首欣物业

必须用中文56

           首欣物业给时代庄园业主的郑重承诺
        经我公司对时代庄园实地勘查，发现园区出入口破损，智能化系统瘫痪，园区内部分指示牌、标志牌，宣传栏存在残缺和不规范现象，生活垃圾筒急需更换，草坪、树木枯死，缺乏检修维养,会所停用，使游泳池及配套设施、设备部分失修，如我公司承蒙业主与信任中标,进驻后将从以下几个方面进行更新改善：
（1）在三个月之内将大门进行粉刷，修复破损的岗亭，将园区破损的栏杆进行更换或修复。
（2）进驻后我公司将实行小区封闭管理，在三个月内投资修复瘫痪的门禁系统及监控设备和安防设备，为方便业主车辆通行，半年内我公司将配合业委会筹集资金,安装一套机动车辆智能卡道闸系统，确保提高园区业主的生活品质。
（3）在四个月内将对重点的位置、路段及地域，选择增添各种温馨提示、警示标志和加装道路减速带，从而更好地体现出现代化物业管理推崇的人性化服务理念。
（4）在一个月之内将破损严重的垃圾筒进行更换,实现垃圾分类。
（5）由于季节性问题,我们承诺在一年之内对园区公共部分枯死的草坪、树木及时补栽补种，加大改善小区绿化环境力度。对各种各样植物名称做出挂牌说明，极大地提升小区的绿化品质。
（6）会所的恢复运营服务：在同业委会、政府部门、及开发商协商后恢复会所的运营，主要设置项目有游泳池、乒乓球馆、中餐厅、西餐酒吧、咖啡厅、台球室、多功能厅、棋牌室、健身房、壁球室等。
（7）经我公司实地勘查，园区的楼体立面基本退色，部分栏杆漆面目全非，使园区的整体面貌明显陈旧，我们建议：
如我公司进驻贵园区我们将配合业委会筹集资金对园区的立面墙壁和护栏进行全面彻底粉刷，使园区面貌一新。
（8）时代庄园整体环境设计有其自己特色化的元素，是具有一定发展潜力的高档别墅居住小区，但是其周边缺少正规化、品牌化的便民服务配套机构，我公司在中标后如果小区能够提供相关的用房，可以将首钢集团总部下属的专营饮食服务的大型国有专业食品公司及成熟的 “天天服务社”品牌连锁分支机构引入小区，为业主提供餐饮系列家政、送水、送奶、送报、电器维修、回收废品等便捷式服务，直接给业主居家生活带来便利。并可尝试引进社区卫生站，为业主提供看病就医的方便条件；
（9）如我司中标,将为园区购置2台电瓶车,为方便园区业主出行服务,同时用于巡逻、应急维修、紧急事物等。
（10）在半年之内完成球场灯光的改造。

        我公司承诺在本项目在正常履约物业服务和满足年度利润提取的基础上，鉴于项目实际运作中可能存在的不确定因素，确有物业费用盈余，将盈余部分返投项目；确有物业成本超支，由本公司年度利润弥补物业费用不足。
        我公司承诺进驻后,对按时一次性缴纳一年物业费的业主,给与50万元家庭财产保险的奖励或者提供给业主家庭保洁一次。
        我公司承诺中标后，及时与小区业委会商讨涉及履约保证金办理的具体事项，若发生物业服务标准不达标行为，经确认和履行相关程序后，落实扣除服务质量保证金相应金额。

                               北京首欣物业管理有限责任公司
                                  二零一零年五月二十九日

三公

新手

福娃

感觉不错

kerenzh

换哪家公司都可 .再坏也不就是现在的样子嘛. 赶紧换. 现在这个院让这个物业搞的污七八糟. 换谁都好

三公