061127业主委员会换届选举候选人资格审查通告

业委会

业主委员会换届选举
候选人资格审查通告
尊敬的业主：
        经过对截止11月22日提交《时代庄园业主委员会候选人报名表》的业主进行资格审查，共有以下11位候选人通过审查：
（1）5206包威权                (2）3616 孙财       （3）512 买晓燕
（4）1601 陈克坚           (5）417 芦岩                  （6）2815 张维巍
（7）617 徐猛                        (8）3507 梁民       （9）6707梅墨生
(10）1901 程鹏                        (11）1005 解云鹏    （以姓氏笔划为序）
资格审核详情已公示在业委会公告栏，以上候选人房产证及物
业费发票均在业委会拍照存档，业主可随时查验。
候选人信息、个人观点、竟选纲领已公示在业委会公告栏和园区
网站(www.timesmanor.org)，并将在12月1日业主大会正式开始之前发到业主信箱，请您积极参加业主大会，依法行使业主权力。
另，邀请居委会参与候选人资格审核的函于11月23日上午送至居委会王长荣副主任。11月24日晚居委会未派人到场，当时与宋宝玉主任联系，手机未开。与王长荣副主任电话沟通，王副主任称宋宝玉主任未安排，不便前往。
                                                                        朝阳区时代庄园小区业主委员会
                                                                           2006年11月27日
抄送：北京市建委物业处/朝阳区小区办/来广营地区政府/
      时代庄园居委会

向真

坚决支持，居委会的恶劣态度要及时公告全体业主，让大家看清楚居委会个别干部的丑行！
多行不义，必须自毙！ 党和政府是代表广大人民根本利益的，对危害民众的人，无论他多NB从来是坚决惩处的 ！要是有贪官污吏横行，也是时候没有到。

老鲁迅

尊敬的维权小组，希望你们帮助业主委员会，全程做好必要的、充分的纪录和保全充分的证据
（录音，录像，照片，资料，等）。并及时公告。同时严格纪录好，相关可能故意侵害业主权益的人和事。 保证任何人，都无法破坏和诬蔑广大业主的真实意图 ！

我相信，正派的，有良知的业主，会做出正确的选择 ！

老鲁迅

业主委员会换届选举议程和详细过程，必须作完成的纪录和公告（网站，公告兰，业主信箱），换届选举后，建议业主委员会，将全部资料汇集，不仅提交乡政府，小区办，还要提交市信访办、何人大等部门。

两会前，党和政府十分关心和谐社会的建议，马上要颁布新的物权法，时代庄园的依法民主，是对新的物权法实施和改善的一个很好旁证。物权法赋予了业权人神圣的权利，但是在操作上如果相关的单位和组织，遭遇利益集团的控制，尤其是遭遇被开发商物业收买的居委会的刁难，难到物权法就失去作用了？

我们要探讨一些，以前开发商家属为副主任， 以越战英雄为副主任的时代庄园居委会是如何
执行中华人民共和国物权法的？ ！

顺便告诉你们，备案是告知义务，监不监督是你的主动义务，邀请你来，你不来，就看你的理由了 ？ 难不成，你们要把38个VIP 当救命草？

你们和人民玩花活，法律也有和你玩的时候 ！

可笑

王主任，我的好邻居，您躲到居委会里面，也毁不了业委会的事，帮不了你先生的忙。而且我们根本不支持你进居委会，这个事以后再说。今天先给您提个意见，看看报纸吧 ！

宋主任，光有光荣历史，不代表你以后还是合格的人民公仆！

玩吧，您二位，让全园子里的人都热热爱您吧 ！ 有个报道，给您们看看合适。


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行政机关无权审批业主委员会

贵阳

　　贵阳中级法院裁定———

　　新华社电　贵阳市中级人民法院日前对一起业委会成立纠纷案作出行政裁定，以“原审人民法院受理并做出实体判决不当”为由，撤销下级人民法院的行政判决，驳回216户业主的起诉。



　　去年8月，贵阳市小河区盘江花园举行业主大会，选举产生了业委会。当业委会向小河区规划建设局物管办提出备案申请时，物管办做出“暂不能备案和不能批准申请”的回复。同年11月，盘江花园216户业主向小河区人民法院提起诉讼，请求区建设局承认业委会的合法性并批准备案。今年初，小河区法院驳回了216户业主的诉讼。业主们向贵阳市中级人民法院上诉。

　　贵阳市中级人民法院在行政裁定中指出，业主委员会的产生由业主大会选举确定，而不是由行政机关的备案行为决定其产生和准予其从事法律活动。行政机关备案是一种告知性备案，故该备案不是行政审批，不属于行政许可行为，亦不具有可诉性。据此，依照有关法律规定，裁定如下：撤销小河区人民法院判决，驳回216户业主的起诉。

