小区物业突然撤离政府将建应急预案

安奇

http://news.thebeijingnews.com/0553/2007/07-05/021@274201.htm

2007-7-5 1:16:46 · 来源： 新京报   

市建委正在研究有关对策，物业“真空”有望避免

　　本报讯（记者蒋彦鑫）今后，小区物业突然撤离导致物管“真空”的状况有望避免。昨日，部分市人大代表分别对商品房、回迁房、经适房等不同类型住房的物业管理情况进行了调研和座谈。

　　北京市建委副主任苗乐如透露，目前市建委正在对物业突发事件应急预案进行调研，如能启动预案，将确保小区物业衔接和服务。

　　应赋予政府强制执行权力

　　去年9月，海淀区美丽园小区物业公司突然撤离之后，虽然数个部门进行协调，但依然有一段时间内，美丽园的物业管理处于“真空”状态，影响了小区居民的生活。

　　在昨日的座谈中，人大代表听取了来自8个小区业委会成员的意见。海淀区上地西里小区业委会负责人蔡若焱表示，小区公共安全出现问题时，政府部门应当制定应急措施，包括过渡物业的介入、管理等。同时，正在研究制定的《北京物业管理办法》中，应当赋予政府部门在突发事件中强制执行应急预案的权力，确保业主的利益。

　　蔡若焱表示，在城市公共职能的行使中，不能对政府部门履职捆绑手脚，避免美丽园事件后政府部门只能协调、不能采取强制手段保护业主权益的局面。

　　市建委正在调研应急预案

　　对此，市建委副主任苗乐如表示，此种设想与建委目前的工作刚好吻合。目前，市建委正在研究对策，就应急预案进行调研，并制定相关的条款，确保在突发事件发生时有一整套的应对措施，其内容包括物业突然撤离、电梯不能正常运行、专项维修资金的应急使用等。但同时他也表示，在处理过程中，包括过渡物业的人员调配、需要偿付的工资等，都存在一定难题。

　　此外，有业委会成员建议，应当强化居委会在小区管理中对业委会的指导和监督作用。同时，可以考虑在街道办事处成立物业科，由包括区县建委工作人员在内的人加入，从而搭建开发商、物业公司、业主、业委会等进行对话的一个平台。

真鲁迅

盼望突然撤离的那一天.
有金世横夜还不如没有吴妈的那一天.