美丽园：另一方的声音

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余楚云，他还配当总经理，素质太差！[z]3/4/美丽园业委会万岁！[/z]

可笑

听听强盗逻辑，倒也是一个乐！ 要从中吸取与流氓斗争的经验。

可笑

丽园原供水方案是小区36幢楼30台15组水泵，分栋进行高位水池重力加压为四层以上住宅供水，每台水泵功率1.5千瓦，四层以下采用市政管网自压给水。

国家规定就是 给高层供水的水泵（高压水泵）， 时代物业居然把浇水的泵算进去。

一业主

这是这篇文章后，大伙儿的回帖：

转帖：美丽园撤管的前前后后－－鸿铭物业公司总经理致业主朋友们 - <16247bytes> 坚持真理2000 官 06/09/23 18:04 (1335次点击)
回复：鸿铭物业余楚云关于“美丽园撤管的前前后后”－－“没停水停电”是公然的颠倒黑白、混淆视听，这样的作弊之人也想以党的名义赌咒发誓，是想让人民群众不相信党？还是想让相信党的人民群众捎带着相信你余楚云？ - <0bytes> 莫管平 官 06/09/25 15:35 (18次点击)
我已年近六十、经过文化大革命、有着三十多年党龄、二十多年前就曾担任过国营大型企业的总经理兼党委书记、一九九一年从深圳知名房地产开发企业转行从事物业管理十多年，也是北京市物业管理招投标库专家——如果这个也是理由，绝对是在党的脸上抹黑 - <612bytes> 坏狼 官 06/09/25 14:20 (42次点击)
按照这篇文字里的描述，物业公司撤离没有什么不当之处。 - <594bytes> 想露一手 官 06/09/25 13:20 (51次点击)
每月40万的收入只够156名员工的工资福利，每人平均工资福利达2564元！ 156人中包括80名保安！只有1300户人的中等社区。佩服 - <0bytes> 傲城业主 官 06/09/25 12:06 (43次点击)
回复：转帖：美丽园撤管的前前后后－－鸿铭物业公司总经理致业主朋友们 - <729bytes> 妮子说话 官 06/09/25 11:40 (83次点击)
余总来信了！ - <88bytes> roastduckkiller 官 06/09/25 11:30 (61次点击)
回复：转帖：美丽园撤管的前前后后－－鸿铭物业公司总经理致业主朋友们 - <72bytes> 蛋汤 官 06/09/25 11:18 (53次点击)
谨从一个局外人看，这篇文章一看就能发现有偏颇之处：比如明显有尽量减少自己的问题，却扩大别人的问题的倾向，将自己扮成一个受害者，别人是施暴者。人，难以做到换位思考。。。 - <0bytes> 傲城业主 官 06/09/25 11:38 (27次点击)
我吁请。。。原谅我们工作的失误和不足。。。几年来，不论是挨打挨骂，受欺受气，美丽园的鸿铭员工保持了公司的规范服务。。。=== 你到底是有还是没有失误和不足？ - <0bytes> casablancadream7 官 06/09/25 11:08 (48次点击)
“今年1-8月份我公司共收到的物业管理费不足80万元，不及员工的工资的一半”。这里的物业员工工资真高啊，是真的吗？审查过吗？ - <0bytes> 我要幸福123 官 06/09/25 10:47 (62次点击)
