北京安信行物业要收停车费?

flytiger

北京安信行在物业管理收入的承诺中的第一条提到地面停车使用费的问题,是不是意味着要向业主收取停车费,或管理费?请安信行或业委员会解释一下.房屋出租收入、广告收入、地面停车位使用费收入等经营性收入划到业委会如何管理?如何使用?请业委会的解释一下.
其他投标公司的车位管理是否收费?除了物业费外,是否还另收其它管理费?

三公

我的看法:作为开发商在售楼时的约定,每户应该有一个免费的停车位,但对于超过一辆以上的车辆,物业管理单位应该可以收取合理的车辆管理费,具体多少应该和业委会商量后再定,其所收费用除适当补偿物业公司劳务支出外,其余大部分应归广大业主(由业委会管理),其他小区也是这样处理的.
我想如果我们小区这样长期无约束的免费下去,很快就会成为停车场的,大家应该有时能够发现有些业主把单位的车辆也停到小区来了,甚至不是一辆两辆.这样无偿占有其他业主公共地面的现象对全体业主来说是不公平的,虽然我也两辆车,但我愿意为那第二辆车支付合理的费用.
公开\公平\公正---我们广大业主追求的目标

[ 本帖最后由 三公 于 2007-7-6 13:04 编辑 ]

flytiger

1.由业委会管理没有问题,但如何管理如何分配业委会要有个明确的章程和管理办法.
2.车辆的管理不是收了费就不会成为公共停车场了,相反收费后很可能就合理的成为公共停车场了,这也是我们不愿意看到的状况.关键还是如何管理,不是收费就能解决的.
3.收费要透明,事先说明白,别现在看物业费降了几毛钱,进住后再另收其它名目的管理费,例如车辆管理费等,总的费用也许比现在还高.
4.现在看这几家投标的公司服务承诺上与现物业没有太大的区别,仅仅是物业费降了几毛钱,但后续是否有其它管理费用?

三公

原帖由 flytiger 于 2007-7-6 13:55 发表
1.由业委会管理没有问题,但如何管理如何分配业委会要有个明确的章程和管理办法.
2.车辆的管理不是收了费就不会成为公共停车场了,相反收费后很可能就合理的成为公共停车场了,这也是我们不愿意看到的状况.关键还是...

  要避免成为公共停车场,确实需要仔细考虑并采取必要的措施,比如所停车辆必须是在业主几其家属名下(临时停放除外)等等.不是光收费就可以解决的,我们看看咱们小区周边开始出现停放车辆的情况就难免会有人打咱们小区的主意!!

[ 本帖最后由 三公 于 2007-7-6 14:47 编辑 ]

christina

收费并不是控制成为公共停车场的手段.如果增加了收费的环节,很难避免保安会以此做为理由,允许更多车辆的进入.到时候很难控制.
如果能够对每家每户的常驻车辆进行登记,原则上每家不能超过2辆,要求是业主名下的车辆,并办理门禁卡,以便管理,来访的车辆只要有业主同意就可以进入,我觉得应该延续下去.

高山

反对收停车费！

  希望业委会关注此事。

三公

原帖由 christina 于 2007-7-6 15:42 发表
收费并不是控制成为公共停车场的手段.如果增加了收费的环节,很难避免保安会以此做为理由,允许更多车辆的进入.到时候很难控制.
如果能够对每家每户的常驻车辆进行登记,原则上每家不能超过2辆,要求是业主名下的车...

mei9688

关于停车费，每家在拥有房屋所有权的同时就拥有一个停车场的所有权。新的物业如果收取这个停车位的停车费的话是不合法的。但是，我们小区的许多业主不把自家车停在自家的车位，却停在别人家的车位或者随便停车，严重侵犯了其他业主的私有权益。合理的解决办法就应该各车规各位，每个业主的车牌号应在物业登记并领取入门卡，既避免了小区内的乱停车现象也可以防止外小区浑水摸鱼的乱停车。我们希望新的物业能更好的为小区服务，也希望各位邻居随时能考虑到全体业主的利益。不乱搭乱建侵犯公共用地，不在小区内放养猫狗，随时清理宠物粪便。只有从你我做起，小区才会越变越好。如果能够对每家每户的常驻车辆进行登记,原则上每家不能超过2辆,要求是业主名下的车 举双手赞成christina的意见

三公

说的是我心里话啊

robertzx

关于停车问题现在区内是有些乱。特别是那些有车库户型的业主，将自家的车库封了改做它用，额外又多了一些站路的车。有些业主将车就停在自家车库门口，站道不说还影响邻居车的出行。大家都是邻居，还是相互关照一些，别只顾自己。

同意对第二辆车收费管理，最好是固定车位，免得有人浑水摸鱼。至于收的费用应由业委会联同其他收费同一管理使用。取之于民用之于民。