业委会需要克服的八点不足

野鹤9609

读时代业主微雨燕双飞《小区前业委会的七宗罪》颇为感慨，本人感到微雨燕双飞是个负责任的业主，所述“七宗罪”颇为中的，也很中肯。其出发点是非常明确的，业委会一班人应认真进行思考。说的对的地方，认真改正，说的不对的地方，一笑了之。纳逆耳忠言，抵砾正义之剑，采取兼听则明，偏听则暗之理，以最大限度的争取业主的权益不受侵害才是人间正道。

微雨燕双飞《小区前业委会的七宗罪》的这篇文章写的很好，分析的很是透彻，入情入理，当然也有分析不到位的地方，下面谈点个人感受。不过也燕双飞也有说的不对的地方，那就是：题目应改为：《小区业委会的七宗罪》我的以下观点与微雨燕双飞同园商榷，以餐广大时代业主。

第一点不足：小题大做

最初业委会和物业的矛盾并不是很大，没有到了不可调和的程度，更没有到你死我活的地步。双方完全可以通过协商、沟通化解矛盾。业委会要拿着一块骨头，给物业公司以希望，拿着这块骨头牵着它走，让它总感觉马上就能够到还总差那么一点点。这样你就可以引导物业向好的方面发展，为业主创造一个较好的生活环境。

可是没有坐下来进行沟通，业委会采取了不当的办法——意气用事。物业公司也很牛，认为自己是开发商的企业，暗里有高官作后遁，有深颜色的势力撑腰，以当地政府求稳定的心理，把不了解真实情况的居委会拖了进来（误打误撞的做了邦凶）。——这是值得业委会认真反思的地方。

第二点不足：缺乏民意

小区业委会与物业公司闹矛盾之初的物业管理差强人意，有许多需要改进的地方。没有达到让大多数同园业主感到非换物业的程度。这也是小区这次换物业没有得到广泛响应的根本原因，但到底有多少人支持，有多少人反对（居委会主导下的业委会选举也没有达到与物业公司签定合同的票数）。

在出现不同意见时需要与持不同意见者进行沟通，协商是必要的。如果一件事做不下去，不要硬来，要等待时机，等到大多数群众觉悟时再推进。否则秋谨女士的血就白流了，巴黎公社的革命失败的命运就会在时代庄园重新上演（没有取得农民兄弟的支持）。

第三点不足：意气用事

冯帅写的那封劝告信，那不是恐吓，那是一个农民孩子为了保住饭碗，下意识的行为（本人认真研读过那封信）。此举激起了138中一部分业主的反感与奋慨。无形中为自己树立了许多的敌人。

时代庄园大多数各自单位中的头头脑脑，平时说一不二，高处之寒，有人冒犯当然递牙者掰之！可以学伯牙叔齐不念旧恶之胸怀，所以怨浠。

意气用事是没有必要的。有问题大家坐下来协商，要听得进不同意见，允许他人发表不同的见解和意见才是开明的领导人，时代业主才会与你们一起战斗，才会跟从你们走向光明，所以没有必要与物业公司闹到你死我活的地步。谈笑间墙橹灰飞烟灭才是智者所为。

第四点不足：毫无韬略 缺乏政治长远眼光

兵书战策上说：“敌已明，友未定，因友攻敌”。在居委会筹备成立之初，没有把他拉到自己的阵营里成为同盟者就是业委会的最大失策。在业委会与物业公司力量对比成胶着状态的情况下，把居委会拉到自己一方是明智的，拱手让给对方那是最大的败笔。居委会的成立与楚汉相争时的格局无异。在楚汉相争的关键时刻，韩信邦项羽，项羽赢；韩信邦刘帮，刘邦赢。韩信最后邦了刘邦。所以没有抓住居委会为己所用是业委会第一大失策，把居委会当成敌人是业委会没有政治眼光到了极点。

138与太合拥有并操纵的物业公司之所以能得手，坐享其成，最根本的原因就是把居委会拉成了同盟者，让居委会充当其火中取栗的马前卒，纵观两年多斗争史，小区所有的横幅、标语应该是物业做的（138那些养尊处优的人物不会半夜三更起来，挂横幅和标语的），那费用可是业主交的物业费，其余是工作应是居委会做的（听来广营乡政府的人说，姓宋的主任写文章很有一套），138只是一群众“鸟合之众“而已，做不来什么。