审查工资？老弟没有搞错吧，谁来审查？依据什么来审查。 - <0bytes> 想露一手 官 06/09/25 13:22 (14次点击)
回复：现在是市场经济，看关于美丽园的报道时，有一个业委会的人说，物业公司就应该是义工，可想这是一群什摸思想得人，政府和上级只注意脸面，他们懂什摸，不行就走，我想也是你 无奈的选择。提醒您一下，不要提党，现在最纯洁的是人民群众。 - <0bytes> 说来话长 官 06/09/25 10:43 (51次点击)
通篇谎言、挑拨和攻击性的语言！ - <0bytes> twin4d 官 06/09/25 10:34 (53次点击)
“我们查遍了现行法律、法规没有哪条规定要我们一定管下去或撤离要承担什么法律责任。我们拒绝撤离，反倒会形成违法管理和激化美丽园的深层矛盾，这是我们必须撤出的法律原因。”呵呵，这是哪位法律专家支的招？ - <16bytes> 明日有你 官 06/09/25 10:27 (64次点击)
回复：转帖：美丽园撤管的前前后后－－鸿铭物业公司总经理致业主朋友们 - <130bytes> 河畔居民 官 06/09/25 09:58 (116次点击)
回复：转帖：美丽园撤管的前前后后－－鸿铭物业公司总经理致业主朋友们 - <456bytes> 妮子说话 官 06/09/25 12:20 (41次点击)
回复：转帖：美丽园撤管的前前后后－－鸿铭物业公司总经理致业主朋友们 - <408bytes> 河畔居民 官 06/09/25 14:16 (27次点击)
回复：转帖：美丽园撤管的前前后后－－鸿铭物业公司总经理致业主朋友们 - <60bytes> hawkty 官 06/09/25 13:15 (23次点击)
我觉得业主们最应该关心的是服务质量，其实一个巴掌拍不响，时间都有两面性的，我不是物业的代表，也不是美丽园的业主，但是作为一个业主，我还是觉得服务最重要，物业费的多少取决于你能给我提供什么服务，美丽园的事件是因为在业主里面也是两个极端才 - <0bytes> 河畔居民 官 06/09/25 14:17 (15次点击)
回复：我觉得业主们最应该关心的是服务质量，其实一个巴掌拍不响，时间都有两面性的，我不是物业的代表，也不是美丽园的业主，但是作为一个业主，我还是觉得服务最重要，物业费的多少取决于你能给我提供什么服务，美丽园的事件是因为在业主里面也是两个极端才 - <488bytes> 妮子说话 官 06/09/25 16:49 (12次点击)
不合算，就撤了呗！市场经济嘛。 - <0bytes> zhangpeiyue 官 06/09/25 09:52 (53次点击)
别给党摸黑了，什么党员，看看你自己的行为吧，你已经犯法了你知道吗，你那党龄是你拿来要挟政府的资本吗？镰刀斧头砍自己算了吧 - <0bytes> 南墙人 官 06/09/23 21:25 (60次点击)
余总:作为一名普通业主想问问,HM物业公司主张平实从业,能不能把平实落到实处,把服务项目,服务数量,费用列得尽量详细,然后一项项做个审核,不要尽是糊涂帐,各方在哪里瞎争! - <160bytes> chenjohn 官 06/09/23 18:53 (109次点击)

