北苑的“维权的总结和几点说明”

啊棒啊

有关昨天（1月8日）维权的总结和几点说明
首先，我要感谢参与昨天维权的各位邻居，是你们的支持才让我们能够在和物业的谈判中占据主动，取得一个阶段性的胜利。
其次，我很抱歉，第一是因为本来这次活动是我提出的，早上却因为有事迟到了；第二是因为昨天太累，晚上又有同学来访，没有及时对昨天的行动做一个回顾。
昨天的行动应该来说取得了以下几个成果：
一、物业承诺了在不缴纳任何费用的情况下，只需与本楼事务员确认原临时电电表底数后，就可领取电卡，解决了业主即将无电可用的燃眉之急。
二、物业对我们提出的三个问题作了书面答复，这三个问题是：
    1、更换插卡时电表以前的用电是否为正式的市政居民用电？
    2、临时电电表是否符合作为正式供电计量用表的相关国家规定？
    3、是否能为每户业主提供单独的国家相关部门承认的供电发票？
三、物业就以上两条作出书面答复和通知并盖章和张贴在每栋楼里。
四、物业认识到了业主不再是一个分散的个体，而是能组织起来，团结一致的集体，不能分而治之。


下边，对后续的问题作一个总结。
一、张贴告示的问题：
    昨天在12楼看到，午夜只张贴了领卡的通知，没有关于3个问题的答复，后来经过了解，基本上所有楼都没有张贴答复，有些楼甚至把通知都已经撕掉了。希望各位邻居多加注意，如有情况，随时反馈，以便我们和物业交涉。另外，我会把物业盖章的原件扫描上传，作为依据。
二、以往电费的缴纳问题：
    我的个人观点是坚决不交，主要基于以下几点：
        1、以前小区供电确实为临时供电，不是改变名词就是可以更改的事实。而电力法明确规定临时电不可买卖。
2、物业对临时电电表出具的证明只是出厂时的合格证，但是没有国家电力部门或相关部门出示的上网许可证。
3、对电表计量的准确度我不能认可，即使质检部门出具了检验合格证，但是也是基于政正常环境下（电压220V），而以往的临时电供电电压很不稳定，超出了国家规定的误差，这种情况下正常的电表也不可能作出准确的计量。
4、物业开具给的业主的发票是物业公司的服务业发票，国家相关部门是不予认可的。即使有电力部门出具的委托书，也是违法的，因为电力法明确规定，电力部门以外的任何企业不得买卖电；对于委托收取电费的企业，也不能由该企业开具发票，而是开具可以到电力部门更换发票的合法收据，除非物业的发票可到电力公司更换电力公司的供电发票，否则就是不合法的。大家可以看看自己缴纳的税费和天然气费就可以明白。
    如果物业想向我收取以往电费，只有一个途径，就是到法院起诉我，如果法院判我应该赔付，我就缴纳电费。
三、对于此次维权结果及以后维权的一些看法：
    1、由部分业主认为昨天的维权没有取得什么结果，主要是针对以往已缴纳电费退还问题。我认为维权是一步一步的，昨天主要要解决的是领取电卡的问题，这是燃眉之急。对于缴纳的电费是第二步要解决的问题，这样去索取是不可能取得结果的，可能要采取集体起诉的方式。
    2、成立业主委员会，昨天我也讲了成立业主委员会的几个主要问题，A、目前了解维权事宜的业主太少；B、大家都要上班，不可能把太多精力投入到业主委员会；C、业主委员会的威信问题，在和物业的斗争中不可能全部按照我们的意愿达到结果，很多时候需要妥协，如果广大业主对业主委员会的这种妥协不能理解，就很难开展工作。但是，业主委员会势在必行，在成立的过程中需要大家的全力支持。


最后，对昨天参加维权活动的邻居再次表示衷心的感谢，是你们的支持给了我们前进的动力！

向北苑业主学习

木子李

团结就是力量。