[转帖]物业公司对临时电收费的行为是违法的

业主堵了小区大门近六小时  
北京青年报

　　因临时电收费问题起纠纷———

　　本报记者报道　昨天上午8点左右，因临时电的收费问题，丰台区慧时欣园二期的部分业主将小区大门堵住长达6小时，以此向物业公司抗议。

　　记者从居民处了解到，慧时欣园二期的业主入住已有两年，但1700户业主一直在使用临时电。在这期间，绝大多数居民还是每月按时缴纳电费。7月28日前后，小区二期开始接入市政用电，每户居民家安装插卡式电表的工作也同时进行。但在改造过程中，很多缴电费的居民从少数一直没有缴纳电费的业主处得知，物业公司没有权利对住户收取临时电的电费。许多交电费的业主就此与物业公司交涉未果后，便于昨天堵了小区大门。下午两点，在警方的劝说下，业主们才相继散去。


　　业主闫先生告诉记者，现在自家虽然安装了插卡电表，用上了市政电，但很多缴电费的业主觉得心理不平衡，要跟物业公司讨个说法，退回两年的电费。据闫先生介绍，临时电的使用非常不稳定，两年来，只要是用电高峰，小区断电就成了家常便饭。即使如此，物业公司每个月都会按市政用电的价格收取电费，但从来没有开过发票，收据上也从不注明电费。

　　对于居民的说法，记者随后来到小区的物业公司核实，但值班的工作人员对记者表示，现在联系不到领导，情况他们也不清楚。

　　专家说法

　　物业对临时电收费违法但业主的抗议方式不妥

　　就此事，记者咨询了北京中兆律师事务所的朱公卫律师，朱律师表示，业主堵门事件的根源在于开发商和物业没有解决好小区的基础建设问题，开发商解决小区的供电问题是其义务。

　　他告诉记者，临时电本身来讲是不安全的，一旦发生特殊情况和赶上用电高峰，供电部门会首先依法停止临时电的供应。

　　但朱律师同时表示，慧时欣园业主的抗议方式，严格意义上讲也是不妥的，堵门虽然没有造成实质损失，但影响了小区的正常秩序，间接侵害了小区内其他人的权利。解决任何问题都要采取理性的方式，要通过合法的途径维护自身的权益。

　　而关于临时电的收费问题，朱律师认为，物业公司对临时电收费的行为是违法的，只有供电部门收取电费和开具发票才是合法的，物业公司对临时电收费，住户有权拒绝缴纳。

今天才知道，那已交的钱如何退回？市政用电何时才能到位？