号外号外：北京青年报关于时代庄园的报道！

忘忧草

今天偶然从网上搜到了，赶紧下载，上传给大家看一看。

时代雨桐

正义的声音终于出现.

忘忧草

业主更换物业　中间杀出居委会
      居委会宣布罢免业委会主任　业委会认为任期未到罢免无效

　　本报记者报道　因为社区里原来的物业公司6月24日合约到期，时代庄园社区业主通过业主大会决议以招标方式选聘新物业，就在业委会就物业招标一事向有关部门报批相关手续的过程中，前天晚上，小区内召开了一次“特殊会议”，会上一位未公开身份的女业主宣布罢免现任业委会，并由原物业公司继续在小区内工作。记者了解到，该小区其他的业主则十分拥护现任业委会，目前30多名业主自发成立了“维权小组”，并决定联名起诉居委会。



　　■更换物业引发矛盾

　　“本来业主并不一定要更换现在的物业公司，但是现在的物业公司不积极应标，反而横加阻挠，这样的做法令广大业主十分失望。”业主包先生说，“业委会主任曾收到过恐吓信和电话，业委会的宣传栏也被撬开，现在业委会已无法开展正常的工作。”

　　在时代庄园社区论坛上，有关小区更换物业公司以及业主们积极维权的帖子连日来一直被置顶。昨天下午，记者在该小区的会所内见到了十几位业主代表，业主们纷纷“立挺”业委会工作认真负责，一直在捍卫业主的正当权益。

　　据了解，小区业委会在3个月前就物业管理的满意度问题进行了民意调查，统计出有73％的业主提出希望更换原来的物业服务公司，5月13日通过业主大会决议，决定采取招标的方式选聘新的物业服务公司。

　　■物业招标备案遇阻

　　一位业委会的工作人员说：“通过民意调查，小区里647户业主中只有51户业主不同意更换原来的物业公司，但在业委会向朝阳区国土房屋局小区办进行备案申请时，按要求需由乡政府或居委会出具意见，证明业主大会决议属实。但此时小区刚刚成立居委会。”

　　由于今年5月28日时代庄园小区居委会刚选举成立，因此在业主大会决议之后，业委会的工作人员到来广营乡政府要求签署物业公司招标备案意见，乡政府办公室李主任在答复业委会时说：“业委会不归乡政府管理，乡政府不参与业主大会，也不会给意见。关于备案，相关法规没有规定此项要求，乡政府不需签署意见，请业委会直接找小区办办理。”

　　■居委会宣布罢免业委会主任

　　就在业委会积极对物业公司的招标备案工作进行筹备时，6月25日，时代庄园小区的公告栏内以居委会的名义贴出了一份公告，上面写着：“时代庄园137户业主已提出对‘业主委员会’改选的申请。”业主陈先生告诉记者：“我们所有的业主都不知道罢免的原因，《公告》中提到的137名业主，我们也有怀疑，因为到现在也没有人公布这137名业主的姓名。”在小区论坛上，记者看到业委会7月8日发布的一则帖子，上面写着：“本届业委会的任期到2007年1月，业委会目前未收到业主要求改选的申请。业委会将继续依法履行相关义务，执行业主大会的决议。”

　　据了解，小区居民已经准备联名起诉居委会。昨天记者采访到小区居委会副主任王女士，她表示：“居委会是居民自治组织，业委会是执行业主大会决议的，双方在工作上并不冲突。”但她并未对罢免业委会的事情发表看法，并称需向居委会主任了解情况。昨晚记者拨打居委会主任电话时，对方已关机。对此，本报将继续追踪报道。

晴昊

当前物业形势不容乐观啊。

业委会

各位业主，

  
  业委会看到2006年7月10日北京青年报A7版关于时代庄园的报导，对于其中的几个数字的偏颇澄清如下，请广大业主知悉。
  
  （1）2006年初对物业服务满意度进行了调查，调查总户数为410户，其中不满意占18%，一般的占54%，满意的占28%。其中要求降价的业主占68%。
  
  （2）2006年第一届业主大会参加总户数562户，其中赞成通过招标方式选聘物业公司的投票占72.33%（476户），不同意的占7.66%（51户），弃权占1.24%（9户），废票0.17%（1户），回执占4.19%（25户，未作为赞成票计算）。
  
  
  时代庄园 业主委员会
  
  2006年7月11日

原帖由 时代人 于 2006-7-11 16:42 发表
改定北京青年报。

不是改定,要增定.
据'小道消息',热心业主正在和多家重量级媒体联系.
现在才发现,小区内能人真多,路子也野.大家平时都各忙各的,图的一份清闲,但是利益集团的野蛮无理,和横行霸道让大家紧紧地抱在了一起,决定还小区一片蓝天.

定报费,业主委员会不负责,但可以找居委会商量解决.

doudoulong

说的都是事实，居委会接管物业，这也是开创了物业管理新局面。挺新鲜的。大家要欢庆，居委会决定给业主们付物业费，临时电开发商资金缺口4000多万他们也给解决。

安奇

楼上说的是真的吗?
如果那样我可就省心多了,看来临时电签字也可以不要签了呀,省得我还在犹豫.准备用省下的物业费去新马泰转转.请问知道居委会帮付几个月的呀?还是从此以后全管了呀?