关于立即停止在时代庄园小区私搭乱建及违法占用公共区域的通告

晋言

警告业主委员会, 全体业主不要高兴太早了 !

现在小区内一片沸腾, 仿佛新物业招标大功告成, 小区很快就会恢复安宁的气象!? 不过我要劝告大家不要大意,
往往最得意的时候, 最顺利的时候, 就是最危险的时候 !  如下劝告, 希望大家笑纳.

1. 即便万事如意, 只剩最终选择新物业. 也一定要小心. 切不要大意.
   A.  多年教训,现在世风日下,物业多涉不法. 选择新物业, 应该以国企背景为第一优先. 因为, 国企再不好, 也不会堕落成黑社会. 但是个人把持和私营企业往往在利益面前多行不义. 这个戒备还是要有的.   
   B. 小区内开发商家属长期盘踞小区, 私下控制黑物业作恶多年, 盘根错节, 一定不甘失败, 必定会挖空心思霍乱小区. 新物业, 还必须有依法坚决维护全体业主权益,抵制和打击不法侵权的决心 !
   四家新物业, 每个人的选择标准不同, 但是我感觉大家应高有此两个共同的观点去判断. 也希望新物业不要让我们失望. 全体业主不要掉以轻心.


2. 不要掉入开发商家属和黑物业的2个陷阱.
   A. 被开发商家属把持的黑物业, 长期以来,. 肆意破坏小区共用设施, 侵害多数业主权益, 甚至违法出卖小区资源,如非法引进无限天线基站等.此外还不排除隐匿资产等. 新物业接管必然遭遇黑洞, 引起纠纷. 新物业必须有决心, 有毅力, 有经验处理这些事情.
   B. 小区内, 长期以来, 有些业主在自己花园,和阳台盖房, 但是, 最近, 以开发商家属兼前居委会负责人王某的带领下, 各个角落的开发商家属, 以及黑物业打手, 疯狂的开始私搭乱建,圈占共用绿地. 从而故意, 激发广大业主和在自己领地盖房的业主冲突和斗争, 一个极其毒辣的阴谋 ! 他们就是想把很多在自家领地盖房的业主拖入他们的阵容, 由此引发更大规模的斗争!  开发商家属是疯狂的圈占公共绿地盖房 ! 而且这两个月突击行动, 东区的绿化岛全部被 黑物业组织的伪业委负责人和黑物业的打手带头圈占. 西区入园处,一家圈尽公共绿地盖起大猪圈. 喷水池西边, 一家圈占公共绿地, 按照村里的低标准,盖了一个未完工的公共厕所. 如此等等夸张,疯狂,而丧失人性的建设高潮, 请大家去看看, 那家主人不是当年打骂维权业主的高邻!!!  义愤的业主们, 私搭乱建肯定不对! 我也极其愤慨, 但是, 我们要冷静, 我们首先要打击疯狂圈占公共绿地私搭乱建, 以及恶意建设丑陋建筑的恶邻 !　坚决区分少数故意圈占公共绿地的发商家属．不要牵涉无辜的，那些在自己花园盖房的业主．有问题，　日后慢慢协商解决，我相信多数业主是明白事理的，　不要把他们等同于故意圈占公共绿地的人，　不要中开发商家属恶计，一切以完成新物业招标为准　！

３．只有依法，　选聘合格新物业，　且新物业，　有决心，　有能力，　有信心，纠正小区一切违法行为，
小区才能恢复和谐　！　当前，　一切以保障新物业顺利进厂为标准．　业主之间，　一定要团结，　不要
被恶毒的开发商家属的行为所左右　！　学习毛主席的战略思想，　你打你的，　我打我的！　一切正义的事业是任何敌人也攻不破的！　

我无意影响任何人对新物业的选择，目前，　感觉小区象个火锅，　快开了，　有兴奋，　有气愤，对不同的事情，　有不同的看法，　群众运动，　就是很复杂．　我只是谈些自己的原则，　任何民主，　不能脱离法制，　不能脱离党纪国法，　而中国特色的社会主义，　根本离不开党的领导，　那里丢失党的领导，　就会导致极端的剥削和压迫，　自由世界，　私人领地，利益团体内　最容易滋生黑社会．　这就是私营开发商，物业企业最容易滋生黑社会的根本　！　