第五点不足：攻守皆差

业委会和中国足球队极其相似。遇强不弱，遇弱不强，攻守皆差！讲攻，对敌估计不足，没有击中对手要害，筹划不当，全凭一腔热血胡打猛冲，最后只能头破血流（不过精神可嘉，相当于戊戌变法，六君子的慷慨就义，精神可嘉）；讲守，漏洞百出，修建蓝球场财务帐目不清，让人猜疑。而且所用非人。小区传出业委会家属是做物业公司的情况下，没有适时出来澄清，作出说明，使对方以此做为噱头，大做文章，宣传鼓动不明真相的业主起来反对业委会。

另，外业委会换届打算做得很不到位，没有做好充分的准备，丢盔弃甲，狼狈之极，而对方依据政府的力量，让居委会成为了马前足（如宋朝赵氏天下的的杨家将冲锋陷阵，火中取栗），坐收渔翁之利。小区办是物业公司的主管机关，是他们的上级，尤其是物业公司掌握小区经济资源的情况下，关系能一般吗？业委会亡羊补牢，为时未晚？

第六点不足：乱抱佛脚

久攻不下，不免心浮气躁，抓东抓西，乱抓稻草。与北京市业申委扯上关系，业申委是几个愤青书生及死读书本的律师组成的组织，没有任何影响力，倒是让138那个老谋深算、老奸巨滑地成员把其与有政治目的人弄到了一起。大做文章。使小区的维权要斗争变得扑朔迷离，使小区上空阴霾阵阵，一时乌云翻滚。实际上有些事情是可以与业申委的人坐谈的，可以听取他们的意见，但绝不能让政府感觉到时代庄园的问题有外部势力在插手（实际上时代庄园的问题就是由高官和颜色很深的外部势力在操纵）。

第七点不足：树敌太多

与居委会成水火，与来广营地方政府不合，与小区办弄僵，与市建委关系都不怎么样。这都是政治上幼稚的表现，与具有丰富官场经验的138比起来，不可同日而语，要知道空有一腔热血，不讲方法是不成的，这是左倾盲动主义的具体表现。要积极创造性地发动群众，让广大业主认清物业公司的本来面目，让群众觉悟，要等时机。

第八点不足：支持者邦倒忙

有相当一大批反对者，是在2006年5月的北苑宾馆会议之后形成的，不让持不意见者发言，对持不意见的业主进行手机短信恐吓；2006年四月份的投票活动，志愿者上门说了不该说的话，将本来没有意见的业主推向了对立面（业主投反对票、赞成票、弃权票都是其权力和自由，不能干涉）。
这是邦了倒忙的，发恐吓短信绝不会是业委会让做的；网上发言偏激者较多，发言也好，舒发胸意也罢，要公正客观，不能意气用事，要摆事实，讲道理，不搞个人攻击；不编慌话，尤其是很容易被戳穿的慌言。这也是争取民意，争取群众支持的好方法。

在当今的中国没有政府和群众的支持，是什么事也做不成的。业委会这是不是应该引以为戒的？？

岁月蹉跎，往事已已，美好之羊已亡，牢可补否？真诚祝愿时代业主的权益得到尊重，安全得到保障，让光辉灿烂的和谐美好地阳光撒满时代小区上空，照耀你我。


微雨燕双飞同园，文中有地方引用你的《小区前业委会的七宗罪》的部分语句，在此致谢！

[ 本帖最后由 野鹤9609 于 2008-3-16 12:04 编辑 ]

jianjian1970

很深刻到位的分析.
但是目前,咱们的小区到底怎么办?
如何走出胶着的困境?
关心自己家园的同园们都提提意见吧.

微雨燕双飞

原帖由 野鹤9609 于 2008-3-16 11:58 发表



读时代业主微雨燕双飞《小区前业委会的七宗罪》颇为感慨，本人感到微雨燕双飞是个负责任的业主，所述“七宗罪”颇为中的，也很中肯。其出发点是非常明确的，业委会一班人应认真进行思考。说的对的地方，认...

佩服！纵横论坛多年，兄台之文笔和引经据典实在令俺汗颜。

其实所谓“七宗罪”也不过是流于标题党，想振聋发聩惊醒同园罢了。

兄台（也可能是前辈）之胸怀和修养境界非吾之能及，其入世深度也高之一筹，俺总算没白抛一砖，不但有呱噪，也有妙律。

然，无论如何珍珑难解，残局难收，非大智慧无以得脱其困乎！

[ 本帖最后由 微雨燕双飞 于 2008-3-17 11:41 编辑 ]

春光明媚

值得反省.
本人非常愿意和你仔细沟通.
也期盼和所有关心小区事务的业主一起坐下来开诚布公地聊聊.

[ 本帖最后由 春光明媚 于 2008-3-20 17:00 编辑 ]

笑盈盈

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