不是一番彻骨寒，争得梅花扑鼻香。

大西洋

   自从买了时代庄园的房，我的身边便有了一件事情，直到现在还在继续，不知道结局，甚至不明白故事主角他们之间的关系，且听我慢慢道来，也帮助我分析分析，他们到底是什么人？
   对了！没错！您猜对了，这个故事是围绕着房子发生的，里面有四个主人公，房子是我的，大家管我叫“业主”，我便自然成了这个故事的主人公之一。他们没时间说这事儿，只有我特想弄明白，跟大家伙儿说说。
   
   房子是一个叫开发伤的人卖给我的，中间的过程就不多说了，苦水太多，怕影响了您的口味，本来事情就复杂就暂且不题他，省得搅浑了你我的思维，所以在本文中，开发伤还算不上一个角儿。房子给我的同时，开发伤也给我找了一个管我房的人，他叫“物业管理”，要说这个“物业管理”那就是一句话，“没的挑”，您可千万别误会，不是没毛病可挑，而是没权利挑，因为要等一个叫“业主委员会”的人来了，才能跟“物业管理”说说话。

   终于“业主委员会” 来了，那是2005年1月5日星期三的上午，他精明强干，热心公益，在掌声中，在期盼中，来到我们中间。我心里别提多高兴了。心想这回可有靠山了。

   果然，年富力强的“业主委员会”真是不一般，有思想，有能力，懂法律，知政策，正在“业主委员会”积极筹划各项工作的时候，突然间发生了一场劫难，供电公司要在园区内绿地上建线杆，一条110KV的高压线由南向北穿过，绿地变成了高压走廊，多年拼搏积累，倾其所有，买的住房，变成了电磁场里的一个盒子，而我变成了若干年后得出电磁辐射危害实验数据的实验品，更为气愤的是，那所谓的绿地被告之本来就不是我的！疑惑！原来以为这个世界最扎实的就是土地，爬在地上，仔细端详，那的确是土地，分明是长着草的土地，怎么也会消失？也会成为骗子的道具？看来“脚踏实地”这个成语在房地产大发展的今天失去了他本来的含义，应该把他从字典里，从讲台上，从课本里，从文章里，从心里彻底地搬走，装在盒子里，埋进深深的地下。

   有一个买房的人，他站在推土机前，面对手握铁锹镐头执意施工的野蛮，大义凛然，呵退了侵犯生活的人。有一群买房的人，面对肆意欺诈和凌辱，站在市府前，呵退了寒风和黑暗，迎来了正义。政府明令立即停工调查，业主自发维权取得初步胜利！然而，一月后，又开工了，只是这次线杆移出了绿地，线仍然挂在原来的地方，维权没有停止，大家再次聚集，但是这次却彻底地失败了。于是，人们开始了思索，开始了各自的活动和言论，有上街信访的；有跳坑阻止的；有手敲键盘，出谋划策的；有裹着大衣，站在会所声援的；有借尸还魂、先哲附体指点迷津的；有抗议“业主委员会”不作为的；更多的人躲在新房子里，关上门，认真地研究伊拉克一类问题的而顾不上的。于是各种争辩成了这一时期的主要活动，在网上，在热心人中间。逐渐地问题的焦点集中在维权该由谁来组织上？[这一点，还是梨叔说的好！]

  “业主委员会”说，法律没有赋予我组织维权，只是让我从事与物业管理有关的事情。
   业主，你，说，业主委员会代表业主应该领导我们维权。
  “业主委员会”说，组织维权只限于物业管理范围的。
   业主，他，说，维权应该由居民委员会组织，这是法律赋予的职责。
什么？又冒出个居民委员会，他又是谁？他可是老人，只是好多年没见过他了，有人回答。[ 请注意，本文的第四个主人公被提到了，他就是“居民委员会”]
   业主，我，说，业主委员会， 物业管理，居民委员会，你们到底是什么人？

   其实，我就是个懦弱谨慎的大好人，让我开车跑市府，我害怕；让我跳坑，我害怕；但是让我住在高压线下，我更害怕。我该怎么办？最好能有别人把这些事情在我睡觉的时候赶快处理好。我会默默地感谢他。

