今天凌晨,时代庄园同时发生十家被盗特大案件

安奇

http://beijing.qianlong.com/3825/2009/10/25/3022@5226820.htm

http://www.qianlong.com/2009-10-25 11:04:38千龙网

　　昨天（24日）凌晨2点前后，朝阳区来广营附近的时代庄园别墅区内，6户人家先后被盗，被盗物品包括现金、手机、手表等。业主们分析说，窃贼共2人，都是从厨房进入屋内，小区近年来已发生多起类似盗窃案件。
　　昨天中午，记者来到该小区，6户人家中有2户家中无人，另外4户分别向记者讲述了被盗的经过。一位住户说，约凌晨2点，他听到一层“有动静”后下楼，发现屋内物品被盗，随即报警。同楼另一户女主人表示，熟睡中她听到自家的狗“狂叫不停”，随即下楼，发现有小偷的痕迹，当时也是凌晨2点。昨天上午，被盗的6户人家曾互相拜访。他们判断，盗窃发生的时间约在凌晨2点左右。

　　多位被盗住户告诉记者，经过警方初步分析，小偷是同一拨人，共两名，约为男性。他们都是撬开了厨房窗户，然后爬进屋内。记者在其中3户人家的厨房里，都发现了小偷的脚印。脚印约为男式皮鞋留下，依花纹不同分两种，屋内和屋外均有。

　　在“时代庄园”小区内，一夜之间多户被盗已经多次发生。2007年11月一天凌晨，小区同时有10户被盗。今年内，也曾发生类似案件。（记者 李嘉瑞）

山上的山人

由于没有盗窃到开发商家属家里， 所以物业保持沉默， 请广大业主自求多福，最好多交物业费，以换来永久平安！ 感谢以前的居委会，感谢来广营街道办事处，保护好了 一个好物业，让广大业主多多承窃贼的锻炼吧，
不经过风雨，怎么见彩虹？ 就像，电磁辐射，不让自己得病， 又担心什么？ 让黑物业折腾吧。反正，没有涉及 自身安全， 就心安理得。这就是散沙般的业主的宿命 ！ 说多了， 又要删除帖子了，这个吧，也快成
居委会公告栏了。

三公

没有业委会，小区就还是这样，用不了几年整个小区就会被贼光顾一边，大家都鸵鸟般等着挨偷吧！！！！！

买买提提

都好好交物业费，不就没有这事 ？ ！ 反正吃亏的是大家。物业就是不走 ！

安奇

原帖由 买买提提 于 2009-10-26 22:41 发表
都好好交物业费，不就没有这事 ？ ！ 反正吃亏的是大家。物业就是不走 ！

是人都知道用这种里应外合,监守自盗,警匪一家,狼狈为奸的下三烂的恐吓手段是再也收不上物业费的了,也不可能赶走广大业主的.
把小区搞乱,制造混乱,打压房价,趁机低吸,好保住黑物业不被赶走,才是开发商及她豢养的几条披着人皮的狗的美梦.
物业就是不走?说的对,也说了很久了,确实到今天也没走,但它能呆够70年吗?还能再收上多少物业费呢?总有秋后算帐的一天,别太着急了呵.把坏事做绝吧,免得后悔.

[ 本帖最后由 安奇 于 2009-10-27 13:15 编辑 ]

安奇

http://www.morningpost.com.cn/bj ... /content_140347.htm

一夜间 6家别墅被撬
大部分业主财物失窃 业主质疑物业管理不力

  
　　晨报讯（记者 刘珏欣）昨天凌晨2时左右，朝阳区来广营乡时代庄园别墅小区发生多起入室盗窃案，有6家住宅被人撬开厨房窗户进入屋内，其中大部分业主发现财物被盗。

　　窗户被撬的住宅位于小区西侧的4号、6号和19号楼。一位业主告诉记者，昨天凌晨近两点时，在地下室的他听到楼上传来声响，以为是2楼的儿子弄出的声音便没在意。大约10分钟后，他来到一楼发现放着的裤子不见了，随后又发现本来关上的厨房窗户竟然开着，随即报警。后来检查发现，屋内一楼的提包、钱包、裤子等都被丢出窗外，经小偷翻检后扔在树丛中，共有两个手机、一块手表以及3000多元现金被盗。

　　多位被盗业主告诉记者，他们从警方得知共有6户被撬开了窗户。“大概有两户没有被偷，一户家里没人就没放钱，一户家里养着狗，其他四户都被偷了。”

　　在6号楼前记者看到，业主被撬开的厨房窗户外有两种脚印。业主们推测应该是两个人作案，每家都是厨房窗户被撬开。“窗户都从里面锁住了，估计他们是用专业工具撬开外窗，再推开纱窗进入室内。有的纱窗推不开，他们就干脆摘下来丢在一边。”

