利益集团为什么使出种种手段阻挠招标？

代表奶奶

因为临时电的问题，我突然发现为什么说物业和开发商是一家，为什么他们害怕招标。

1. 谁申请的临时电？北京电力公司找谁收取临时电电费？
电力工业部《供电营业规则》第四章第四十五条，1996年10月8日】规定如下：用户建设临时性受电设施，需要供电企业施工的，其施工费用应由用户负担。 注：这里的“用户”指的是开发商或“开发商的施工单位”！

所以，是开发商申请的临时电，也就是说电力公司应该找开发商收取电费。 在正式电之前，开发商不能“转卖”电，所以住户不应该交电费。


2. 住户什么时候该交电费？电费交给谁
临时电转正式电需要开发商给北京电力公司费用，临时电转正建筑平方米通常需要追加200-300元，时代庄园大概需要4000万左右。

只有转为正式电后，住户向电力公司买电插卡用电。

3. 临时电的价格比正式电高，差价应该是开发商补齐
普通民用电每度0.44元
临时电不外乎几种情况。
-如果项目离农村较近，临时接过来农业生产用电，每度0.489元；
-如果土地的前身是工厂，可以接过来普通工业用电，每度0.615元；
-如果施工前申请了施工电，每度0.598元.

就算时代庄园使用的是施工电，大约比正式电贵36%左右。
每个住户的电费大约为200元/月，就算是住户按正式电交了电费，开发商还要多付70元。开发商为什么愿意和能够长期付这个差价？

物业公司的物业费！
物业每月收取大约500元/户，一年就是500*12*600=360万。
以下为物业提供的支出情况（/年）：
- 物业人员工资 80万
- 保安             57万 （按每人1000元/月计，47人。500/月就90人）
- 保洁             23万 （按每人500元/月计，38人）
- 绿化             39万  
- 公共用电       6万   
- 办公用电       7万
支出共212万
利润=收入-支出=360-212=148万

就算补齐电费差价（70元*12月*600户=50万！！），还盈利100万左右。值！！！

换个正常的物业公司，愿意将物业收费的50万拿出来贡献给开发商吗？
换句话说，我们自己交的物业费中的1/5用来填补临时电的窟窿，时间有可能永远，你愿意吗？反正我不愿意，能做和应该做的就是
1. 参加到起诉开发商，要正式电的队伍中！
2. 支持招标，割断物业和开发商间的金钱关系！

doudoulong

每年就算省100万10年可把我们家园妆伴成为个美丽的花园，70年我们可以再造个时代庄园。我们一定要坚才持招标。把不该花的钱省下来。我醒了。。

愚公爷爷

感谢代表奶奶！ 坚决支持招标！ 我们准备长期的斗争，一定要打垮利益集团的非法侵害！
绝对不屈服于邪恶势力 ！

李大爷

要坚持斗争！ 钱是我们自己的，不给他，他们有什么办法？ 要想办法，彻底抵制和断绝他们
强制收费的借口和理由！ 在法律上彻底打垮他们 ！

雷锋叔叔

[公告]致太合日盛房地产开发公司的抗议信

抗 议 信

北京太合日盛房地产开发有限责任公司：

我们是时代庄园项目的全体业主。在此，我们就你公司长期隐瞒园区内西侧绿地权属、隐瞒高压电线施工项目及长期不解决临时用电等三大对居民生活有直接影响的事件，向你公司提出如下严正抗议：

一、你公司长期故意隐瞒时代庄园园区西侧绿地的使用权归属，是对全体业主的严重欺诈，你公司应对此承担全部责任。
你公司自2001年推出时代庄园项目以来，无论在项目展示会上、售楼处还是售楼现场，始终都将园区内西侧绿地作为时代庄园的一部分向所有购房人展示，以此吸引广大业主认购时代庄园。但是直到2004年的12月11日，也就是昨天，我们才刚刚从朝阳区朝来绿色家园房地产开发公司张宝利先生和你司客服代表潘宇飞那里，万分惊讶地得知：该片绿地的使用权从来就不归属时代庄园项目！
你公司之所以在售楼时突出地展示这片绿地，正是因为这片绿地是时代庄园最大的卖点；而业主也正是因为看到时代庄园有这样好的环境，才选择了时代庄园为第一居所。毫无疑问，如果这片绿地不存在，我们今天就不可能住在这里。
我们认为，你公司的所做所为，已经严重地违背了一个企业应遵循的诚实信用的起码准则，损害了每个业主的合法权益。对此，你公司有义务立即采取一切措施取得绿地的合法使用权，以弥补你公司的错误，履行你公司对全体业主的承诺。否则，我们将采取一切措施追究你公司故意欺诈业主的责任。

