第二届业主委员会工作通告

业委会

尊敬的业主：

2008年注定是中国历史上不平凡的一年。从雪害、水患到地震等天灾；再从翁安骚乱、山西溃坝到三鹿奶粉等人祸都给全国人民造成了极大的苦难和悲哀；另一方面，奥运会的胜利召开和神州七号的凯旋归来又给全中国和世界带来了无穷的欢乐和自豪。无论面对灾难或成功，“信息公开、以人为本”都已成为了这个时代中国的最强音！任何损害人民利益及一切造假行为都成了众矢之的，被一件件暴露在阳光下，始作俑者无一不被严惩法办，“周老虎”就是最好的案例。

同样，时代庄园目前也面临着各种各样的困难，是小区入住六年以来最艰难的时期。临时电胜诉判决虽然在五月份就已经申请了法院强制执行，但由于开发商拒不合作至今无法完成；小区会所和西区绿地产权由于金世恒业拒不交出属于业主的六图两书，至今悬而未决；业主委员会受到以开发商为核心的利益集团的疯狂打压而无法正常工作；业主选聘的物业公司迟迟无法入驻等等。

目前，小区治安混乱，又有业主收到所谓限制服务的通知。为此，第二届业主委员会9名委员于2008年10月5日晚召开了全体会议，现就小区面临的问题及一些情况向大家做一汇报，望与指正和支持。

一、        小区治安
今年以来，许多业主反映小区治安恶化，据初步统计共有十余户
被盗；三、四十户被扎车轮，偷车标，划伤车身。这足以证明现在小区治安混乱到了什么地步？特别是入夜后正是盗贼疯狂作案的高峰期，但小区内保安除了大门口的三、五个外几乎再也看不到，而且有多名业主反映在后半夜特别是下雨天时，小区门口的栏杆始终抬起，车辆可以随便出入而无人过问，门卫形同虚设。加上小区规划中的围墙红外线报警系统一直未投入使用，路灯毁坏严重，小区内摄像头存在盲区等隐患，业主要加强自我保护意思，注意关好门窗，有条件的住户可以安装摄像头，为公安机关破案提供证据。发现可疑情况要互相转告，并尽快拨打110报警，要求督察到场，以保证案件可以被公正地处理。

二、        未交物业费公告
近日，小区内公开张贴了几十户未交物业费业主房号，给大家造成了错觉。业委会按照业主大会授权与金世恒业公司签署的“物业合同”已于2006年6月24日到期终止，2007年业主大会已选聘了新的物业公司，但因众所周知的原因，新物业公司一直无法入住。现在贴出这份未交物业费的名单主要是为了混淆视听，欺骗不了解小区状况的业主，也是为了分化瓦解广大正义业主。收一分是一分，这样一来就可以多苟延残喘几天，让开发商侵害业主权益的黑幕晚一点曝光。所以所有明智的正常业主都不会上当受骗！

三、        限制服务
小区内部分业主收到了未加盖任何公章，落款为“时代庄园物业”
的所谓有限服务通知。经过和律师、物业专家的沟通，建议业主对于这种没有任何法律效力的传单不予理睬。但针对我们小区具体情况可能出现的几种问题，他们还是给出了几个主意，提醒大家能积极应对，坚持不懈，共同努力，“共建民主、快乐、和谐的家园”。
1．        安全
大家要提高警惕，发扬群防群治的传统，充分利用110报警电话。
2．        水、电、气
任何组织和个人不得以任何理由阻断由国家提供给人民使用的水、电、气。小区目前还在使用临时电，按照相关规定业主不用付钱。即使要转成银行买卡的正式电，业主也不需要为过去几年的临时电付费！买水、买气时有业主受到刁难，被告知不补交物业费就不卖或少卖，针对这种情况，建议大家购买时多组织几户一起去购买。如仍然不行，首先要求其出具不卖或少卖的证明，然后拨打110报警，同时打12345市长热线和63983155找市建委信访办魏主任，96777（天然气），96116（自来水）投诉，也可打67106666《新京报》新闻监督。
关于有业主反映拿不到《清洁燃料证明》而无法报销一事，经热心业主介绍，需要开发票者可以凭购气小票直接到天然气服务公司办理，具体地址：天通苑北一区12号楼3单元101室（61768837，也可以做为买气时遇到困难的投诉电话或直接打62903094找负责我们小区的小赵）。天然气IC卡出现问题可以打电话：62901897；自来水出现问题时打厂家电话：68459568。
业委会曾经和燃气公司联系过到银行买气的事宜，答复是开发商在当初审批时没有支付相关费用、投入相应设备，因此无法办理。