　　“我们小区近两年已经发生过好多次入室盗窃了。”记者在一份来广营派出所贴在小区内的警情通报上看到，就在4天前，该小区38号楼也发生过撬窗入室盗窃案。多名业主质疑物业管理不力，称2003、2004年刚搬来时，小区各处经常可以见到保安巡逻，近两年却很难见到。一位业主告诉记者，小区西侧的围墙18日被大风刮倒一段，至今未修，外面的人可以直接进来。记者看到，这段倒塌的围墙有十多米长，外面就是公路。一位保安坐在围墙边上，称这里日夜有人值守。

　　记者随后来到小区物业北京金世恒业物业管理有限责任公司时代庄园物业管理处。对于业主被盗一事，工作人员表示不清楚，请记者留下电话等领导回复。至截稿时，记者仍未收到回复。来广营派出所表示，此事正在调查中。

　　线索：赵女士

三公

原帖由 安奇 于 2009-10-27 13:16 发表
http://www.morningpost.com.cn/bj ... /content_140347.htm

一夜间 6家别墅被撬
大部分业主财物失窃 业主质疑物业管理不力

  
　　晨报讯（记者 刘珏欣）昨天凌晨2时左右，朝阳区来广营乡...

咱们小区近2年被盗已经很多次了，就是今年也发生了几次了，大家晚上可以在园子里转转，整个小区基本上处在黑暗中，路灯或者是损坏了或者就是眨着鬼火般的灯光，灯光连路灯杆自己都照不清；电子监控系统和红外报警装置已经失效不是1年半载了，保安的人数比咱们小区百岁老人的人数还要少，基本上勉强够轮班在大门口值班的；小区打扫卫生的大叔、大嫂一共就3个，也难为这3个保洁前辈，这么大的院子，真的是前面还没扫完，后面又需要打扫了，经常不忍心他们太辛苦而自己打扫自家门前屋后，整个小区除了会所前面的草坪还在苟延残喘外，绝大部分的草坪或者死亡或者被杂草所取代；整个小区铁栏杆（围墙和上户型楼梯扶手）均锈烂掉了，哪天上户型的大爷大妈不小心扶了它一下，基本上就会跨塌下来，摔伤了老人记得要让物业来赔偿的！！门口的自动升降杆经常是要“休息”的，不休息的时候也是形同虚设（有心的人可以半夜进出一次咱们小区）；垃圾堆放处周边脏乱不堪，垃圾池当初为了收那几十万的移动发射塔进场费而挖掉的那一段就拿砖随便砌上了；为了自己的私利不惜牺牲广大业主的健康而要引进移动发射塔，幸亏有附近业主反对加上居委会梁书记的辛勤工作，另外也是物业的命不好，挖哪那下面就有管道沟，挖了2处（小区北门垃圾池及物业办公楼后面）均挖到了地下管道沟，不得以只好把装进口袋的那几十万又还给人家移动公司了，知道你们为什么么挖不成吗，那是老天爷在惩罚你们这些无德之辈；
     物业，我要大声的对你说----你在这做的缺德事情，早晚是要遭报应的！！！！
     那些对物业支持和认同的邻居，你们在这样的环境下生活的感觉难道和我不一样吗？难道你家就绝对安全吗？小偷就肯定不会光临你家吗？！移动发射塔如果建成了你家小孩就不受辐射的伤害吗？
      我坚信，正义一定会战胜邪恶的！！！！！

[ 本帖最后由 三公 于 2009-10-27 22:31 编辑 ]

安奇

http://epaper.bjnews.com.cn/html ... t_228799.htm?div=-1

少数别墅区仍可随意出入
别墅大盗案后，本报记者探访别墅小区，多数别墅小区拒绝陌生人



　　5月7日，望京一家别墅区的大门口，保安正在放行一位男子进入。入口的安保并不是十分严格。本报记者 杨杰 摄


　一位“别墅大盗”扮业主混入高档别墅区，前年4至12月，在北京12个别墅区盗窃13起，被盗业主包括濮存昕，偷走现金及首饰烟酒等贵重物品，近日因盗窃罪获刑13年（本报5月5日报道）。

　“别墅大盗”受审时称“别墅好偷”。近日，本报记者来到朝阳、丰台、大兴、亦庄等地多个别墅小区，发现绝大部分别墅，陌生人难以混入，但仍有少数别墅区存在一定隐患。

　被盗别墅安保加强

　2009年4月、9月，“别墅大盗”曾两次进入朝阳区崔各庄乡泉发花园别墅区，盗窃两户业主。

　5月5日，在该小区南门，两名保安在此值守，遇业主开车、打车回家，两人均热情打招呼。记者走到门口时，保安随即盘问，记者称找人后，保安表示必须联系所要找的业主，得到其许可方可准许进入。在小区北门，记者同样吃到“闭门羹”。

