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36958

管理小区如同调琴弦，太紧，弦断，太松，无音。掌握好度，才可能奏出美妙的音质。物业费用是高是低只有物业公司最清楚。2.49元的金世恒业与2.38元的长城物业，您愿意选哪一家？如果选择长城，说明小区在进步，符合大家的意愿。但，饭要一口一口地吃，服务标准也不可能一跃千丈，除非有大的物质刺激。我们都很理智，不希望小区出现大起大落的现象，一切平稳才好。那么，我们的物业费到底高还是低，见仁见智。我听说保安的工资一千多一点，有应聘来的保安看到住的地方是阴暗潮湿的地下室，当即就跑了。换位思考，我们自己愿意长期住在这样的地方吗？不论物业公司想占业主的便宜也罢，或业主想少付钱多享受服务也好，都不合适。君子爱财，取之有道。不正当得来的财，不但留不住，走的时候还带利息。明白这个道理，谁都不会视财如命，不是自己的根本不必多挂念。财悖而入，亦悖而出。我们不会因为多付100元而破产，也不会因为少付100元而发财。大家有没有想过，小区物业服务质量的提升会给我们的房子带来升值，20%？50%，甚至100%，房子越大升值金额也越高。业委会包括居委会的领导们有大智慧，高瞻远瞩，对小区有长远良性规划。我目光短浅，只能看到这么多，各位高邻，你们如何看？
喜欢在小雨的时候在园区散步，看着园子的面貌井然有序，各家把自己的花园打扮得精致美观，再深深地吸一口清新湿润的空气，心中顿感自在，畅然。

清水

顶！

霉打酶笑

原帖由 36958 于 2011-7-21 20:54 发表
管理小区如同调琴弦，太紧，弦断，太松，无音。掌握好度，才可能奏出美妙的音质。物业费用是高是低只有物业公司最清楚。2.49元的金世恒业与2.38元的长城物业，您愿意选哪一家？如果选择长城，说明小区在进步，符...

这么大的雨希望能洗刷掉小区的霉气,不要让老朽酶得再苦笑下去.
刚和老友旅游归来,看到小区越来越美丽,没有出现往年业主大会时的乱像,不能不感到欣慰.
可这儿似乎刚刚经历过一场恐怖袭击,比起安奇和可笑的贴子,我更欣赏你,三公和清水的贴子.当然同意的坦诚和正直更是每个有良心业主的楷模.比起当初的一再问,和现在的?,忽悠等,只能借用解主任的一句话:不能狗咬了人,你也去咬狗吧?要不就学习安奇:闭嘴.动不动就要别人的房间号,同意不是说了吗?不知道是不是登门拜访过了?过烟云烟,希望大家能摒弃前嫌,如果是真心为小区好,就摆事实,讲道理,公开指出不足(无论是对物业,业主委员会还是热心业主),提出建议,共同为建设美好小区拾把柴,哪怕是添根草也好.不要凭自己的感觉去猜测,进而谩骂和恐吓他人.这样只会自取其辱,是个双输或全输的结果.
看到选票第一项就是关于会所的问题,不由得心头一惊:小区到现在连物业用房都还没有解决,看来真是开发商的黑幕还没有完全揭开啊.
关于物业费高低的问题,本人不做评论.只是想起去年在三楼询问几家物业公司愿意投标时芦主任的回答:有七,八家物业公司自己主动买了标书,其中包括金世恒业.业主委员会也委托招标公司和万科及开发商开盘时的深圳金地公司取得了联系.万科的答复是他们只管理自己开发的楼盘,金地说,如果时代庄园想要重新获得2002年开盘时的服务质量,物业费至少在10元/平方米.而我们业主当时60%以上的选择是物业费在2.00-2.50之间.所以,芦主任说他们也只好在那个物业费价格范围内尽量去找一,二级资格的物业公司了.
物价一年来飞涨是不争的事实,看看自己家保姆的工资已经和去年初的变化就不需要多辩论了.物业主要的收入是物业费(因为时代庄园没有什么底商,户外广告等,就这样还听说有些业主以各种理由不交物业费,哎),而人员成本是最大的支出.所以,在这种情况下.工资不高,工作条件不好,我们能奢望招到1.80米的帅保安,帮老人拎东西回家吗?一分价钱一分货,赶上了和93-95年一样的通货膨胀,是谁也不愿意看到的事情.特别是我们这些平民百姓,但我只能减少出去上饭馆的次数,而不会上饭店去按去年的价格要求同样的服务,否则就打骂饭店没有良心,这有点无理绞三分的感觉.
对于收取停产费的事情.我是04年住进来的,当时马路上几乎没有停什么车,即使有业主有两辆车的,也都是停在房前屋后的空地上.所以没有出现过什么堵塞的情况.但从去年以来,个别无良的业主大肆扩占了公共绿地,迫使停车到路上,加上又有业主把车库改成了房间,车也停到了公共场所,我已听到过好几次愤怒的鸣笛和争吵.而物业有时候也无能为力.因为在小区的物业合同中,根本就没有考虑到车辆管理这块成本.本来是一家一车,一车位,也根本用不着物业管理什么车辆问题,就像没有电梯,不需要在物业费中列支电梯费用一样.可现在的情况是,业主遇到停车问题就需要物业解决,而解决问题是需要成本的,这是连三岁娃都明白的道理.我记得在春节后的一次业主沟通大会上,芦主任就明确指出:如果我们今天不把停车管理考虑起来,等回来乱了再管就已经晚了,我们会被业主骂不作为的.至于能不能通过不是关键,就如同去年大家选择物业费标准一样,现在有业主反映当时定低了,可业主大会的决议不是说改就能改的.
所以,依老朽拙见:大家没有必要争吵(恶意破坏者除外),更要总结经验,吸取教训,100元说多不多,说少不少.但是交了这笔钱,我们就可以理直气壮地要求物业把车辆管起来,也可以用多余的钱为小区这几年被破坏的公共设施(监控,小亭,运动场,木桥等)搞搞维护,提高点档次.
胡言乱语写了半天,也许将和三公一样暂时不来了.孙女已经拿到通知书,要回乡下去住一阵子.希望下次回来时小区更美丽.也看到长城物业在'物业服务'里发了很多通知,也希望你们能继续努力,不辜负大多数业主的重托.对于个别故意捣乱者也要依法办事,慢慢感化.
祝愿业主大会圆满成功.少数服从多数之原则不再被无知者肆意践踏.
晚安北京,晚安时庄.