前鲁迅

（1）5206包威权                (2）3616 孙财       （3）512 买晓燕
（4）1601 陈克坚    　       (5）417 芦岩          （6）2815 张维巍
（7）617 徐猛                   (8）3507 梁民       （9）6707梅墨生
(10）1901 程鹏                  (11）1005 解云鹏

各位候选人，今天赶回家，因为明天要选举，但是打开信箱，就看到匿名２４０位业主的
诬蔑信，你们候选人，尤其是新参选的，虽然我还不认识，这个通告就宣布你们的各种
“劣迹”　！　这是诬蔑还是揭露？　应该尽快报案，查实这个扰乱社会治安的匿名信。
如果真是有２４０户业主质疑你们（法律上应该 以真实签名，并且事前质疑为准），否则
这就是严重的诬陷 ！

文章还恶毒挑拨候选人和居委会的关系，似乎他们是坚决拥护居委会的，似乎他们的240户公开信是经过政府审查认可的 ！ 如果这个信件是虚无的，这就是非常恶毒的离间业主、居委会关系的攻击信。严重扰乱社会秩序。应该追查 ！

[ 本帖最后由 前鲁迅 于 2006-11-30 12:08 编辑 ]

晋言

各位同园，

我认为不要受任何个人的言论和传单的影响，更不要因为这些过激的内容，扩大对居委会，
或其他单位的陈见， 大家只要把持好自己的选票，投好自己的一票就可以。

我请教法律专家，小区的业主委员会改选，完全以广大业主的选票为准，至于以前有什么签名信件，诬告信都没有关系，最有效的是此次业主大会的投票结果 ！

候选人， 各派业主，无论你们有没有度量，无论你们是否支持还是反对，你们都无法改变业主大会的决议，那才是公正的决议。

没有必要耗费精力去追究选举投票以外的事情。候选人请昂起你们的头，如果你是自信的，
就请接受业主对你们的支持，置疑和不可避免的攻击！但公道自在人心，你能当选就足够
说明一切 ！！！

我们广大业主会严密注视事态发展，坚决防止可能的对你们的恶性的暴力和恐吓 ！
要相信党和政府，也要相信居委会，乡政府 ！两会在即可。 促进和谐社会建设是
当前最大的政治 ！ 你们不是没有靠山 ！

作为新的业主委员会候选人，一定要避免业主斗业主的局面，一定要坚持正确的方向，
要做公众的领导，度量就从今天开始磨练。正直的业主绝对不会抛弃你们 ！因为，你们
知难而上，勇于奉献，必受多数业主支持和保护 ！

CC

向挺身而出的各位候选人致敬。
对主动向居委会伸出合作之手的举措致敬。
对不计前嫌，不怕碰壁的勇气和担当致敬。
感谢及时通报进展，让业主和相关部门更快更多更准确地了解发生在身边的事。

dafengche

通过选举，好多“老人们”都冒了泡了。真好！！

老人言

奉劝广大业主认真理解物业短信的本意！业委会不要置若罔闻　！

各位业主，候选人，业主委员会，

昨天收到物业的短信，感觉还是很有意义的，也可以理解，希望你们不要感情用事，随意处理。其中，如你们认真看看，就很有些道理。

１。物业诚恳地告诉大家　２４０户＝物业，你们要什么签名？　当然，这个２４０户肯定不参与投票。你们要小心这个　２４０户，想当年就是他们的签名，让你招标卡壳　！你能不重视么？　

２。你们别把豆包不当干粮，他们还警告你们，乡政府，居委会，可能还会以这个所谓的　２４０户业主抗议为名义，否决你们选举的有效性。但当，如果乡政府，居委会依法行政，不做违法干预的事情，物业也趁早
诬蔑一下，居委会，乡政府，暗示大家本来是一伙的，超前离间居委会，乡政府和业主的关系。所以，我感觉居委会，乡政府也不容易。大家不要轻易误解他们。

３。物业也绝望的，竭力的警告了业主委员会，号召广大业主：不参与　！不投票！不回执！　这可不是一般的号召，这是动员　！而且一定
有行动来保障，物业一定会全程破坏，截流，损毁选票的。合适的时候，
物业一定会切断所有的投票，终止大家的回执的。在这园子里，还是物业
老大。

４。大家一定要注意，房子是开发商卖你的，土地是国家卖你的，商品房只是包括的大家居住权，在这个地盘上的生存权没有卖给你呀　！这里一直就是八哥七哥管的地盘　！大家都明白这个道理，所以，物业后面的话就不想说透，只是发个短信　！

业主委员会，业主们，你们怎么办？想好啦再干 ！

最好告诉大家，物业的经理也是人嘛，也是碳水化合物和高分子材料组成的嚒 ！ 大家也不要狠害怕 ！ 如何保证选举投票的安全性，保险性，大家多考虑考虑。

别不听老人言，吃亏在眼前啊 ！