想跟同园们讨论一下时代宅子的价格

joe · 发表于 2005-3-8 19:36:57

作为京城最早的townhouse，别的诸如康城、一栋洋房、慧谷根园、倚林家园都有超过50%的涨幅，连旁边的北苑家园的塔楼都有接近40%的涨幅，5环边上的上元叠拼也涨到了12000了，据说东边马上要开盘的山水奥园开盘价也要6500~7000，按理说我的宅子也应该有不低于50%的涨幅，也就是说叠拼下户型毛坯不应低于150万；上户型毛坯不低于160万；连排毛坯不应低于
250万才合理，可看看同园们挂的转让帖子，多少有点泄气！不知大家对次有什么看法？是我们的宅子位置差？环境差？还是风水差？真搞不清楚！

dahal · 发表于 2005-3-8 20:23:01

高低不卖我有不指着这个发财，你觉得10万也好1000万也好我都不卖，买房子是自己住的，再说我非常喜欢这个小区的感觉，别的小区可能比我们贵但是有点不伦不类的感觉碧水、紫玉。。。我都去过，要不模仿的痕迹太重，要不像穷人乍富。。。。算了不必诋毁别人抬高自己时代庄园符合我的胃口我的品味我的身份，这里是我的家！！

熊妹妹 · 发表于 2005-3-8 20:39:34

很多房子即便说能涨50%也是有价无市，咱小区的跟贴报的价低，估计很多也只是报个价试试深浅，真卖的也不会多。

匿名 *发表于 2005-3-8 20:58:53* · 发表于 2005-3-8 20:58:53

刚看了二手房信息，康城8400左右（其中一套还有户内电梯），时代的汤耗卖这价没问题吧，康城在售的叠拼开盘5500现6000，且地下收物业费，也就涨这样。慧谷9800——13000，五环内的汤耗这价也差不多。上元不太一样，我去看过，它是带电梯的，地下室也是在地上，品质是较高，应该是进化了的叠拼，同时它是双叠拼（就是在双拼的基础上加了上型，当然就贵

匿名 *发表于 2005-3-8 21:02:56* · 发表于 2005-3-8 21:02:56

还有一个问题就是北京的房子涨价主要体现在新房，康城还在售，它就可以体现出涨价，而时代二期卖得太快，又没三期，所以对二手没有参考。

匿名 *发表于 2005-3-8 21:09:16* · 发表于 2005-3-8 21:09:16

管他涨跌，自己住又不是炒房的。

joe · 发表于 2005-3-9 01:03:22

康城的一期开始卖的时候也就5000多,因为没有送地下室,涨到8400已经很可观了.我当初是放弃康城买的时代的房子,觉得时代的房子哪里都比康城的强的多,本来以为咱园子怎么也不会比康城涨的慢,看了最近铜圆的帖子有感而发而已,觉得有些铜圆有点自贬身价!说实话我觉得咱园子以后会越来越好,涨价是早晚的事!一句话,打死我也不会卖!!

木子李 · 发表于 2005-3-9 01:24:07

住这儿挺好的，涨不涨的由它去吧。

匿名 *发表于 2005-3-9 01:28:28* · 发表于 2005-3-9 01:28:28

9494，不卖不卖。

时代青年 · 发表于 2005-3-9 05:59:14

别着急.这不才05年吗?
离08年还有3年时间.
等周边配套成熟以后,自然会升值的.
反正我是自己住.

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