时代庄园小区第三届业主委员会第一次业主大会公告

业委会

项目名称：北京市朝阳区时代庄园小区
项目情况：1） 地址：北京市朝阳区红军营东路18号
        四至：东至：红军营东路   南至：红军营东路
西至：清河营路 北至：红军营北路（以小区围墙为准）
具体数据：
1） 占地面积：13.94公顷
2） 总建筑面积：165709.88平米
其中住宅建筑面积：128230.52平米
3） 绿化率：39%
领取招标文件时间：2010年4月21日至2010年5月5日
领取地点：北京鑫金泊顿资讯有限公司
（北京市海淀区北四环中路257号科群大厦西楼510室）
电话：62534572、62534576、13717786777
领取招标文件时需要携带：公司营业执照副本复印件、资质证书正本复印件、组织机构代码证复印件、公司授权委托书
招标要求：二级(含)以上资质企业
招标文件费：人民币伍佰圆
投标保证金：人民币伍万圆


招标公告链接：


http://www.bjwyxx.com/notices/0x ... a353e27879133c.html

http://www.bjwyzb.cn/onews.asp?id=2985

欢迎广大业主积极联系和推荐优秀物业公司参与本次公开招标.须在5月5日前确认.

[ 本帖最后由 业委会 于 2010-4-28 10:20 编辑 ]

业委会

招标工作组织方案

时 间
工   作   内   容        负责人
4月10日        确定招标公司、签署招标委托代理协议        业委会
4月12日
- 19日
提供招标相关资料、编定招标文件，并公示        业委会
鑫金泊顿
4月21日
-5月5日
发招标公告、资格预审，投标物业公司领取招标文件        业委会
鑫金泊顿
4月21日
-30日
投标物业企业进行本招标项目的现场踏勘、答疑，补充澄清/修改资料        业委会
鑫金泊顿
5月5日前
投标物业企业确认投标，缴纳投标保证金       
4月6日
-5月18日
竞标物业公司现场宣传展示，组织业主对投标物业公司在管项目进行现场考察        业委会
鑫金泊顿
5月25日
投标物业企业交答标书、现场答辩、评标，专家评委审核竞标物业企业资质，进行专业评审，给出评审意见,仅供广大业主打分时参考。（做全程录象,以供参考）。北京金世恒业物业管理有限责任公司如果愿意接受全体业主的选择参与投标，可以不受资质限制直接参与投标。
鑫金泊顿
5月26日
-6月2日
业主投票开始、业主投票.        业委会
鑫金泊顿
6月3日
根据业主投票总评的高低，统计出前三名中标侯选企业，公示名单        业委会
6月10日
-20日        签署物业委托合同、交纳进驻保证金，做好交接准备        业委会
中标企业

注: 此时间为计划时间,本公司会全力按计划开展工作,如遇有不可预见问题可再调整计划时间.

安奇

期待炎热,残酷,美好的六月.

业委会

时 代 庄 园 业 主 委 员 会     
              招标情况通报
尊敬的业主：
根据时代庄园小区物业管理招标文件的相关程序，5月25日，由北京市建委物业管理评标专家库中的专家为主组成的评委小组，对报名参加我小区物业招标的九家物业公司进行了评分初选，选出了三家公司进入第二轮竞聘，并将由全体业主投票产生最终的中标企业。近期将安排这三家企业来我小区进行展示及宣传活动。
开标过程得到招标工作组、居委会、业主代表10余人的监督见证。

名称        资质        注册资金        承诺派驻人数        报价        入住保证金
长城物业        一级        5040万        75        2.38        50万
华腾世纪        一级        500万        54        2.53        10万
首欣物业        一级        500万        79        2.45        50万
注：按笔画排序
请广大业主居民关注。特此通报！
                 
                     北京市朝阳区时代庄园小区业主委员会
                                 2010年5月26日

业委会

时代庄园物业招标入围/备选企业基本情况(排名不分先后)

        公司名称                                        投标报价
       
入围企业        北京华腾世纪物业管理有限公司        2.53元/月*平米
        北京首欣物业管理有限责任公司        2.45元/月*平米
                长城物业集团有限公司                        2.38元/月*平米
       
备选企业        北京华通世纪物业管理有限公司        2.49元/月*平米
                北京航腾物业管理有限责任公司        2.38元/月*平米

业委会

从今天(2010年5月29日)开始,物业招标中入围/备选的公司将进入小区进行展示.请你前往会所了解情况,为下一步投票选出最好的物业公司做准备!

