物业公司在欢庆，业主们要遭殃？！

李大爷

各位，
物业乐坏了！！！
物业公司在小区会所前搞得那个续聘物业的签名（当时有不到50来人签名）。现在变成一个200人的签名了，物业公司居然利用这个伪造的签名把业主委员会告了。

同时，居委会一些负责人，乡负责人，朝阳区小区办工作人员也极力在阻扰业主大会决议的实施。时代庄园业主的权益居然要受他们审查批准！！？？

但是北京市建委有明确的法规文件（即848号文件）对物业招标进行明确的规范。同时北京市建委还以216号文件形式对848号文件的执行做出了明确的说明！ 848号文件明确了招标程序，216号文件明确了848号文件的执行的条件，216号中非常明确的规定，业主委员会进行招标备案只需要将“业主大会决议”告之乡政府、 居民委员会。我请教律师，他们说中华人民共和国没有任何一条法律规定业主行使业权需要征求乡政府，居民委员会的批准。多么可怕的事情啊，业主委员会的小伙子们
你们得有心里准备，这个物业公司不仅是个很不道德的企业，还是一个
有道行的团体，你们得小心。

我现在看明白，原开发商老总的老婆为什么拼命要当这个居委员会副主任了。你们没有看到选举居民委员会的那个气势么？ 对方不简单，广大业主要看清楚，业主委员会要小心谨慎。

但是我坚信党领导下的政府是绝对不会允许任何人借助手中的权利侵害广大人民群众的切身利益的，共产党是人民的政党，是代表广大人民的根本利益的。

我们也更相信，作为首都的重要管理部门的北京市建委是一个为人民谋福利的机构，尤其北京市建委出台的这些一 系列的关于招标选聘物业的方针，政策，法规，本身就是为了维护广大业主的根本权益的。北京市建委才是相关法律的制定和最高管理机构，希望业主委员会积极争取上级政府部门的指导，及时汇报时代庄园的情况，为了维护社会的安定团结，为了保证广大业主的基本权益不被侵害，希望广大业主理智维权，
积极向上级政府部门申诉。

同时，请业主委员会积极向政府主管部门申请，要求成立联合调查小组，逐步逐一的调查业主大会投票的真实性！ 这样就可以彻底措穿
物业公司无比卑鄙下流的恶劣行为！

我们广大业主绝对不能允许这个物业公司在这里建立一个欺压我们的帮会，绝对不允许物业公司恶劣的侵害广大业主的合法权益和人身安全！

李大爷。一定支持你们到底！

鼹鼠

朝阳区区长：陈刚，联系电话:65094221
                  mail: chengang@bjchy.gov.cn  

市长热线：12345

市长信箱： http://szxx.beijing.gov.cn/webmayorbox/


信访办主页：http://www.bjxfb.gov.cn/Web_bosstel.asp

请业委会积极主动跟上级部门反应情况。

时代美女

1。北京市任何一个小区招标都是按照：京国土房管物<2003>848号《北京市物业管理招标投标办法》和（京国土房管物[2004]216号）《关于业主大会招标有关问题的意见》这两个文件的规定，执行公开招投标的方式招聘物业公司。

2。848号文件是讲如何进行招标，216号文件是北京市关于如何
执行848号文件的指导意见。原文中第二条非常明确说明如下：
（ 二、业主大会应将续聘或者更换物业管理企业的决议，作为物业管理区域的重大事项及时告知当地街道办事处(乡镇人民政府)和社区居委会）。

3。216号文件，848号文件中，没有任何规定说明需要乡政府，居民委员会批准的意思，朝阳区小区办怎么会要求经过乡政府，居民委员会的批准？ 这是朝阳小区办个别工作人员刁难业主委员会吧？ 主管政府机关怎么会破坏国家法规？  一定要向北京市建委举报投诉！ 决不允许官商勾结侵害老百姓的权益。

鼹鼠

建议：

再跟小区办、乡政府沟通二次，每次沟通过程和结果都详细记录；

如果没有结果，首先向朝阳区上访，同时向市建委举报；并随时跟踪进展，不排除会出现没有任何反馈的情况。

如果朝阳区和市建委都不管此事，建议向北京市信访办公室上访，并通过市长热线举报。市长热线一般只会记录，可能没有反馈，那么我们直接给王歧山市长写信。

任何时候我们都不要忘记媒体的监督力量，一定要把此事告知媒体，比如新京报、新浪新闻、焦点访谈等等。

目前时代庄园出现的有关部门故意阻挠业主大会公开招投标，不是流程不清楚，而是有腐败、官商勾结在作怪。相信一定会有正直的政府部门出面查处此事。如果因此而查出临时电问题、权钱交易问题，对老百姓、对国家都是好事。

愚公爷爷

怎么查，开发商在朝阳区搞开发，跟区建委能没有关系？ 去小区办的人
有法不依，故意刁难。没有办法的。
居委员会就是为了来破坏业主大会决议的，居委员会公开说支持现在的物业，即使招聘新物业，他们也支持旧物业，别忘记小区的居委员会负责人就是开发商老总的老婆！
只有把这些丑陋的，无端破坏国家的方针政策，恶意侵害群众利益，肆意破坏党的形象的，以权谋私的人告上法庭，依法办事才有希望。
没有哪个贪官污吏愿意被公开在阳光下，我赞同大爷的话，要相信党和政府会为我们做主。把他们的种种恶行暴光！

river88

春光明媚

如果这次不能成功招标(无论谁中标,关键是形成制度),怕是无法可依了.

堂堂正正

居委会和物业都是开发商的了,真是有钱能让鬼推磨!!!   开发商和物业的银子可都是咱的血汗呀!!!天.....他们还要欺骗.压榨.统治咱们一辈子吗!!!  解放区的天是明朗的天,解放区的人民好勇敢!!!    赶走物业!!!!

tony

不缴物业费的大理由：
1、 我们去年前的物业管理协议，是一份显示公平的协议 ，在法理上，显示公平的协议是无效的协议，无效协议是没有约束力的；
2、线物业公司是一非法手段骗取留在本社区资格的；
3、现物业公司是个流氓物业。他们用业主的钱不干物业管理的事，却上窜下跳，腐蚀革命干部，破坏社区安宁；
4、给流氓缴费，就是支持流氓，成了流氓的帮凶，无异于自己也干了流氓的事。咱可不能干这种傻事！
5、不缴物业费，饿死这帮狗日的。看他们还能猖狂几天？
6、正直勇敢善良的同园们，只要我们团结，任何力量都不能奈何我们。我们行使的是上天和法律赋予我们的主权。不要看他们这两天站在小区门口张狂，这是最后的挣扎，6月24日就是他们的忌日！！！！

zyjtsc