看了好多帖子，谈一点我的看法

doudoulong

原帖由 浅眠 于 2010-9-12 15:32 发表
对呀  快来抓鬼呀。。。。。善良的业主们  大家联合起来抓鬼吧！！！！

你真无耻！！

老鲁迅

现在出现两种极端恶毒,恶劣的状况 !

一， 居然有人将长城物业存在的一些问题, 作为诬蔑攻击业委会的筹码, 完全无视85%以上的业主投票选择的结果 ! 这样的人, 确实居心不良 ,十分恶毒 !  愧对业委会多年的艰苦维权,无私奉献!

二， 但是, 也有一些人, 根本容不得任何人批评长城物业, 尽管长城物业, 保安问题多次被业主抓现行,且已经公开道歉, 小区治安亦存在问题. 其它方面更存在一些问题. 这也是非常恶劣的行为 !

三，无论 85%也好，２／３也好,业主们主要根据长城物业的承诺和宣传,才选择它作为签约物业, 至于这个物业是否合格?完全要看该物业是否在合同期间,遵守合同, 信守承诺来评价 !  广大业主, 业委会不是孙悟空,没有火眼金睛, 无法保证看中的物业, 就一定是好物业.   招聘期间,长城物业如果公布说, 他们进入小区后, 才会招聘合格的绿化队, 保安队, 清洁队, 维修队!?  大家还会选择长城物业吗? 难道我们没有失误，没有被忽悠?  盼长城,望眼欲穿, 私搭乱建怎么样不说, 还是老物业的那些绿化队, 你要求他们清洁算乱的枯木垃圾, 人家继续不搭理你, 这些人员在黑物业时代和一些业主就是对立的 ! 怎么会有和谐感受？  保安问题还要再说吗?　维修工缺少经验,需要多少业主举列?  电话沟通不算吗？一定要周六会上说才算吗?  一对一,能反映问题的普遍性吗?  长城物业如园初期, 确实让人感觉十分的不放心 ! 很想一个混饭， 有这个担心的业主，难道就是黑物业的死党?　如果不团结起来，执行业主们甲方的权利义务，　过去的一切很可能就会演变为一场闹剧！小区和谐的唯一出路，就是业主们团结起来，监督督促长城物业遵守合同！

小区积弊重重，开发商，老物业，开发商家属设置困难很多，期望长城物业，为广大业主的利益两肋插刀是不现实的，也是奢望的！再说，他们为业主利益插刀了吗？你承担的风险，对其它应聘物业都是一样的，你不干，首欣可以干啊！仗义有困难，但是把自己本职工作做好，如保安，绿化，维修，清洁做好，也会因为小区的黑幕所困阻吗？见他妈的大鬼了！那些容不得人批评长城物业的人，你们自己要脸吗？世上本没有鬼，我看你他妈的就是鬼！　　

小区乱了5-6年,老物业的员工上上下下有一个算一个,那个没有为破坏小区做过贡献,新物业来了,居然让你继续面对那些搞仇了的人员.自己还美其名曰低调,简直疯癫了,搞不清楚东西!
　

[ 本帖最后由 老鲁迅 于 2010-9-13 13:52 编辑 ]

doudoulong

原帖由 老鲁迅 于 2010-9-13 13:28 发表
现在出现两种极端恶毒,恶劣的状况 !

一， 居然有人将长城物业存在的一些问题, 作为诬蔑攻击业委会的筹码, 完全无视85%以上的业主投票选择的结果 ! 这样的人, 确实居心不良 ,十分恶毒 !  愧对业委会多年的艰苦...

你说的很多都很可观，我也看到。我们是否能通过正常的渠道和他们讨论，大多数业主真实的态度长城物业必须尊重并加以解决，我的态度是，不管他们有什么问题，我们用正规渠道反映给他们，合理的让他们整改，大家监督他们，把问题解决了总比那个居心不良人在搬弄是非，造谣惑众强。我觉得你说的大都有道理。很多看法我们相近。

老鲁迅

看了那么多打鬼的帖子,我突然觉悟点什么出来了, 谈谈我的看法.看我谈的事实中是否可以发现一些问题?