４．我有一个梦想！
能找到一个可信的新物业，　我们乖乖交钱，　他们好好服务，　我们愤愤投诉，　他们狠狠地起诉那些作恶的开发商家属．　小区里，永远洋溢着业主们的欢心笑语，永远回荡着物业员工天天数钱的嗒嗒声，永远看到作恶的开发商家属一天天被法院传票．．．．．．．．那是一个多么和谐而公平的社会啊！　　

向真

不要上开发商家属的当, 他们刻意制造夸张的私搭乱建, 阴谋将业主委员会托到与少数业主的对立中!
即便是在自己花园盖房子的业主, 多数也是痛恨黑物业, 不满开发商家属长期圈占公共资源的业主.
专心招聘新物业, 找一个有责任心,敢于担当的新物业, 最最要紧 !

安奇

http://epaper.bjnews.com.cn/html ... t_111833.htm?div=-1

违法建设将断水电气
北京多部门建立查违联动机制，区县政府不作为将追责，市政服务部门不得为违建提供服务
马力


　本报讯 （记者马力）今后，北京查处违法建设将多部门联动，区县和乡镇政府为查处的责任主体。北京市规划委昨日表示，市政府已经建立了多个部门制止和查处违法用地、违法建设的联动工作机制。供水、供电、供气等市政公用服务部门将不得为违法建设提供相关服务。

　以往拆违建周期长

　“过去查违法建设是单打一，各干各的。”市规划委委员孙卫说。以往，规划部门发现违法建设，会下达停工通知和拆除通知，如果当事人拒不拆除，强制拆除需要履行司法程序。法院受理后，要履行一套程序，如复议、不服判决可上诉等，这个周期较长，有时需要10个月左右，无法将违法建设遏制在苗头阶段。

　“根据我们的统计，在发现的违法建设中，最终判决拆除的只有十分之一。”市规划委执法大队相关负责人说。

　区县可直接拆违建

　孙卫表示，去年10月1日，《北京市城乡规划条例》出台，明确了违法建设属地管理职责。市政府也根据《条例》，开始建立联动工作机制。

　“现在强制拆除违法建设，规划或城管部门下达停工和拆除通知，如果仍不拆除的，就移送给区县政府，由区县政府直接责成区相关部门拆除。”孙卫说，多部门联动后，责任明确了，而且不再需要经过司法程序，可以达到早发现、早制止、早处理的作用。

　此次查违联动机制的主要成员单位有规划、建设、国土、城管、监察等部门，如果区县和乡镇政府处理违法建设存在不作为等问题，监察部门就将介入，追究责任。如果机关单位或国有企业搞违法建设，监察部门还将追究其相关责任人的责任。

　为违建通水电将追责

　联动机制还明确，市政公用服务单位在受理供电、供水、供气、供热等申请时，对于不能提供规划许可证等情况的违法建设，不得提供服务。也就是说，今后违法建设不能通水、通电。

　如果市政公用服务单位为违法用地或违法建设提供供水、供电等服务，其上级单位或监察部门将依法责令其改正、通报批评。对直接负责的主管人员、以及其他责任人将依法处理。

　此外，对于小区里业主私自搭建“阳光房”、在顶楼上加盖等违法建设。此次也明确要求，物业公司有及时发现和举报的职责，接到举报后，住建部门和城管部门需及时查处拆除。

安奇

http://epaper.jinghua.cn/html/2010-06/12/content_557953.htm

本报讯 记者昨天从市规划委了解到，近日市政府下发了《关于建立制止和查处违法用地违法建设联动工作机制的意见》（以下简称《意见》）。今后执法部门发现违法建设后，可直接转交由区县政府和乡镇政府执行强制拆除，而不再经由法院裁决并执行强拆。同时，包括水电气热等市政公用服务单位不得向违建提供服务。

    市规划委委员孙卫说，针对屡禁不止的违法用地违法建设现象，政府将采取疏堵结合的方式解决。“特别是远郊区县，城乡接合部位，违法建设情况最为严重。”孙卫说，现在正进行整治的挂账村中就存在很多违法建设，大多是瓦片经济产生的动力。因此，目前相关部门正在研究，在符合城乡规划的农村集体产业用地上，建设另一种形式的公租房，按照统一规划、统一建设、统一实施的方法管理，出租给外来人口，收益归村镇居民，逐渐消除建设违建的动力。另外，就是要严厉制止新的违建出现，并且要做到早发现早制止。

