么大公司和那么多的在建项目拿出1000万元解决自己应该解决，关系居民切身利益，关系和谐社区、和谐社会建设的大问题，对你们太合日盛公司来说不是困难，也不是难以解决的事，主要是态度和责任心问题。
宋宝玉（时代庄园社区居民委员会主任）：朱经理我们虽然没有见过面，听居民经常提起您，你的大名在时代庄园社区可以说是如雷贯耳。现在我向您提4个问题。
一、临时电问题在座的各位领导讲的比较详细，希望尽快摆上太合日盛公司领导的议事日程，资金抓紧时间到位，这是时代庄园社区居民群众望眼欲穿的大事；
二、时代庄园雨水和生活污水排放没有进入市政排水管网。现排入天华市场东侧的臭水沟里，这不是长久之计，据居民讲往年有倒灌发生，万幸的是今年雨水这么大，没有出现倒灌现象，这个问题有没有解决方案？
三、根据我们调查了解小区房屋存在储多质量问题（墙壁和地下室渗水），初步统计西区有70家房屋有质量问题，东区尚未统计出来。质量问题主要存在以下三个方面：
1、施工问题。在施工时由于野蛮施工，人为破坏了防水和防潮层；
2、新材料问题。施工所采用的新材料没有经过充分验正，充分地实践检验，不成熟，不合格；
3、设计问题。据我观察雨水直接浇灌墙壁现象是墙壁渗水的根本原因。房屋墙壁顶端应有50-80公分的遮蔽物，这是建筑常识，太合日盛公司应该知道，为什么会出现这样的低级错误？
四、根据法律和政府规章，社区居民委员会办公、居民群众活动用房应达到300平方米，现公司会所有房屋，什么时候经予落实？
李义杰（时代庄园社区居民代表）：今天的协调会议开的非常好、非常及时、我们时代庄园居民非常欢迎。刚才建委、发改委、来广营乡政府、朝阳供电局的领导、时代庄园社区居民委员会主任宋宝玉讲的都非常好，这是关系到小区长远建设和发展的大事，是关系到社区居民切身利益的大事，是我们整个小区居民群众翘首以盼的事，我们无限感激。感谢在座的各位领导！
会议决议：
一、坚决认真地贯彻落实2006年7月19日京发改[2006]1155号文件。区建委、区发改委、区供电公司、太和日盛公司四个单位要全力解决时代庄园“临时电”问题。近期要有结果。资金有困难可以分期到位，朝阳供电公司开辟绿色通道；
二、成立由区建委（张巧梅）、区发改委（余合喜）、来广营乡政府（韩永红）、朝阳供电公司（贾倩）、时代庄园社区居民委员会（宋宝玉）、太合日盛公司（诸葛雨）为成员的解决时代庄园“临时电”领导（督办）小组。领导（督办）小组下设办公室：办公室设在时代庄园社区居民委员会。
领导（督办）办公室协调人：宋宝玉，联系电话（传真）：84966474-809。
每周五太和日盛公司诸葛宇要和宋宝玉同志汇报，而后由宋宝玉同志向区建委汇报工作进展情况。
三、区建委（张巧梅）负责将今天会议决议汇报朝阳区政府、北京市建委。在时代庄园“临时电”问题解决之前，停止办理太合日盛公司在北京的一切工程手续、停止在建的所有项目，并控制其规模。
四、责令太合日盛公司尽快解决时代庄园社区居民委员会办公和居民活动用房。近期要结果。
时代庄园雨水、生活污水排放进入市政管网问题，由区建委向市政管委汇报此事。
五、时代庄园社区居民委员会要做好居民群众的思想工作。让居民群众安居乐业是政府的中心任务和工作，请居民群众放心。

暗战212

这样一个重要的会谈，将业主委员会排除在外，我实在不明白，为什么？

居委会与业委会的矛盾有目共睹，但是请不要影响工作。有居民代表参加，估计是居委会指定的吧，明知本小区已经成立有合法的业主委员会而不通知其与会，这个做法本人不太认可，并明显不利于团结，不利于今后的工作开展，请居委会在处理这样的问题的时候表现的更成熟一些，不是说只有居委会参会了，就说明所有的努力都应归功与居委会，想这样搞业委会，事得其反，完全没有必要，因为时代庄园多数业主还是有自己的头脑的。

为居民办好事，我是坚决支持的，感谢政府及政府的各级组织（包括居委会）所做的努力。

承认业主的物权、并保护、帮助、支持业主合法行使其物权是中国各级政府包括司法机构要加强学习的。


本贴由居委会专区转向灌水区置顶，以便同园了解。感谢居委会将有关内容整理上传。

doudoulong

这样的决议不是在骗人嘛?太合日盛早已经不在做地产项目.不批准他们新项目纯粹在说废话.居委会又一次代表了业主的权利.别忘了太合承诺我们的是双路供电.那一路费用你们吃掉了?快别在这里搞你们的政绩工程了.你还不是政府.我们的政府在你们之前就限期整改了!添麻烦了..