1. 长城中标为80%以上业主投票选择的结果,任何人的诬蔑都损害不了招标的公正和合法.长城是在战胜其它三家应标企业后获得广大业主满意的,也就是说它的承诺和展示获得了绝对多数业主的满意. 同时,广大业主也对长城物业进驻后充满了殷切期望! 进园那天,我们像过节一样盼来了长城物业.
心情之激动,压力之释怀,至今难忘.

2. 但是,长城物业进驻后的一段时间里,确实让我们大跌眼镜,也许每个人感觉还不同, 我就是那个大跌眼镜之一. 长城进驻后,房子四周的建筑垃圾,枯木树枝,在垃圾桶四周肆溢,没有人清理,电话催也没有用,心想只要赶走黑物业了,忍忍吧! 突然有一天发现,黑物业的绿化队浩浩荡荡回来了, 开发商家属还是他妈的上帝般的被关照, 自己四周垃圾无人处理,也喊不动这些人, 一日实在气愤,专门跑大门口把人找来清理四周枯树垃圾. 有时候,看到垃圾太多,也叫保安去找人, 总之没有改天换地的感觉. 这个问题也跟业委会反映过, 有一次去反映问题,发现几个业主火冒三丈的正跟卢主任投诉呢! 大家谈的问题都一样.  

3. 后来,业委会,居委会每周六定期和物业沟通,我常来看贴,看到每次物业都认真地回答问题,但是主要是展示功劳,强调困难,解释问题. 请注意了,每周一次会议,解决问题了吗? 服务问题一直存在,个别的问题还在恶化,比如建筑清理垃圾, 保安问题,绿化队问题日益尖锐.已经很多人厌恶了, 什么时候才改善的? 是业主们在网络上炮轰留用黑物业绿化队问题, 还有几个业主分别查夜,抓到保安懈怠现行后, 物业作出了快速的反应和处罚. 何况小区还被盗窃了. 至少说明 业委会,居委会的督促,业主们直接的监督和披露,形成舆论压力,物业才作出快速改善的. 为什么规定只通业委会一个途径呢?  事实证明, 周六会议基本是收效微小的.  所以我建议不要打鬼,把言路一起打掉!

4. 我还是那个意思,长城物业什么时候为广大业主两肋插刀了? 开发商,黑物业留下的黑洞,或者黑幕,那些阻碍了长城在保安, 保洁,绿化等方面的服务进展? 一个知名大公司,通过激烈竞争入围的企业,难道应该只拿个皮包进来? 服务让人不满意,让业委会,维权业主蒙羞,还算为业主两肋插刀了? 如果,新物业服务不好, 反对招标的业主就不能批评新物业吗? 业主都有权批评! 当然诬蔑招标的肯定不对! 这个网络是维权业主办的, 我们怕什么鬼? 这样一个具备优良维权历史的工具,为什么不利用好? 非要限定周六会议? 不要忽视网络的宣传作用. 这是监督和打击违法违规行为很好工具 ! 只要不是诬蔑,只要是事实,就应该准许业主讲! 造谣者,可以删除就是.  无论如何,大家检讨一下, 面对长城的失误和错误,各个利益方就没有监督上的失误吗?

Thorn

我们家阿姨基本都很稳定，除非她个人家里实在有事，基本一做都是2-3年，现在这个应该已经快4年了。每当我们家阿姨的位置出现空缺时，园子里的其他阿姨们都主动上来推荐，为什么呢？
人无完人，只要能力有，心地不坏，认真负责，我们全家都很尊重她们，也从不难为和指责她们，有事说事，因为她们和我们一样只是在重复地工作，而且给人的工资虽说不低但也没高到至于折磨得人整天忙得团团转还心甘情愿认了的份上。

新的物业也一样，所有工作人员也是人，也是打工的，虽说拿了物业费/工资，需要认真负责，但在一个大公司里，所有大公司的毛病都类似，响应速度慢，决策慢，存在多个设定条条框框的不同部门，员工工资在业界持平，只要不出大错立了大功也没什么特殊的激励措施。

总之，只要这个公司还有求上进的心，认真听取意见，提供合理的反馈和改进时间表，有改进的方面，我个人意见还是可以再等等再决定。至少要给它1年时间观察吧？毕竟现在的体制和过去黑物业就是我为你服务想换我没门的时候不同了，不满意可以表达，有物业反馈，最后实在不满意再换一个也可以。

交流的不多，不太明白那些积极分子主要不满意在哪里，可以说说吗？