关于确认时代庄园铺设草坪费用的函

业委会

长城时代（函）字【2011】第02号

时代庄园业委会：
    您好，时代庄园小区于2002年入住，目前园区草坪均已超过生命周期，斑秃严重，结合春起刮风尘土飞扬，业主意见较大反映强烈；由于重新铺设面积较大（12000平米），费用较高（197526元）（人民币壹拾玖万柒仟伍佰贰拾陆圆整）已超出正常养护范围，属物业共用部位更新、改造范畴。按照北京市物业服务收费管理办法（试行）物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
　　(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　(三)物业管理区域清洁卫生费用；
　　(四)物业管理区域绿化养护费用；
　　(五)物业管理区域秩序维护费用；
　　(六)办公费用；
　　(七)物业管理企业固定资产折旧；
　　(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　(九)经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。签于时代庄园动用维修基金周期较长，长城物业先行垫付，以后该项费用从时代庄园公共收益中支出，请贵委会予以确认。
    专此函达。
    感谢您对长城物业时代庄园管理处工作的大力支持！

       




                               长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司
                                     时代庄园管理处
                                     2011年4月10日

bv

部分草坪乃是在私搭乱建施工过程中人为毁坏的，应由相关业主承担重建费用，希望这些业主能主动站出来。

新手

没错。希望那些因为私搭乱建自己项目，却将小区和你周围邻居的绿地损坏的业主，摸摸自己的良心。当你面对和你每天见面的邻居时，你们是否有愧。当你把邻居孩子本可以玩耍的草坪糟蹋成沙地，石头和碎玻璃和绣铁丝的时候，你们难道对大家没有愧疚吗？你们就没有自己的孙子和外孙吗？你把你家的后院给扩大并铺了砖地，但是看看你们糟蹋的扩建房屋和篱笆外面，你们脸上不发烧吗？不感觉可耻嘛？我恨你们

清水

    私搭乱建的人破坏了公共绿地又没有恢复原状，理应做出相应赔偿，他们自私自利的

行为无论是在道德层面，还是法律层面，都是占不住脚的！

安奇

有道德,有良心的业主是不会侵占公共绿地的.对于那些一时糊涂而破坏了小区绿地的业主,也希望能改过自新,浪子回头.主动清退多占的地方,让物业统一绿化.否则就是执迷不悟,天打五雷轰.不得安生.