   懦弱谨慎的性格一时也不好改了，恐怕还要伴我一生。原来以为，法律是给坏人制定的，我这样的人，老老实实赚钱养家糊口，法律不关我的事。现在看来，其实不然，周围的人动辍法律依据，依据法律。于是，我躲在家里，坐下来，看看法律到底是什么。
   《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
　　（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
　　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
　　（四）监督业主公约的实施；
　　（五）业主大会赋予的其他职责。
   《物业管理条例》第十九条规定，　业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
　　第二十条　业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。

  《城市居民委员会组织法》第二条的规定：“居民委员会作为居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。应协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作”。它不是国家机关 ,也不是国家机关的派出机构 ,而是一个充分实行自治的群众性组织 ,它的主要功能在于宣传法律、法规 ,处理公共事业、调解民间纠纷、协助维护社会治安等等。

  《物业管理条例》第二条规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动”。

   学习了法律，有些明白了，但也有不少的疑义，似乎我们的法律关系本身就有那么一点不和谐，更突出的是实际运用法律的当与不当的争执。不要紧！追求法律关系的和谐不是我这样人的目的，追求和谐的生活才是我的根本。

   我个人同意这样的看法，认为，业主大会是一种协商机制，业主委员会作为执行机构，是代表和维护着房地产产权人、使用人的合法权益。它在相关机构的指导下负责制定业主委员会章程，选择物业管理企业，监督居住小区物业管理工作的实施，对物业管理企业进行检查和监督，协助物业管理企业进行管理工作。可以说，在物业管理区域里，业主委员会是整合广大业主的共同意愿，维护广大业主合法权益的有效组织形式。至于物业管理公司应更名为物业服务公司。

   就在我罗罗嗦嗦，废话连篇的时候，又传出会所对外营业，居住安全受到威胁的消息。还会发生什么呢？我相信今后，这样的事情会很多，如果理顺了我们之间的关系，和谐的社区，幸福的生活那还远吗？
   赶紧弄清楚法律和实际的疑义。此时，仿佛看到一匹马，塞翁的马。
   
   故事讲了个开头，也说说您的看法吧，大疑大悟，不疑不悟，别忘了依据法律这也是您的权利和义务呀。[瞧瞧，法律意识已经在学习中见长]
   
   有诗云：不是一番彻骨寒，争得梅花扑鼻香。

不依靠法律，社会就乱了套。
迷信法律，就等于把自己装在棺材里。
法律实际是大骗子的拐棍，特权可以对法律“享有最终解释权。”在你他妈的撅着屁股趴在地上带着高度近视眼睛研究法律的时候，你家面袋子里藏着的小老鼠早就知道躲避高压线的辐射抛你而去了。
还好，张嘴闭嘴“法律”的小委员在斗争中又增长了领导才干，学会了对法律“享有最终理解权”，在这小天地中培养了自己的执政能力，等待日后对法律“享有最终解释权。”

36958

Atlantic, good article.

无极

作为时代庄园的业主真是很悲哀，很茫然，很不知所措，又很糊涂糊涂的自己都不可怜自己！

新海地

36958：其实还有一篇更好的，可惜删了。里面有两个很有哲理的故事。

我也被搞糊涂了，难道我们没有组织了吗？

   自从买了时代庄园的房，我的身边便有了一件事情，直到现在还在继续，不知道结局，甚至不明白故事主角他们之间的关系，且听我慢慢道来，也帮助我分析分析，他们到底是什么人？
   对了！没错！您猜对了，这个故事是围绕着房子发生的，里面有四个主人公，房子是我的，大家管我叫“业主”，我便自然成了这个故事的主人公之一。他们没时间说这事儿，只有我特想弄明白，跟大家伙儿说说。
   
   房子是一个叫开发伤的人卖给我的，中间的过程就不多说了，苦水太多，怕影响了您的口味，本来事情就复杂就暂且不题他，省得搅浑了你我的思维，

锥！

锥！

超级马力

哈哈！