二、你公司同意电力部门在园区西侧绿地建设超高压电工程但向全体业主隐瞒了这一事实，使全体业主的生命和财产安全受到潜在危胁，你公司应立即阻止该项目的施工。
在2004年12月10日，也就是前天，我们在没有得到任何告知的情况下，惊讶地得知供电部门要在时代庄园内西侧绿地上空架设11万伏高压电线，并且已经在绿地上破土动工安装高压电线支架。如果不是我区业主冒着生命危险前往交涉，今天的小区已经陷入高压电的笼罩之下了！
我们不仅要问：你公司早就知道高压线架设方案，为何从没有向购房人和业主作任何提示？园区内每天都有近百位老人与孩子在绿地上活动，如果发生高压电击穿空气伤人的事件怎么办？！
我们认为：国家有关部门按规定建设电力供应设施并无不当，但是你公司有义务与有关部门协商妥善处理居民生活与电力线路建设的矛盾，有义务采取有利于保护社区居民人身安全、有利于保护社区环境景观的做法来配合电力设施的建设，并将相关事实提前告诉买房人和业主。你公司没有权利故意隐瞒事实，更没有权利为了节省项目投资而牺牲广大业主的生命和健康。
对此，我们要求你公司立即与电力部门协商，变更在小区绿地上空架设高压线的方案，还我们绿地！还我们安全！

三、提供市政供电是你公司对业主应当履行的基本义务，你公司应立即采取措施，将临时用电转为市政供电。
据我们所知，时代庄园现在的用电仍为临时用电。而临时用电对于居民而言，是一种不稳定和不安全的电源。我们的近邻清友园正是因为临时用电事故频出，才引发了全体业主与开发商大规模的冲突，并酿成了居民堵截城市道路和集会游行的严重事件。
我们认为，提供市政的水、电、气，是你公司在交房时就应当具备的条件。在时代庄园已全部售出、绝大部分业主已正式入住的情况下，你公司更没有任何理由让时代庄园继续使用临时用电。我们要求你公司立即采取措施，缴清所有应缴费用，使时代庄园取得市政电的用电权。
　
四、你公司应立即采取积极措施防止事态恶化，否则，由此引起的后果由你公司承担全部责任。
由于上述三个问题的存在，你公司正面临时代庄园全体业主的信任危机。你公司唯有挺身而出、以实际行动解决问题，才能对得起时代庄园全体业主对你公司和太合集团的信任，才能对得起地方政府对你公司和太合集团的信任。
时代庄园的业主都是遵纪守法的公民，并不愿意看到事态恶化。但是，我们也同样是敢于维护自身权益的公民。我们既然住进了时代庄园，就一定会不惜代价保护她，决不容许任何人肆意破坏我们的家园。如果我们的正当要求得不到你公司的响应，全体业主将通过法律诉讼、集体上访、抗议游行等多种方式去捍卫业主的权益。我们坚信，政府会本着“执政为公、权力为民”的原则做时代庄园全体业主的坚强后盾！
我们诚挚希望你公司及太合集团能够象你们最初售楼时所自称的那样诚实有信，我们期待着时代庄园能够成为北京的模范社区。

以上要求，请你公司在2004年12月15日17时前提出解决方案，给予书面答复（由物业转交），否则你公司应承担由此造成的一切后果！

                                        时代庄园全体业主及代表
                                        二OO四年十二月十二日




抄送：北京市人民政府、北京市规划委、北京市供电局、朝阳区政府、朝阳区规划局、朝阳区来广营乡政府、来广营派出所、时代庄园全体业主

春光明媚

政府动手抓这件事情了,说明维权小组的眼光和政策水平是很高的,呱叽,呱叽...
小区的天是明亮的天,小区的业主好喜欢.打倒一切寄生虫呀,正义业主喜开颜.

乡间阳光

还有一点阻挠招标的原因：我们小区的维修基金！他们是想等到维修基金到位后，卷款离开！那时我们就更掺了。