业委会

原帖由 业委会 于 2010-5-27 14:22 发表
时 代 庄 园 业 主 委 员 会     
              招标情况通报
尊敬的业主：
根据时代庄园小区物业管理招标文件的相关程序，5月25日，由北京市建委物业管理评标专家库中的专家为主组成的评委小组，对报名参加...

注:华腾世纪入住保证金也已承诺为50万.特此告知.

业委会

为了帮助时代庄园业主们更好地了解入围物业和服务水平，入围物业公司欢迎业主们对他们的现有服务小区进行参观。

时间安排如下：
2010.06.05（下周六）  
- 上午09：00  长城物业     北京洋房， 位于昌平北七家            
- 下午14：00  华腾世纪     华腾园 ， 位于东三环双井劲松桥

2010.06.06（下周日）
- 上午09：00  首欣物业     大雄城市花园， 位于亦庄经济技术开发区
- 下午14：00  航腾物业     中国美术馆，位于王府井地区


各物业公司将安排车辆方便前去参观的业主。小区大门前集合上车。

前去参观的业主请与本周四前（6月3日）前与小区罗先生联系，便于统计人数并安排车辆。
罗先生的电话为：    13146626077

[ 本帖最后由 业委会 于 2010-5-30 13:57 编辑 ]

三公

感谢业委会细致周密的安排，感谢各投标物业公司的热情配合。
建议1：有车有时间的业主可以自己悄悄的去上述小区看看，听听。2：业委会有可能的话和上述小区的业委会取得联系，从他们那了解第一手信息。

[ 本帖最后由 三公 于 2010-5-30 22:06 编辑 ]

业委会

关于四家入围物业公司保安临时在小区内治安巡逻的通告

尊敬的业主:
2010年5月25日，招标公司（鑫金伯顿）按照时代庄园业主大会的委托，由物业专家从9家投标的物业公司中选出了四家一级物业公司入围下一轮业主投票。自2010年5月29日起，这四家物业公司进入时代庄园展示宣传，为让广大业主更好的了解这四家物业公司，同时也为给各个物业公司提供一个展示自己的平台, 经和居委会磋商,在4家物业的大力支持和协助下,业主委员会决定从2010年5月31日至6月13日，由四家物业公司轮流为时代庄园提供临时保安服务.既为入围物业公司展示实力提供了平台，又临时性的解决了长期以来困扰全体业主的最大问题:对偷盗等一般性案件的担忧，特别是在目前物业交接即将开始,小区治安状况日益恶化,近期又发生多起治安案件,甚至白天也有住户被盗的特殊时期尤显重要.
2010年5月29日,在居委会和热心邻居的监督下,经过公开,公平,公正的设计和随机抽取,4家物业公司在完全自愿的基础上就以下事宜和时代庄园业主委员会达成协议:
1、各物业公司承诺提供30人的保安在小区内进行24小时治安巡逻.与现有的门岗进行配合，加强园区内的治安服务，其它要求不做硬性规定,各公司可各显神通.请广大业主周知和配合.
2、最终签定物业服务合同的公司在合同签定后三日内向其它3家物业公司一次性支付人民币3,000元作为临时保安服务补偿.加上签合同物业自身的3,000元,共计12,000元将计入以后物业成本合算或用公共收益等予以解决.
具体安排如下:
A.                5月31日06:00---6月02日12:00                航腾物业
B.                6月02日12:00---6月05日12:00                长城物业
C.                6月05日12:00---6月08日12:00                首欣物业
D.                6月08日12:00---6月11日12:00                华腾世纪
E.                6月11日12:00---6月13日22:00                航腾物业

特此通告!
北京市朝阳区时代庄园小区业主委员会
2010年5月30日
送:时代庄园小区居民委员会