netguy

美丽园业主投票定物业去留

　　表决关系现任业委会存废现物业将退还9月物业费

　　经鸿铭物业“9·1”突然撤管事件后，海淀区政府9月9日即要求美丽园小区在45日内召开临时业主大会。昨天，经过一个月准备的业主大会如期召开，业主们将就选聘物业方式、物业价格和业委会委员去留问题进行书面表决。

　　表决全过程现场直播

　　海淀区小区办、八里庄街道办事处、美丽园居委会和业委会经过多次会商，将小区第五次业主大会临时会议定在昨天，会期20天。昨天下午4点，业主们手持产权证、身份证等证件，陆续走进小区30号西侧的小白楼。一层的会议室里，同样是业主身份的志愿者核实他们的证件后，发出一张张选票。除了居委会的工作人员来回走动监督，会议室里的两个摄像头将画面同步传送到小白楼外的电视屏幕上。不少小区居民都聚在电视前观看投票情况。前来投票的业主于女士说：“希望小区早点恢复太平，业主大会把业主内部的分歧放到‘明面上’表决，挺好。”

　　表决关系现任业委会废存

　　业主们将对社区内部分歧的三个焦点问题作出表决，其中包括前一段时间部分业主“联名提案”的内容。9月13日，部分业主向业委会提交了附有400多业主签名的提议案，提出三个问题：是否同意以招投标的方式选聘物业公司？是否以2.04元的价格续聘鸿铭物业？是否同意罢免业委会？业委会主任雷霞解释，此次大会表决的三个议题“基本上就是提案中的内容”，但表述不够准确的第2个问题被改为“是否接受现物业公司提出的一层1.43元、二层以上2.04元每月每平方米的物业价格？”一层1.43元是扣除了电梯费用后得出的，而对这一价格，鸿铭物业“不愿意”参与商讨。

　　根据《物业管理条例》规定，业主大会可选举、更换业主委员会委员，还可选聘、解聘物业管理企业。按照规定，如果有一半以上的与会业主同意罢免业委会全体成员，意味着业主大会就需要选出新的业委会委员来执行前两个议题的决议结果。

　　鸿铭物业将退还9月物业费

　　昨天，在致全体业主的公开信中，鸿铭物业除了对物业费议题没有参与商议，认为“提法不是很恰当”外，还是表示将尊重业主大会的决定。

　　如果业主大会决定采取招投标方式选聘新的物业公司，物业也将“按既定的服务和收费标准”提供物业服务，直到全面交接。在信中，鸿铭再次对“9·1”撤管事件向业主道歉，并表示将退还9月份的物业费作为补偿。

　　-美丽园事件回顾

　　2005年，美丽园业委会起诉鸿铭物业公司大幅度虚抬物业费的收费数额并最终胜诉，成为北京首个打赢物业费纠纷官司的业委会。2006年5月鸿铭物业公司提起申诉，同时递交了北京市物业管理协会和五位法学专家签字的意见，市一中院裁定该案再审。8月11日美丽园案件再审“维持原判”，小区物业费单价由每月每平方米2.72元降为1.58元。9月1日鸿铭物业突然撤离，给小区居民生活造成很大影响。9月9日，海淀区小区办下发通知，要求9月11日之前鸿铭物业全面恢复小区物业服务，责令业委会45天之内召开业主大会临时会议。

jianjian1970

我很同情美丽园的物业! 真希望我们的同园能冷静的读一读这篇文章.
大家都是理智的人,难道大家相信真的会有公司用1.58的标准接管美丽园而一切服务标准不变吗?
我真不希望我们的园子也发生这种情况.
希望大家尽快回到和平\冷静\有建设性的谈判桌上来...不要再激化矛盾了.

时代美美

丽园小区业主大会第五次（临时）会议10月9日计票公告

美丽园业主委员会 2006-10-09 23:16:24 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛

美丽园小区业主大会
第五次（临时）会议10月9日计票公告

今天是美丽园第五次（临时）业主大会会议召开的第一天，根据《投票、计票规则及监督办法》的规定，现将今日的计票结果公告如下：

今日共收到张选票，其中有效票：155张，废票：0张。其中：

议题一：美丽园业主大会正式选聘的物业公司以招投标方式产生。
赞成票：154张。反对票：1张。弃权票：0张。

议题二：全面接受北京鸿铭物业管理有限公司提出的条件（包括物业服务标准、合同期限、公共配套建筑的物业费单价等），直接选聘北京鸿铭物业管理有限公司为小区提供正式物业服务，限定二层以上（含二层）住宅物业费单价为2.04元/建筑平方米&#8226;月，一层住宅物业费单价为1.43元/建筑平方米&#8226;月，并由业主委员会与北京鸿铭物业管理有限公司签订正式物业服务合同。
赞成票：1张。反对票：153张。弃权票：1张。

议题三：罢免现任业主委员会全体委员。
赞成票：1张。反对票：154张。弃权票：0张。

请广大业主继续积极参与投票，行使自己的民主权利。

美丽园小区业主委员会
2006年10月9日23：00

报：海淀区小区办、八里庄街道办事处
送：恩济庄派出所
抄：美丽园小区居委会

时代美美

对比看看物业的嘴脸吧？　财务不公开，账目混乱，恶意胡邹，总想用威胁恐吓的方式达到目的，要不就号称４００户要求罢免业主委员会，关键的时候怎么不来投票，这可是政府监督的投票会　！　怎么一上正式场合就开溜？