业委会召开业主大会公告和增加停车收费等议题，必须提前发文告知各家。

robertzx

我对业委会和居委会一年来的工作持十分肯定的态度。在此说一声你们辛苦了，谢谢！

我原则上同意业委会的工作报告。报告考虑的很全面，解决问题的方法也得当。当然长城物业的服务不是没有问题，还有待改进和提高。另外，关于临时电的问题何时能够解决？这是前物业和开发商留下的最大隐患。

我们的社区一直缺少和谐的气氛，这与各自的观点和立场不同有关。所以加强沟通和交流是非常必要的，火药味十足的文字解决不了问题，反而会使问题更加复杂，难以达成共识。长城物业可以多搞些社区活动，联络业主的感情。我总感到长城物业缺少亲切感。

老鲁迅

你要不是瞎子,只要不是瞎了良心, 你就会发现,长城物业每次都是在遭遇批评, 或者遭遇重大事情, 比如要收费了, 比如要开业主大会了, 比如被业主抓住现行了, 才作出一些动作, 就看草坪吧, 铺了半年, 从春天铺到夏天, 都是需要业支持才开始做些动作来缓和矛盾, 鬼都知道, 这是在敷衍业主, 我发表不同意见,你就出来骂娘, 你有本事给我留言, 我来找你, 凭什么我有不同意见, 就不能说，****，有意见，就要参加业委会,*****！你收停车费看看 ！

[ 本帖最后由 笑盈盈 于 2011-6-29 00:51 编辑 ]

老鲁迅

你个傻B ！

笑盈盈

请文明发言！

同意 robertzx的意见“对业委会和居委会一年来的工作持十分肯定的态度。在此说一声你们辛苦了，谢谢！我们的社区一直缺少和谐的气氛，火药味十足的文字解决不了问题，反而会使问题更加复杂。长城物业可以多搞些社区活动，联络业主的感情。我总感到长城物业缺少亲切感。”

老鲁迅

换物业, 赶走一个地痞, 来一个流氓 !

老鲁迅

5、乙方服务期限满一年后，业委会可定期对物业服务进行业主满意度调查，如果物业服务满意度度低于80%，甲方则从乙方的质量保证金中扣除壹拾万元作为对甲方物业价值损失的补偿；如果物业服务满意度度低于75%，甲方则从乙方的质量保证金中扣除贰拾万元作为对甲方物业价值损失的补偿。

老鲁迅

这次业主大会,为什么业委会不顺便针对物业作满意度调查?
难道这就是你们６年前的热血公心？　现在堕落为丧失理智的长城物业保护者？
如此，你们比横业的卫道士更邪恶！　　

安奇

北京金世恒业物业管理有限责任公司司法鉴定审计报告-润会审字2010-1-315号 (概述)
一审计报告
二审计报告附送表格
1.        工资发放明细表
2.        员工工资统计表
3.        保洁工资统计表
4.        保安工资统计表
5.        报销手机费用明细表
6.        报销交通燃料费明细表
7.        计提水电费明细表
8.        异常发票统计表
9.        北京市电网销售电价表
三其他资料
1.        会计师事务所营业执照
2.        司法鉴定许可证
3.        司法鉴定人员证明
其中,异常发票(即假发票)金额高达1606966.00元.
     2011年春节过后三位业主接到金世恒业起诉书,要求补交每月2.49服务标准的物业费,业主们求助业委会,业委会会同居委会邀请乡司法科科长与法院进行协商,申请延期审理此案,并决定对金世恒业帐目进行审计.法院从在本院注册的30家固定审计事务所中随机抽取一家事务所对该物业公司账目进行审计. 审计过程中发现160万元的发票是假发票,找不到开票公司的工商注册信息,无此公司.当中还发现有200万水电费用资金被挪用于物业开支. 整个审计过程从炎热的夏天到寒冷的冬天,参与审计工作小组的业主们不畏辛劳六次赶赴法院参与核对及法院调解工作.其中一名业主曾指着赵凯(原时代庄园开发商客服经理,现任金世恒业物业公司经理)说:"你是开发商的人,你怎么坐在这里,你代表谁的利益?”…. 审计结束后,金世恒业法人李辉感慨自己白忙活.
法院根据审计报告,将金世恒业公司要求的每月每平米2.49元裁定为每月每平米1.49元,法院希望物业和业主们根据此结果进行补交或退款.
整个过程由居委会领导指导进行,突显公平.公正.公开原则.居委会主任指出:如果这次调解成功,在北京市开启先河,证明高档小区高素质居民可以理智合法地解决小区遗留问题.物业费不是一个人的问题,关系到整个小区的持续发展,人人都想不交物业费,谁来管理小区,等到小区垃圾成山的时候,大家再着急就晚了.小区是业主的家园,按时缴纳物业费是义务,监督物业工作是权利,不尽义务只争权利,在哪都行不通.
通过审计,很多事情水落石出,真相大白.我们庆幸业主们选出的这几位居委会和业委会委员们真正为小区办实事,大公无私,刚正不阿.业主对你们无比钦佩!
回想时代庄园门口大字报横幅触目惊心的时候,业主们进出小区都心神不宁,这是我们千挑万选的家园吗?贴大字报的是些什么人?!四人帮垮台这么多年了,怎么还有人干这些破坏安定的事情?这些人对业委会成员进行人身攻击,捏造事实,颠倒黑白,诬蔑诽谤.如果有支持正义的业主维护秩序,他们就派人扎人家轮胎.有位长者,看到这些恶行非常气愤, 引发疾病, 在时代庄园动荡时期,离开了人世,他曾为小区的建设积极参与,西区草坪的健身场地是他和另外一位老同志,冒着寒风每天伫立八小时监督施工而建成的.而他家的车有三个轮胎被扎,险些出事故.
现在,小区物业管理终于走上正轨,老物业的种种劣迹也已曝光,他老人家在天之灵应该感到安慰了.那些曾破坏小区的人们,你们内疚吗?你们应该向小区2千多住户道歉,尤其要向你们中伤过的业委会成员道歉, 如果你们几位到今天还想挑起事端,破坏和谐,业主们只好臊着你们,该识趣了,别再闹了,你们对得起谁呀!
对新物业服务质量业主们有各自的看法, 提出来让物业改进就好, 至少新物业不敢胡作非为, 有业委会监督,有居委会指导, 有正常的市场竞争机制促使物业服务公司提高服务质量,否则就会被淘汰.
我们相信党,相信居委会,相信业委会是建设和谐小区坚实的后盾.

胡汉三

日久见人心!