自助招选 业主今面试物业

Popskill

从了解中得知，中实灰肯道夫和业主合作得比较好，也比较为业主着想，这一点挺关键。

doudoulong

谢谢业委会的邻居们，你们辛苦了！！

三公

原帖由 堂堂正正 于 2007-6-26 08:39 发表
有同感,但还需认真研究.

晴昊

跟朋友聊天，觉得中实杰肯道夫物业比较低调务实，还是不错的物业公司。

安奇

http://www.thefirst.cn/22/2007-06-25/92365.htm

http://www.thefirst.cn/ 　 2007-6-25 12:52:30


　　本报记者钱昊安 赵景鹏报道 在经历过“罢免业委会”、两个业委会选举机构风波和与物业的几次纠纷以后，朝阳区时代庄园小区再次启动了物业招标程序，昨天，参与投标的6家物业公司里的5家公司来到了小区，接受业主们的“面试”。

　　物业带展板进小区

　　昨天上午9点30分，深圳长城物业公司，北京房修一物业公司，北京中实杰肯道夫物业公司，北京首欣物业公司，北京城建5家物业公司齐聚时代庄园小区会所门口，各公司带着各自准备的图片展板和文字资料向业主做了展示。而另外一家没来参加展示的物业公司，也委托业委会带来了宣传资料。

　　上午9点，三四十名业主来到活动场所门前，业主张先生还在展板前拍照留念，他告诉记者：“听邻居说，像我们这样由小区业主公开招标物业在北京还是第一次。”

　　业主最关心物业资质

　　5家物业公司用展板和文字资料，详细介绍了公司的经营和管理情况，也有很多业主主动上前询问。记者注意到，业主几乎不约而同地询问了物业公司的“资质”。记者采访前来展示的物业公司时，他们全部婉拒了采访，某物业公司一女士说：“现在我们只不过是来做个展示，让业主先对物业公司有些了解，至于最后能否中标，这还要看业主的综合考评，所以我们也不能多说什么。”

　　备案不成被迫自主招标

　　昨天下午，小区业委会主任卢岩介绍说，小区现在的物业与上一任业委会签订的物业服务合同已经于2006年6月24日到期，而且也属于前期物业。2006年5月13日，小区曾召开业主大会，形成决议要招聘新的物业，但是此后却遭遇波折使得这一决议流产。

　　今年的1月3日，小区的第一届业委会任期结束，但此前举行的筹办新一届业委会选举时，小区却出现了两个筹备组，但最终在警方的协调下，现在的业委会得以诞生，但是由于在换届选举的全过程中，乡政府、居委会没有派人出面，也没有在备案表上盖章，从而导致新一届业委会至今未能在小区办备案。

　　6月29日公布结果

　　今年4月29日，新当选的物业再次启动了物业招标程序，6家物业公司前来竞标，结果将于6月29日公布。

　　因此，时代庄园小区也就成为了北京市首家没有在小区办备案而进行物业公司招标的小区。

　　卢主任表示，“这次新当选的物业肯定能够进驻小区，但是过程中可能会有曲折。”而他对于新当选的物业的要求是，“一定要摆正位置，把业主当成业主来看。”

　　事件回顾

　　2006年6月24日，小区的物业服务合同到期。5月13日，小区召开了业主大会，形成重新招聘物业公司的决议。但是由于种种原因，并没有能如期完成重新招聘物业工作。

　　2006年6月25日，时代庄园小区的公告栏内以居委会的名义贴出了一份公告，上面写着：“时代庄园137户业主已提出对‘业主委员会’改选的申请。”罢免业委会。

　　随后，30多名业主自发成立了“维权小组”，并决定联名起诉居委会。

　　2006年11月4日，业委会贴出公告称，决定于12月1日至31日召开业主大会进行换届选举。而第一任业委会的任期是到2007年1月3日。
　　
　　2006年11月17日，小区贴出了由一些业主自发组成的业主委员会换届选举筹备组的通告，筹备组组织的业主大会将于11月27日至12月3日召开，公告上盖有公章并留下了电话，但拨打电话的语音提示该电话为小区物业的总机。

　　此后，由于涉及到刻制公章的问题，在警方的协调下，业委会组织的选举得以举行。

　　2006年12月23日，业委会选举工作进行到最后的计票工作，但是计票现场，几名男子把一幅“没有政府监督的选举是无效的！”的横幅直接覆盖在“业委会换届选举开票仪式”上，随后双方发生冲突，最终，计票工作转移到别的小区后，才得以完成。
　　
　　最终结果显示，时代庄园647户业主共有460户参与投票，代表票权数共127925票，有效票权数90065票，占总数的70.4%，共有10位业主的得票数超过50%，其中第一届业委会5位委员入选。

　　2007年1月4日，新业委会上任。

　　2007年4月29日，业委会重新启动业委会招标程序。

[ 本帖最后由 安奇 于 2007-6-30 13:18 编辑 ]

安奇

http://www.fawan.com/articleview ... cle_view_110999.htm
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本站   2007-6-29 12:13:00   作者：王瑞   

　　
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首例业主自行招物业开标
六家竞标物业公司 收费均低于现物业

      本报讯（记者 王瑞）上午9时，北京首个业主自行招物业的小区时代庄园小区进行开标。六家竞标物业的物业费全部低于现有物业费。
      此次开标地点选在清华大学同方科技广场二层。
      据了解，六家竞标公司给出的物业费，均低于现物业每月每平方米2.39元的标准。
      记者了解到，现物业并没有参加投标。8月9日将公示最终结果。

我很生气

期待业主的最后胜利

DDDDDD

现物业2.49元

doudoulong

记得过去他们收2。49/现在他们收2。39。他们想要多少钱是不是我们就得给他们多少？否则明着帖大字报，暗里恐吓，扎轮胎等。。。。。。

安奇

http://www.thefirst.cn/22/2007-07-01/94611.htm

2007-7-1 9:20:21

　　本报讯（记者 钱昊安）从昨天开始，朝阳区时代庄园的业主们开始为自己满意的物业公司打分了。前天，在招标公司的组织下，参与竞标的六家物业公司进行了开标工作，当天赶到现场的业主们提问最多的则是物业公司如何进驻小区。

　　在经历过“罢免业委会”、两个业委会选举机构并存风波和与物业的几次纠纷以后，时代庄园小区业委会再次启动了物业招标仪式。前天，招标公司聘请了有关物业管理方面的专家对这六家公司进行了评估，并给予相应的打分。“如果你们公司能够当选，如何进驻小区，遇到了问题会怎么办？”在前天的开标现场，在递给专家的纸条里，业主们提及最多的就是这个问题。

　　昨天，业委会向小区的业主们公布了专家对这六家公司的打分结果，同时，请业主为这六家公司打分，选出两家物业公司，随后，再进行第二轮的投票，选出最终进驻的一家物业公司。“这样做，主要是为了保证进驻的物业公司能够得到50％以上的票数。”时代庄园业委会的一名委员介绍说，预计最终结果会在8月中旬揭晓。