没有人检讨物业服务品质,只有提高收费的呼声,今天的局面可悲!

李逵

原帖由 耳鸣 于 2011-6-17 00:18 发表
如果你有好的管理方案，能有效减少小区机动车的停放，收费无可非议。问题是你有可行方案吗？现在停放在小区内的车基本上都是自家的车，收费就能增加停车位吗？在原有的公共区域买桶油漆，画上停车位吗？这都是业...

李逵

人要是利令智昏的时候, 他们干再荒唐的事情, 你都需要理解 !

糖僧肉

建议物业做出如下公告，业委会监督
１．　物业费收到多少？　那些户没有缴费，那些户缴费了．名单公布出来．
２．　起诉那些恶意欠费的，欠费最多的．
３．　公布物业详细员工数目，公布工作标准，公告财务状况．接受业主委托的审计．
４．　针对物业服务满意度，征求业主意见，以书面形式召开业主大会，收集业主对物业服务质量的评价．
５．　汇总物业服务不到位，累次提议都不改善的项目，重点公告．
６．　如果确实有物业费过低状况，建议再次招标，以市场方式确定价格和服务标准．
在价格问题，　服务质量问题，　没有得到业主大会评议的前提下，任何人单方面提出涨价理由，都是违法的！
如果物业，刻意，恶意降低服务质量，单方面提出涨价，属于违法违规行为，不知道大家以为如何？
希望热心业主，业主委员会尊重业主的权益，不要好心办坏事．　不要忽视业主权益．业委会现在在广大业主支持下，
掌握了主动权，这是好事，赶走黑物业劳苦功高，现在任务还很艰巨，　物业素质低下，是行业问题，不是换物业就可以解决．所以，也不摇轻言换物业，但是，服务不好，收费就可以降低．大家可以重新评议服务，按照评价降低缴费额．或者采取谈判，协商方式，降低物业收费标准．如果物业不接受，就得改善服务，否则，可以起诉物业，让其改善服务或者中止协议，不能不沟通，不谈判，就说赶走物业，这是不负责任的．

长城的问题，是管理者的素质低下造成的，不是物业员工的问题．　服务好不好，不能以一个参与制止私搭乱建，抵制开发商进入会所，就可以敷衍其它服务项目．　

另外，天下没有这么野蛮的道里，那个业主只要不满意物业，就必须参加业委会，否则，就是居心叵测？　荒唐啊　！　荒唐啊！　　

[ 本帖最后由 糖僧肉 于 2011-6-17 22:51 编辑 ]

业委会

本周日(2011年6月19日)下午3点在会所三楼居委会办公室召开业主大会准备工作会议,请所有热心,正直和真正关心小区事物的业主及代表踊跃参加!

秋水长天

38号楼的私搭乱建确实难看死了， 也把东区最后一块较大绿地完全破坏， 搭建时还欺骗邻居只是一个面积小的阳光棚。-----------但是这个搭建的时间不是新物业期间， 是在老物业的最后阶段开始的，正处于没人管阶段，工期超过半年，所以结束时在新物业时期。这个责任不应该算在新物业头上。
私搭乱建一直都是很难解决， 39号楼建铁栅栏时，城管还来了，只停了一天，那家的老人还理直气壮地，结果还是建成了。 第一个铁栅栏建成后，后面一排拔地而起。-------私搭乱建完全靠物业是解决不了的，要靠业主自觉，要靠业委会和全体业主抵制，我们也看到新物业阻拦了私搭乱建的材料进入园区。
39号楼的大狗，总是夜里拴在院子里叫唤，扰民严重，物业找了他家几次，结果稍有改善，但还是夜里在院子里有时大叫扰民。---------物业能怎么样呢，关键是业主素质，这个大狗的主人好像是台湾人，同根同种，所以素质跟某些国人差不多。
新物业比老物业已经好了许多，夜晚可以看到保安巡逻，当然我们希望保安再多些，更有利于安全。
卫生每天有人负责打扫保持不错，门前的环境卫生改善了，北门的卫生改善了不少。
草坪绿化也有动作，当然作为业主我们希望绿化面积是否可以再扩大一些， 可是我们业主自己反思一下，那么多私搭乱建，我们还有多少地皮可用来绿化呢？当然希望物业可以和业委会和业主协商一下，尽量把可以利用的地面绿化起来。
由于院子中的老人和孩子比较多，有业主提出在院子中的车速和鸣笛问题，这个一定要靠业主和司机的自觉，物业是否可以挂一些横幅，特别宣传和提醒司机，或者搞一个宣传周，发一些宣传单给各户， 这种方法是我们社会一贯有效之举。

安奇

以前养狗是防贼,现在养狗(小型宠物犬除外)怕就是做贼心虚或毫无社会公德的表现了.
希望物业能和居委会一起找派出所解决.受影响的业主也可以打12345或110以扰民报警.