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发表于 2011-4-17 12:09:53
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回复 #4 问号 的帖子
我回复你这个问题,可能不全面,但我说的都是事实.当我春节后听说长城物业去年赔钱时也是很震惊,因为如果赔钱经营,就一定会影响物业的服务质量.我当时就给长城物业的副总宋总打电话询问.他的解释是在新旧物业交接时的初期投入成本都会比较高,就如新开一个饭店时的成本比正常运营后的成本要高一些一样,而且按照业主委员会和居委会的要求投资修复了小区失效的安防系统,新建了小区大门和门禁系统,改造了因长期没有维护而损坏的公用设施等,所以成本比较高.加上去年底的收费率也就不到七成,所以形成了亏损.宋总同事表示,今年将在法律允许的范围内,使用大修基金去修复小区配套设施,也确实无法更多的透支.同时开源节流,争取实现不亏损或少有赢利.
去年初为何这么多家物业公司来投标,一是看重商业机会.二是希望能增加自己的业务领域.长城和首欣更是说即使少有亏损就当成广告投入的宣传支出了.可正如你所说的那样,本小区已经从当初的所谓高档小区,经历多年,特别是去年的疯狂私打乱建和侵占公共绿地后成了中档都算不上的大杂院.可我一直相信:明天会更好!只要大家共同努力,随着时代的进步,损人利己会变成损人不利己,最后到损人害己.结果就是聪明反被聪明误.
脚正不怕鞋歪!邪不压正!! |
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