    ■《意见》解读

    联席会议通报违建信息

    《意见》规定：制止和查处违法用地违法建设将实行政府组织、部门协作、信息互通、行政执法与行政监察结合的联动机制和信息共享机制。今后市政府将建立包括市规划委、国土局、住建委、监察局、水务局、市政市容局等十多个部门在内的联席会议制度，建立全市查处违法用地违法建设信息管理平台，实现与各级政府和有关部门制止和查处工作信息互通、数据共享。

    专家解读：市规划委委员孙卫表示，联席会议将每季度召开一次。同时，由市规划委、市国土局、市住建委、市城管执法局组成的联席会议工作小组，将每月召开一次会议。会议内容主要是交流和公告通过卫星查违、举报及各部门发现的违法用地违法建设的信息，并交由各分管部门进行监督和监察，需要强制拆除的则交由区县、乡镇政府执行。

    拆违建不再由法院裁决

    《意见》规定：联席会议成员单位，都将参与到制止违法用地违法建设的工作中。其中，市国土局全面负责违法用地查处和监管工作，市规划部门则全面负责城乡规划检查执法和指导全市违法建设查处。区县政府和乡镇政府将作为自己行政区域内控制违法建设的责任主体，组织实施制止和查处违法建设及拆除。

    专家解读：“也就是说，今后违建强拆不再经由法院裁决并执行。”孙卫说，现在各委办局发现违建后，可直接交由区县政府处理，区县城市管理综合执法机关承担区县政府责成的查封施工现场和强制拆除等工作。乡镇政府则可对村民宅基地中的违建直接查处和组织拆除。

    政府擅自开发将被追责

    《意见》规定：市政公共服务单位在受理供电、供水、供气、供热等相关业务申请时，对不能提供规划许可证的，按照相关法律法规规定不得办理有关手续；对影响市容的建筑物、构建物或者其他设施，不能提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证等建设审批手续的，市政公用服务单位不得提供服务；对受理新建项目临时用水、用电、用气、用热申请时，也应在核查规划许可证件、建设审批手续后，才能提供相应服务并限定临时使用期限。

    与此同时，执法部门作出责令停止建设、限期拆除的决定后，当事人不停止建设或逾期不拆除违法建筑物的，规划部门可暂停受理该建设单位其他规划申报事项；住建部门可责令施工单位停止施工并进行处理。

    专家解读：孙卫说，出台《意见》的目的就是尽快拆除在建的违法建筑。对于已建成的违建，也可以采取停水、停电等办法，督促其拆除。对于各级政府，特别是远郊区县，违反土地利用总体规划，擅自进行房地产开发，或擅自设立工业区、科技园区进行开发，或擅自扩大开发区用地范围的，联席会议将向监察部门提出有关责任人员的行政处分建议，由监察部门依法进行责任追究。

    ■释疑

    法院裁定拆违周期长

    孙卫解释说，按照以前的流程，查处部门必须先向违建单位或个人下发停工通知书和拆除通知书，拒不执行的，再向法院申请裁定，裁定后还需要一定周期后才能执行。而如果对方提出上诉，还要重新裁定。最长的时间能够达到10个月。很多时候，在强拆执行前违建都建起来了，此时再拆就更难了。

    ■现状

    违建向远郊区县蔓延

    孙卫说，违法建设主要有两种类型，一种是属于有证的违法建设。在规划委完成审批前，建筑已经开始建设，或者是没有按照规划审批来建设；另外一种则是根本没有得到任何审批，建设方就开始私搭乱建、私自建设，这种情况在乡镇比较常见。

    孙卫表示，城四区违法建设最少，而违建正在向远郊区县蔓延。特别是外来人口流动较多的地方，部分地区当地人口和外来人口比例倒挂严重。在中心城区，违建类型多为个人私搭乱建，物业和街道都可制止和举报。而远郊区县多为小产权房或违规工业园区。

    本版采写 本报记者 翟烜

糖僧肉

阅 !

山上的山人

天怒人怨,狂风暴雨,阻滞了节日里的私搭乱建, 今天开始, 就看长城物业的了 !

可笑

原帖由 jasmine 于 2010-6-2 15:07 发表
坚决反对圈地行为，业委会的同志辛苦了，我们应该全力支持你们的工作，你们维护着大多数业主的利益。

安奇

仅指望业主委员会就是对自己权利和能力的藐视.

社区居委会

谢谢

三公