李大爷

由于开发商已经注销公司，由于彻底把业主委员会排除在外，
这个会议就像开发商-居委会 欺骗，糊弄上级政府。
大家要提高警惕，坚决配合发改委，建委领导督促开发商解决临时电 ！
另外，大家也可以看出开发商的阴险和狡诈，那和诸葛就是在小区作乱，
侵害业主权益的先锋， 很多业主的产权证被他扣留，并要挟业主缴纳临时电费用。
而政府规定，是违约的开发商承担 ！

居委会参与解决问题我们很欢迎，但是其诚意必须考察，以事实为准，因为
他们一贯是的恶劣侵害业主权益的，要小心关注，提防 ！
谁真正为业主谋利，业主就支持谁！ 绝不上当！

反省一下

说的对 ！
太合日盛注销2年多了，这个会议，就是开发商糊弄政府的罪证！
除非临时电很快解决 ！是该当心 ！

春光明媚

看看'居委会'论坛里'时代庄园社区居民委员会关于小区仍在使用“临时电”问题致函'的贴子大家就该明白许多了.

本来'业主委员会'和'维权小组'一直在不停地向政府相关部门反映情况,而且上周五市发改委张女士(66415588-0547)还在电话中告诉业主委员会成员说，收到我们网上问询及市长电话投诉后，找了供电部门和了解情况，目前太合已交400万，工程总预算在优化方案后共需2000多万，太合交的不足1/4，目前还是要督促开发商交款后才能尽快实施施工方案。市发改委在北京市下文时已经催过太合一次，目前通过供电局又再催一次，目前在等太合拿出具体行动，如果到年底还没有具体行动的话，会再向建委发文督促，采取具体措施限制太合。

所以明眼人不用多说就什么都明白了.

我非常同意暗兄弟的观点,本来临时电是业主的业权范畴,当然也关系到全体居民的利益.为何开发商对业主委员会的询问不置可否,而却对'居伪会'言听计从呢?醉翁之意不在酒,在乎以后的大修基金,这是明显的丢卒保车策略.因为开发商非常明白,临时电想跑这次是是跑不掉的了,最多是拖一天算一天,现在物业没有办法帮它再收电费了(我敢打赌,如果还能收到电费,KFS一定还会想花招拖的),早解决问题比迟解决有利,而且把临时电作为一个大礼送给它扶植,操纵的'居伪会',为其赢得民心,目的是以后影响,控制业主委员会的改选,从而再打大修基金的主意.

我说居委会的几位,你们就不能端正点态度,别把大伙当傻子,告诉你'不瞎的刘老头'所说的几个智商有点问题的业主全是大学毕业,而且都是全国排名前十的学校.也许玩赖皮不如它们,那是觉得没有必要,说起IQ吗,估计它们也就和--此处删节三字，请原作者见谅--是一个水平.所以,居委会的委员们管管该管的事情吗?像物业学习学习,西区绿地不该它管,虽说告诉大家晚了点,但至少现在是知道自己的身份了,你们就不清楚吗?

本来临时电是一个很好改善你们形象的机会,你们却将它变成了对抗业主委员会的舞台.关于业权,我们有自己的组织,不需要两个非业主(因为称李义杰为居民而非业主代表,如有差错请明示房号,并向您道歉)去代表我们业主说话.

不过话说回来,好了,不多说了,就如我7月6日说的:不管什么人,从前做过什么事,说过什么话,只要承认'九二共识',我们都欢迎.所以在此也向'居伪会'的人喊话:只要你们是真心为居民服务,懂法守法,依法办事,知错必改,我们广大业主还是欢迎的,也许到时候可以给你们正名呢.

事已至此,呼吁居委会和业委会能借西区绿地一事,加强沟通,争取早日结束小区的混乱局面.不要把全部精力都放在显示权威上,这是个民主的时代,专横跋扈是不受欢迎的.

小区是全体业主的,不是少数几个VIP的.让我们拭目以待!

暗战,看了明战3001的'文章'(如果还能称其为文章的话),劝你回去洗洗脸,揉揉眼,抽袋烟,睡个觉,起来就逗小暗尿尿和泥玩去吧...

感谢政府感谢党!

时代美美

看看下面这个处理，大家就明白开发商有多流氓 ！！！
太合日盛在那呢？ 这个公司在那呢？？？ 早注销了！
大家不大垮开发商在小区的利益代表，物业和伪居委会，绝对不要放弃 ！kao !

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三、区建委（张巧梅）负责将今天会议决议汇报朝阳区政府、北京市建委。在时代庄园“临时电”问题解决之前，停止办理太合日盛公司在北京的一切工程手续、停止在建的所有项目，并控制其规模。

四、责令太合日盛公司尽快解决时代庄园社区居民委员会办公和居民活动用房。近期要结果。时代庄园雨水、生活污水排放进入市政管网问题，由区建委向市政管委汇报此事。

向真

居委会还好意思公告这个会议。

真--此处删节两字，请原作者见谅--黑暗 ！ 不仅侵害业主，还糊弄政府 ！ 流氓 ！

笑盈盈

这样一个重要的关乎全体业主事情的会谈，无论如何都应该通知业主委员会参加！
业委会当初成立时是在朝阳区房地局小区办备过案的，是政府承认的小区合法的组织，现在还在有效任期内！
希望居委会能懂事，能顾全大局，能通过一件件具体的事情，让大伙儿看到你们的心胸和当纯商品房小区居委会的能力（不能象和当地村里的管理一样）。
不管怎么说，我们虽然地处在红军营地盘里，但我们这是纯商品房，不能随心所欲地想怎么样就怎么样。

安奇

给它们时间到国庆节,节后再没有动静.继续投诉市长热线:12345,千万别过了12月8号的临时电最后起诉期!
呼吁'维权小组'尽快启动法律程序.要钱说句话,别错过了机会.大家都等着呢.
工作忙归忙,大事还是要关心一下的.