自助招选 业主今面试物业

安奇

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自助招选 业主今面试物业
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本站   2007-6-24 12:13:00   作者：王瑞  7


　　
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自助招选 业主今面试物业

      上午，在朝阳区时代庄园小区内，五家一级物业管理公司在小区齐摆展台

首家业主自主招标物业启动　今天上午——
五家物业 亮相小区“推销”

      本报讯（记者 王瑞）有的打算给小区建食堂，有的打算给小区建医院，还有的承诺两年内将把小区建成北京示范小区。今天上午9时30分，在朝阳区时代庄园小区内，五家一级物业管理公司在小区齐摆展台。
      上午9时，记者一进小区就看到，五家物业公司分别布置了展台，每个展台前都站着几个身高一米八多、穿着制服的保安。小区业委会主任芦岩介绍说，他们提前就和这些公司说，“今天最少带四个保安过来”。
      据了解，此次业主自主招标物业是在经历了去年的“罢免业委会”、换届选举风波和与物业的几次纠纷后，再次启动一年前通过的业主大会招标物业决议。而现在业主绕开小区办进行无备案自主物业招投标，很多业内人士认为这可能成为物业招投标样板。
      记者了解到，今天来小区进行展示的物业公司分别是深圳长城物业公司，北京房修一物业公司，北京中实杰肯道夫物业公司，北京首欣物业公司，北京城建物业公司，包括今天没有到场的一家，六家全部为一级资质的物业。
      居民这次对他们进行面对面的沟通后，将从本月30号开始，对几家物业进行打分。最后决定出进驻小区的物业。

三公

开心36231

三公

高山

我终于看到了小区和谐安宁的曙光。

感谢业委会。

安奇

http://www.stardaily.com.cn/view.asp?id=252968

2007-6-25北京娱乐信报 www.stardaily.com.cn


“由于我们小区的业委会还没有备案，所以只好由业主自主招标选物业了。”昨天上午，时代庄园一位业主这样对记者说。昨天，记者在朝阳区时代庄园小区看到，５家一级资质的物业服务公司在小区集体亮相，接受时代庄园业主的“面试”。业内人士透露，业主自主招标物业公司，在本市尚属首次。



在某物业公司展台前，业主竞相了解着公司的服务。


??现场
??５家一级物业齐亮相
??昨天上午９时，记者第一时间赶到了朝阳区时代庄园小区。记者看到，具有一级资质的北京首欣物业已经摆好了展台，其他的几家物业公司也在搭建着自己的“阵地”。
??记者在现场看到，不少业主纷纷走出家门，走到各个物业展台前详细咨询。而各个物业公司则竞相“拉票”，向业主们介绍自家的优点。其中，首欣物业的工作人员表示，首欣物业公司有优秀的公共设施维修和保养经验，有专业的保洁和家政服务；而深圳长城物业则表示，公司曾为很多小区服务过，有很多物业服务的经验。另外，北京房修一物业公司、北京中实杰肯道夫物业公司和北京城建物业也亮出了自家的“招牌活儿”。
??据悉，还有一家因故未能到场的物业公司，将于近日通过其他方式向业主“推销”自己。据了解，本月３０日开始，业主们将对６家投标物业进行打分。
??
??业主
??物业费并不是最重要的
??在和小区业主交流的过程中，记者发现，小区业主普遍对物业费价格的高低不太在意，最关心的还是物业服务的质量。
??记者在对１０名业主的随机采访中发现，有８名业主表示，在选举物业时，会主要考虑物业公司的服务质量，并会参考该物业公司在其他小区的服务成绩。业主王小姐告诉记者，小区目前的物业服务质量很差，因此，业主们的物业服务意识也提高了。小区业委会成员程鹏则表示，业主们并不在乎多交几毛钱的物业费，能选到一个服务好的物业公司才是最关键的。
??小区一位李姓业主向记者反映，由于小区目前的物业公司不愿走，因此，新选的物业公司肯定会遇到不少问题。“目前我们业主最关心的，就是新选的物业公司能否处理好这些问题。”该业主告诉记者。
??对此，首欣物业一位工作人员表示，“首欣”曾接手过“二手的”，对时代庄园小区的问题有一定的经验，而且，“只要业主支持我们就行！”另外，长城物业也有类似的经验。
??
??呼吁
??业主招标需要政府协助
??业申委负责人之一、健翔园业委会主任任晨光告诉记者，时代庄园的物业招标，准确地说，“就是业主自主招标，业委会只是牵头人。”任晨光表示，以往小区招标物业公司，都是业委会进行招标，而时代庄园则是业主自主招标，这在本市尚属首例。“但是正因为这样，物业的更替将遇到比以往更多的阻力。在这种情况下，政府更应该有所作为，应该协助业主争取当家做主的权利。”
??百旺家苑业委会主任魏详则认为，时代庄园对招标物业的做法，是对《物权法》的提前尝试，具有一定的可操作性，也对其他小区的工作具有一定的指导意义。
??实习生 张辉 文／摄

[ 本帖最后由 安奇 于 2007-6-25 10:48 编辑 ]

我很生气

感谢业委会，坚定的走下去

薛浪

看了几家，从表面上看中实杰肯道夫不错，很有亲和力，几位阿姨在那问了不少问题，在旁边听了听，感觉挺不错。这有点像相亲，如果第一眼的感觉好了，可能会让你继续走下去，但还得深入谈，多看其它几个被它管理的小区。

高山

原帖由 薛浪 于 2007-6-26 02:46 发表
看了几家，从表面上看中实杰肯道夫不错，很有亲和力，几位阿姨在那问了不少问题，在旁边听了听，感觉挺不错。这有点像相亲，如果第一眼的感觉好了，可能会让你继续走下去，但还得深入谈，多看其它几个被它管理的...

应该深入了解。

中实杰肯道夫管理的别墅项目较多，比较人性化，这是我比较喜欢的原因。

堂堂正正

有同感,但还需认真研究.