“包容、合作、正义、奉献”是我们的核心价值观。为了共建和谐小区，我们再次呼吁全体业主团结起来，相关各方应摒弃前嫌，坦诚相待、共同努力、积极参与、各尽其责，尽快依法在时代庄园召开一次各方参加平安祥和的业主大会，解决相关问题，让广大居民能安居乐业，和睦相处。

为便于及时听取业主的意见，根据目前现状，请大家登陆小区网站：www.timesmanor.org发表意见，可以发站内短消息给“业委会”或电子邮件到：ywh@timesmanor.org。业主委员会相关通告也将在此发布。

                                致
                礼！

时代庄园业主委员会
2008年10月18日

抄/报送：
北京市政府信访办、北京市建设委员会、朝阳区小区办、朝阳区民政局、来广营街道办事处、来广营派出所、时代庄园居委会。

zdy

新手

看了帖子,感到我们是任人宰割的弱势群体,生活在万恶的黑社会.这个角落没有政府,没有党,没有共同愿意伸张正义的人. 可悲啊.早知道这样真是后悔买这里的房子.

三公

在这么困难和恶劣的环境下，你们还在为时代大多数人的利益而工作，我非常感谢了！！！
  昨天去北苑家园找个朋友，结果发现我的的物业管理比他们那可是差多了，从门口的出入管理到小区公共部位的维护和管理，和朋友聊天的时候他说来我们小区串门的时候随便进出，小区到是破败的景象，到处锈迹斑斑的，他还以为我们这已经没人管了，就剩下门口那2个保安了呢！他也很奇怪这样的物业怎么还能在这留下来强制为大家服务。

[ 本帖最后由 三公 于 2008-10-23 10:47 编辑 ]

doudoulong

感谢几位！黑物业竟敢利用国家资源恐吓我们。还没听说和看到目前在国内特别是在首都北京有使用国家资源恐吓业主的。他们简直是太大胆了。是谁给他们的权利来限制业主购买燃汽，限制购买水?他们的胆子也太大了！！建议：就此事与燃起公司，水务公司交涉：要求将国家资源代理权利收回，按国家要求统一到银行购买。何时去交涉通知我。我一定参加！

zdy

到别的小区看到内外都在维修，入住七八年的楼房楼道外墙换然一新，每年都在新增树木，问后才知是用维修基金的利息搞的，我们小区怎没有呀？

zyjtsc

[quote]原帖由 三公 于 2008-10-23 10:17 发表
在这么困难和恶劣的环境下，你们还在为时代大多数人的利益而工作，我非常感谢了！！！

Thorn

有幸经历体验和感触到社会的变化，有幸接触并认识到坐在不同板凳上为了不同利益的“阶层”，有幸认识在如此困难社会和小区环境中仍在为多数人努力的业委会！

山上的山人

以前大家每年交600多万物业费，肥了开发商家属，业主得不到合格服务，电是临时的，家电烧坏自己修，小区绿地是被欺诈的，小区公共设施被人拿去私自经营，多数物业费被服装费，餐费发票抵销了，小区绿化没有人管理，业主维修累修不好。。。。。。等等罄竹难书 ！！！ 物业费肥了开发商家属，养足了黑物业打手，建设了黑物业的保护伞，巩固了盘剥业主的利益集团。让维权业主和业主委员会吃足了苦头。

现在，虽然小区还是这个样子，但是黑物业收不上费了，大家说，是不是一个转折呢？ 鬼子再凶残，也经受不了人民战争！ 断了粮草的黑物业， 还能支撑多久？ 真希望大家早日罢免那个开发商家属把持的居委会,早日选举出代表业主和居民利益的居委会.这小区黑社会的基础就动摇了。

[ 本帖最后由 山上的山人 于 2008-10-24 15:15 编辑 ]

三公