你大姐还是那个让你精尽人亡的大姐你大哥已不再是那个让你合不拢腿的大哥了

问号

今天在网上看了一句IN语，忽然感觉很适合形容时代庄园。

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看了最近在网站上的唇枪舌剑，颇有感触。首先我们要搞明白几个问题

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第一个问题：这个小区还是当初那个小区么？
答案显然是否定的，2000年左右开始入住时代庄园的时候，这小区入住率不足30%，随处可见的空房和车位，在小区里面晚上溜达僻静处有些怕怕。作为高档社区的标志之一，就是长期居住住率不高于50%，你再看看现在呢，这小区俨然已经有了大杂院的范，那些早年来还没来得及搬走的，和那些后来的还真以为这还是什么高档社区么？别搞笑了，就是没有什么私搭乱建这小区现在充其量也就只能算作一中档社区，更何况你看看现在满目疮痍的社区环境，说中档都是往自己脸上贴金了！人家旁边的山水才是中档社区，时代庄园也就是个北苑家园的大户型版本而已。看看小区越来越多的车，越来越多的人，不管你愿不愿承认，时代庄园已经一步一步走向时代大杂院了。这破房子当初买的时候合7000一平米，现在卖2万4，和北苑家园一个价还卖不出去，北苑家园小户型每平米价格比这高得多，和时代同期的康桥水郡当初6000一平米，现在5万。没事自己掰着手指头算算呗，别再住着这么个地界当自己是高档人了，把心态降下来很重要。我们将来可申请加入北苑家园系列，没准还能沾点光，价格往上窜一窜，姑且就叫北苑别院吧。

[ 本帖最后由 问号 于 2011-4-17 00:34 编辑 ]

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第二个问题：为啥都说自己赔钱
我一直有个疑问——老物业也好，新物业也好，都说自己赔钱！看来时代大杂院是个赔钱的项目，为啥老的当初赖着不走，新的又巴巴的上赶着竞标捏？难不成都是来抢着救济俺们业主的？你们不会都是比尔盖茨和巴菲特派来的吧

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第三个问题：时代的问题都是物业的么？
显然不是，不管是老物业还是新物业，都有自己的问题。可是业主不拍拍自己的胸脯扪心自问一下么？私搭乱建是物业管得了的么?自从会所后面那家长得像猪似的女的开始挖地基扩房开始，时代就开始了轰轰烈烈的第二次革命。要问第一次革命是啥时候？一进门那个先把自己家露台搞成房子内家呗。第二次革命来势凶猛，是必要把能占得便宜都占尽，能划拉的地方都划拉，这充分彰显了中国这个农业国家的本质面目，你要是在农村呆过就会明白，农民那圈地占便宜绝对是吃果果的NB。这进了城还收敛了点呢，要不把走车的路挡上盖成自家院子也不是不可能滴。说白喽，在这折腾的人也就这德行了，真有点本事的，早赚钱去真正的高档社区了，有钱都没这功夫。遛狗的人让狗随处便溺，狗屎遍地，在小区里养鸡养鹅养猴子，种葱种瓜种土豆，就这点来说，其实叫咱们北苑别院还真有点高攀，天通别院还差不多。包括院子里原来在小区内买了一堆破城长赛弗飙车的德国213，您还真以为这住着什么高级人啊？很多事情不是物业能控制能够管的，没事多照照镜子看看自己，没准就找着答案所在了

[ 本帖最后由 问号 于 2011-4-16 15:58 编辑 ]

