《朝阳区时代庄园项目服务承诺》

首欣

北京首欣物业管理有限责任公司

我公司中标后，最大程度地为业主提供舒适便利的生活条件，拟为小区广大业主提供如下优势的服务承诺：
1、        严格按照“北京市居住小区物业物业管理服务标准”为全体业主提供优质服务，三年内使该小成为北京市优秀管理小区。
2、        物业服务收费为1.75元/平方米/月。
3、        如小区能够提供相关的用房，将为业主设立食堂，按成本收费，可电话订餐，送饭到家。将提供系列家政、送水、送奶、送报、电器维修、回收废品等便捷式服务。
4、        如小区能够提供相关的用房，将成立社区医疗站，为业主提供在园区内看病就医的方便。
5、        改造小区内2个水景小品（即：将小区东侧的大水景改造成钓鱼乐园，将小区西边的小水景布满荷花来增添小区的景观）。
6、        为杜绝外来人员及访客随意进出小区、为方便老人、孩子的进出，我公司将在小区主要出入口处，提供便捷的生活方便车。
7、        在一年之内，逐步为按时交纳物业费的业主安装楼宇对讲、门禁系统。
8、为按时交纳物业费的小区业主，每户承保2万元家庭财产综合险和附加盗抢险（即：我公司为每户业主每年缴纳45元，按照设计户数647户计算，全年需缴纳29115元）。




北京首欣物业管理有限责任公司
二零零七年六月二十九日

三公

我个人的观点,把园子的水景改成钓鱼乐园我是不赞成的,那样会搞的小区不安静了,另外是否还会招外面的人来我们小区钓鱼?!,我是严重反对的!!!

DDDDDD

我不反对,   杜绝外来人员进入小区,管里好了,是没问题的,钓鱼是很有意思的.

Thorn

对低密度的房子，没有楼门的概念，要对讲，门禁系统作用有多大？
建议来电实在、细的计划。

晴昊

可喜的变化。

flytiger

1.请首欣谈谈车辆如何管理,是否还单收管理费?
2.其它是否还有除物业费以外的管理费用?
3.改成垂掉园,我坚决反对,有点不伦不类,哗众取宠!
4.第6条还比较有新意!

christina

3、如小区能够提供相关的用房，将为业主设立食堂，按成本收费，可电话订餐，送饭到家。这个我觉得没什么必要.
4、如小区能够提供相关的用房，将成立社区医疗站，为业主提供在园区内看病就医的方便。这个不错
6、为杜绝外来人员及访客随意进出小区、为方便老人、孩子的进出，我公司将在小区主要出入口处，提供便捷的生活方便车。这个很好,支持
7、在一年之内，逐步为按时交纳物业费的业主安装楼宇对讲、门禁系统。个人觉得没太大必要,现在都是通过电话联系,也很方便.不用在这方面过多投资.

其他的建议:
1.希望能够提供免费的老年人活动场所,提供棋牌室的一些基本的设施.
2.会所里现在的乒乓球\台球设施这些原本都是在地下室免费提供给大家使用,希望能够继续提供.
3.西边绿地健身场地那块希望能够好好改善一下,现在一到下雨天,就基本没法使用了.
4.希望能够增加一些稍大型儿童的娱乐设施.
5.会所二层的露台能不能开放利用一下?
总之一句话,我觉得在每个小区都是一样的,能为老人和儿童提供比较好的生活娱乐设施和服务.就已经很好了.这部分人是每天在小区活动时间最长的人.

christina

三公

原帖由 christina 于 2007-7-6 15:29 发表

我也是担忧这个问题,反对商业化

Popskill

我认为会所的利用应该多些创意，比如给孩子们建立一个场所，每周能够开设一些利智的学习班，也可和其他学校合作开设一些音乐、英语、绘画等兴趣班，或者给孩子们专门开设一个轮滑场所，看到孩子们在路上玩儿真是担心。