[ 本帖最后由 霉打酶笑 于 2011-7-24 22:42 编辑 ]

糊涂仙子

终于看到10元.平米的依据了,霉大爷一点不比"一再问" 逊色! 好样的!
有你们这样的业委会,热心业主支持, 你们应该调查一下,在你们支持下,
长城物业会如何发展? 小区的保安有多少人? 保洁多少人,基本费用是多少,
一些邻居说, 业委会不作新物业满意度调查,已经走向反面了.

老鲁迅

真应验了一句老话, 会咬人的狗不叫! 确实够狠! 横业那么流氓, 也没有这个胆子!
论黑,黑物业也黑不出10元来! 真把自己当高档人物了? 这么个普通的房子, 就当大别墅忽悠了? 忽悠,做托,能把物业费托到天上的,都是当年打击物业费虚高的斗士,不知道他们是算个人呢? 还是禽兽衣冠? 欺骗那么多人 ! 应该给这些畜牲搞一个新物业关怀俱乐部,让他们集资,捐款,赡养新物业. 怪不得新物业有滚刀肉般的精神,当年忽悠自己高学历,高薪的精英们,现在那么大方了 !

清水

是哪张黑嘴在造谣物业费要涨到10元呢？谁这么唯恐天下不乱呢？业主大会有这项决议

吗？全体业主表决了吗？造谣惑众者可是要承担责任、接受惩罚的噢！

老鲁迅

原帖由 清水 于 2011-7-26 12:01 发表
是哪张黑嘴在造谣物业费要涨到10元呢？谁这么唯恐天下不乱呢？业主大会有这项决议

吗？全体业主表决了吗？造谣惑众者可是要承担责任、接受惩罚的噢！

所以, 那些拿10元作依据,拿来忽悠物业费明显过低的人,该遭谴责,希望大家认识清楚他们的丑恶嘴脸 !

当初那些拿物业费虚高来忽悠业主维权的人,不怕遭报应?

jade

老物业100多万假发票冲账难道不是虚高又是什么，业主不该维权吗，再说当时维权仅仅是为了物业费虚高？

话再说回来即使有人在忽悠物业费过低那又有什么用呢，物业费调高或调低难道不是业主投票说了算？

认为物业费过高或过低的观点没有对错可言，只要对价相符，无可厚非，有什么可谴责的

糖僧肉

2010年，长城物业全国24小时客户服务热线“400-777-8888”正式开通，与此同时 “长城物业呼叫中心”也正式投入运营。

据悉，为更好地服务全国百万业主，建设一个更便捷、快速的全天候服务通道，2010年长城物业投巨资设立了行业内首个24小时客服部门“长城物业呼叫中心”。至此，通过拨打全国统一的服务接驳号码“400-777-8888”，长城物业分布在全国22个省市的百万业主，就可以通过电话接受长城物业服务人员7*24小时的温馨服务。“400-777-8888”将率先在华南区域（广东省）开通，之后将逐步由南向北覆盖到长城物业所服务的全部区域。

如果大家有疑问可以直接联系客服电话, 不过本小区物业从来没有公开过这个客服电话.

另外, 长城在回龙观有一个示范小区,是北京市模范物业服务社区, 小区停车费年收为 120元/月, 物业费为每平米0.5元. 一直以来, 物业服务深得业主赞扬. 小区年年评优. 小区没有电梯,都是多层房屋. 我不是说,价格低就好. 我要说的是,真正的长城物业, 确实是能做得很好的.

问题是, 本小区的长城物业是不是山寨版本?  门口老是那三四个保安,他们都是钢铁练就的? 不要休息? 几个保安, 几个保洁,大家把人数统计一下,看看长城到底有多少员工在小区?  这是那个模范长城物业的样子?

我关心的就是长城是不是山寨的? 正版的长城到底什么样子? 大家想知道吗?

可笑

原帖由 霉打酶笑 于 2011-7-24 22:36 发表


这么大的雨希望能洗刷掉小区的霉气,不要让老朽酶得再苦笑下去.
刚和老友旅游归来,看到小区越来越美丽,没有出现往年业主大会时的乱像,不能不感到欣慰.
可这儿似乎刚刚经历过一场恐怖袭击,比起安奇和可笑的贴...

变态! 你为什么不去住独立别墅,10元/一平米不贵, 何必和我们穷人住一起?