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第四个问题：我们到底应该支持谁
这话还用问么？！支持业委会呗！不管支持老物业还是支持新物业，那都说明你脑子秀逗了。不明白秀逗？就是港都了！不明白港都？东北话叫彪，北京话叫2，这下你明白了吧。当初，就我自己的意愿来讲是不愿意换物业的，过得好好的，折腾个啥？！换物业大概是由某业主深夜翻入小区开始的吧，这既像个圈套，又像个局，没凭没据咱不乱猜疑，反正换物业运动就这么轰轰烈烈的开始了。从一开始我就琢磨着，这事没个好结果，你抢人家饭碗，人家势必和你拼命。这事不是你自己开小公司，哪个雇员不听话你说免就免喽，碰到一般的大学生还成，碰到混的你试试？北京这就是太他妈安全感十足了，这不前不久一个眼镜店开除一个雇员结果被偷了钱烧了店上了报。这你死我活的斗争一般都没个善终，用屁股想想都知道。说这话扯远了，既然业委会决定干，那咱得支持！为什么呢？因为作为一个业主，你的知道自己是哪一边的，业委会是咱们自己的组织，不管因为啥，想法是否成熟，路线是否可行，最起码初衷都是好的，而且业委会即全体业主的利益代表，不维护业委会的利益势必会损害每一个业主的自身利益。因此，即便当初咱不是很同意换那个时候我认为还蛮不错的物业，那也要无条件支持。这是阶级属性决定滴。那现在有个现象到奇怪了，不少人兹要一指责新物业就被划定为前朝遗老，一歌颂新物业就被定为进步力量！这你妈为么啊？？？？不管是新物业还是老物业，他不都是物业么？有本质区别么？新物业说不得么？有人把新物业等同于业委会，我不能说别的，只能说你糊涂。我们业主支持的是业委会，而不是任意一家物业公司！新物业是招标来的，干不好就滚蛋。新物业不行不代表业委会不行，业委会既然领着大家革命了，那就革命到底，这个不成咱就换，一直换到满意为止！这个可以有！！！

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后面还有若干问题，咱们慢慢一一探讨昂

春光明媚

我回复你这个问题,可能不全面,但我说的都是事实.当我春节后听说长城物业去年赔钱时也是很震惊,因为如果赔钱经营,就一定会影响物业的服务质量.我当时就给长城物业的副总宋总打电话询问.他的解释是在新旧物业交接时的初期投入成本都会比较高,就如新开一个饭店时的成本比正常运营后的成本要高一些一样,而且按照业主委员会和居委会的要求投资修复了小区失效的安防系统,新建了小区大门和门禁系统,改造了因长期没有维护而损坏的公用设施等,所以成本比较高.加上去年底的收费率也就不到七成,所以形成了亏损.宋总同事表示,今年将在法律允许的范围内,使用大修基金去修复小区配套设施,也确实无法更多的透支.同时开源节流,争取实现不亏损或少有赢利.
去年初为何这么多家物业公司来投标,一是看重商业机会.二是希望能增加自己的业务领域.长城和首欣更是说即使少有亏损就当成广告投入的宣传支出了.可正如你所说的那样,本小区已经从当初的所谓高档小区,经历多年,特别是去年的疯狂私打乱建和侵占公共绿地后成了中档都算不上的大杂院.可我一直相信:明天会更好!只要大家共同努力,随着时代的进步,损人利己会变成损人不利己,最后到损人害己.结果就是聪明反被聪明误.
脚正不怕鞋歪!邪不压正!!

春光明媚

深有同感.

春光明媚

我只想说说从去年夏天到昨天我和金世恒业老总李辉的大概5次见面情况吧.其实在那之前我是不认识他的.而且一直认为是他把小区祸害成了这个样子.但通过为了解决老物业遗留问题而在奥运法庭的多次调节.我才感觉到他也是个受害者.他从一个搞绿化起家的为何敢于接手时代庄园这个项目的物业公司呢?其实是受了开发商和小区内个别业主的怂恿,充当了开发商的挡箭牌.而且在实际管理中几乎处于无实际权力的状态.对于很多小区发生的情况并不十分清楚.
我个人的观点是:宁愿找一个条件差点,但品行端正,能听取你的意见,并不断进步的管家,也绝对不能找一个神通广大,看似优秀,但实际和其他人暗中勾结,时时想着偷你家东西,处处让你防着的管家.我坚信经过这几年的动荡,业主至少争取到了法律赋予的自己选择物业的权利.而且获得了政府和司法的支持.这就是进步!制度的进步,从人治到法的进步.让靠物业敛财的业主失去了基础,迫不及待地走上了前台.还社会一个公道.
至于支持谁,那是业主自己的选择.仁者见仁,智者见智.谁干的不好可以换谁.但绝对不会找各种理由去不按照绝大多数业主同意的合同交费(合同中有约定的免责条款除外,例如被盗).