　在小区高约2米的围墙上，装有一道电网，围墙上还有安全提示，每隔几十米就装有一个摄像头。保安介绍，只要有人靠近围墙，安保装置即会启动，摄像头也会进行锁定。

　多数别墅进入须预约

　朝阳区香江别墅，记者至小区北门时，即被保安拦下。记者假称是房产中介员工，欲进小区寻找空置房源。保安表示，除非与业主约好，并经业主许可后方可进入；如无预约看房，则需要先与物业联系。

　昨日下午，大兴区翡翠城康隆园，记者在小区北门及东门欲进小区时，均遭保安“盘问”，要求报出需前往的楼门号。保安张先生说，别墅区有其特殊性，进出入以车辆居多，少有业主步行出入，因工作一年多，小区业主已基本认识，遇到陌生面孔均需“盘查”。

　亦庄天华园三里某别墅小区，欲进入小区时，又遇保安“拦截”，称须与业主取得联系后方可进入。

　个别别墅进出自由

　5月5日下午，朝阳区嘉林花园别墅区，因小区中别墅改扩建施工，多名施工人员出入小区，并未受到保安阻拦。下午5时许，记者跟随几名业主进入小区，未受任何阻拦，在小区中也未遇到保安上前盘问。

　一位业主介绍，小区改扩建工程多，大量工人出入，再加上小区内开有餐馆，就餐者也可进入小区，保安盘查不严，陌生人极易混入小区，“小偷进来肯定是轻而易举。”

　嘉林花园安保部负责人表示，进出的装修工人，都进行了备案管理，本月内，将安装电子门，业主都要刷卡出入。

　大兴区原生墅，记者从小区大门进入时，未遇阻拦。原生墅小区北门的行人通道，虽装有门禁，但因行车通道的栏杆与大门间存在较大缝隙，行人进出几乎都从缝隙间通行，门禁形同虚设。

　■ 探因

　物业

　别墅安保差因内部问题

　记者调查发现，管理不严，或监控不到位的情况，一般出现在有一定“内乱”的小区。

　嘉林花园安保部负责人称，他们去年才进驻小区，老物业遗留下来的问题影响到小区安保。别墅加盖现象多在老物业期间出现，老物业管理时物业费收缴率低。物业资金并不宽裕，拿不出钱维修损坏的摄像头、加装电子门及多聘保安。

　亦庄天华园三里一别墅小区安保负责人也表示，老物业服务期间，园区内的摄像监控设备基本报废，重新安装、养护，又将是一大笔资金。

　业主

　业主小院容易翻越

　记者在多个别墅小区看到，几乎所有的别墅，在一层都未安装防盗窗、网。在一些门前有小院的别墅，院门虽未打开，但容易翻越。

　大兴原生墅小区业主吴先生说，业主未带门禁卡进门，或有访客来时，受到保安“盘问”，会让业主不耐烦而责怪保安，而保安也因为这种情况不敢再加以过问。

　有时业主的无意识“添乱”，也给别墅区安保带来管理难题。在嘉林花园别墅区，因为众多业主进行改扩建，聘请多批施工队，造成众多工人每天出入，给小区的封闭管理带来难度。

　■ 建言

　如何提升别墅安保水平

　一些别墅区、高档社区发生盗窃案，但一些老小区、普通小区却治安良好。除了高物业费，哪些因素可提升社区安保水平？昨日，社区专家、物业、业主等方面提出了自己的建议。

　专家 好安保需高物业费

　社区问题专家北野介绍，据他了解，发生盗窃案的某别墅区，物业费标准，明显低于周边的别墅区。他分析，物业费标准低，或收取率不高，将导致物业包括安保在内的各项标准降低。北野建议，业主应该及时缴纳物业费，并提高明显过低的物业费，以支撑物业的高安保标准。

　物业 物业与业主加强沟通

　亦庄天华园三里一别墅小区秩序维护部经理程先生说，保安对业主和访客进出加大“盘查”力度，会招致业主的不满，认为是对其业主身份的质疑。长此以往，保安很难保持工作上的积极性。

　业主 安保应持之以恒

　翡翠城康隆园小区业主关女士说，刚刚入住时安保工作做得非常到位，入住一段时间后，安保工作有所松懈，对业主或来访人员的盘问减少，保安巡逻也减少了，业主希望安保做到持之以恒。

　本组稿件统筹/本报记者 崔冠怡

　采写/本报记者 张宁 姚瑶

三公

我个人的意见是咱们小区的物业要提高物业管理水平，同时我们小区业主自身也要提高素质，另外物业费也确实应该有所提高，按目前的费用，要想咱们小区成为高档居住小区，使得我们大家的物业有保值增值的效果，难！

福娃

你想涨到多少钱！山水篮维2.98元，带电梯，物业管理的非常好！