关于取消物业招标第二轮投票的公告

业委会

尊敬的业主：
根据《北京市朝阳区时代庄园小区通过招标方式选聘物业服务企业实施办法》的安排，小区物业招标原本分为两轮进行：第一轮为全体业主在专家评分的基础上根据各个投标公司的背景、实力、物业费报价等打分；第二轮是在第一轮得分最高的两家入围企业加上‘金世恒业’（前提是金世恒业参与投标）三家中选出同意票最多的一家为中标企业。当初的安排是出于以下考虑：

因为‘金世恒业’虽然只有三级资质，但在小区服务已有几年，所以给它一个直接出线（不参加预赛，直接进入决赛），接受全体业主选择的优惠。

但遗憾的是，‘金世恒业’放弃了这么好的一个接受全体业主检验的机会，拒绝参加投标，使第二轮投票变得毫无意义。

应广大业主的强烈要求，经过和招标公司、投标企业及律师、物业专家的充分沟通，依据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》（国务院第379号令）、《前期物业管理招投标管理暂行办法》建设部（建住房〔2003〕130号）、《北京市招标投标条例》（2002年9月6日北京市人大公告第63号）、《北京市物业管理招投标办法》（京国土房管物[2003]848号）、《关于业主大会招标有关问题的意见》（京国土房管物 [2004]216 号），特修订招标文件，取消第二轮投票。
小区业主委员会将依法与中标企业签署物业服务委托合同。得分第一的物业管理企业为第一中标人，如果得分最高的投标企业放弃签署物业服务委托合同，则得分第二的企业中标，依此类推。

欢迎各位业主积极参与，督促、检查、指导，为更好地完成业主大会关于招标选聘物业管理企业的决议，实现小区的长治久安而共同努力！胜利一定属于人民！


时代庄园业主委员会
2007年7月25日