今早和物业小周，居委会老方，业委会老谢的电话内容（经三位同意发帖）

CC

27日晚收到物业发放的“关于高压线保护区内树木伐移的公示”。
28日早就几点疑问电话物业小周（物业关经理推荐），居委会老方，业委会老谢。

电话内容大概记录如下，供大家参考。

提前声明如下：
1．电话内容上小区网站，已经在电话中得到小周，老方，老谢的同意。
2．仅代表个人向小区内能找得到的机构进行咨询，请大家正确使用本帖中信息。
3．小周，老方，老谢在电话中明确表示，仅代表他们个人对我个人的电话进行初步答复，都需要在各自范围内继续讨论后，再由物业，居委会，业委会正式通知广大业主。请大家正确使用三位的答复。
4．个人理解和电话记录，如果产生理解错误或不准确描述，请小周，老方，老谢告知并谅解。同时再次请大家正确使用本帖中信息。
5．我没有什么办法和主见，就是把问来的己方信息和大家共享，多些信息，以免噫断。本贴不必推敲，谨供参考。

谢谢我自己电话三位。
谢谢三位耐心接听和答复，尤其物业小周非常耐心。

电话内容大概记录如下，供大家参考。

疑问一：为什么电力公司7月19日的通知，物业在8月25日才通知业主？居委会，业委会如何计划？

物业小周：接到电力公司后，通知了居委会，并一直在和电力公司协商。
居委老方：曾经接到过物业通知。居委会讨论后，本周三上午再次电话。
业委老谢：昨天27日晚刚得知消息。业委会讨论后，本周三前再次电话。

我的理解：作为目前小区内和业主有切身关系的三个机构，物业，业委会，居委会之间存在严重沟通不畅问题。作为业主，不管原因，我个人对这种严重危害业主和小区利益的结果，对三方表示严重的抗议和反对。作为居民，业主和交物业费的人，我要求居委会，业委会，物业主动和其他两方建立联系，共同解决树木伐移问题。

疑问二：物业的公示中提到：“现我管理处将此事通告全体业主及业主委员会，并征求业主们的意见。一周后我们将依据业主意见给予电力公司明确的答复。”
那么，物业打算如何在一周内收集业主意见？明确答复时如何依据大多数业主意见？居委会，业委会如何计划？

        物业小周：1，希望居委会或业委会或小区业主自发组织，形成意见，最好发文给物业作为依据。2，欢迎业主个人电话物业8496－7474转801客服或808小周本人，明确表达意见，物业同样将向电力公司转达业主电话记录。
居委老方：居委会讨论后，本周三上午再次电话。
业委老谢：业委会讨论后，本周三前再次电话。

我的理解：业委会，居委会讨论后，应加强沟通，协同物业，组织业主意见，同时向上级机关反映，寻求政策指导。我推测，两会应该有正式通告，通知广大业主。

疑问三：电力公司整改通知中提到：“110千伏线路保护区内的339棵×××等与高压输电线路的垂直距离过近”。
那么，339棵到底是哪些？能否标志出来让业主有个清楚的理解？

        物业小周：电力公司只是根据10米的规定大致估算。实际圈划和伐移由专业部门操作。但是，请示物业领导后争取本周三前，根据物业和电力公司以前沟通的信息，由物业暂时粗略的做一些标志，给业主提供一个大致的概念。
居委老方：居委会讨论后，本周三上午再次电话。
业委老谢：业委会讨论后，本周三前再次电话。

我的理解：遵纪守法是第一。如果树木确实违反法规政令，可以伐移。但是如何伐移，还是应该考虑居民实际情况，树木栽培实际情况，和高压线搭建实际情况，综合考虑，尽量降低居民损失。业委会，居委会，物业应该共同为全体业主，居民在遵纪守法的前提下组织业主，争取权益。

疑问四：后附电力法第五十三条中提到：“电力管理部门应当按照国务院有关电力设施保护的规定，对电力设施保护区设立标志”。
那么，能否请电力管理部门伐移前先对保护区设立标志，让居民提前有个认识？移伐之外，居民安全更为重要。

        物业小周：对电力部门影响有限，争取但不知道电力公司如何反应。
居委老方：居委会讨论后，本周三上午再次电话。
业委老谢：业委会讨论后，本周三前再次电话。

我的理解：业委会，居委会，物业应该共同为全体业主，居民争取利益，向电力管理部门，相关居委会上级单位提出要求和申诉。合理伐移，合理降低电磁，噪音，灰尘，视觉等污染和影响，保护全体业主，包括物业工作人员的利益。

疑问五：后附电力法第五十五条中提到：“电力设施与公用工程，绿化工程×××在新建，改建或者扩建中相互妨碍时，有关单位应当按照国家有关规定协商，达成协议后方可施工”。
那么，建线立塔时和种植树木时，是否已经达成相关协议？如何协议？

        物业小周：物业不是当事单位，不知电力公司，乡政府，开发商如何处理。
居委老方：居委会讨论后，本周三上午再次电话。
业委老谢：业委会讨论后，本周三前再次电话。

我的理解：如果当时有过协议，需要看一下当时如何计划。如果当时没有协议，是否应该补签协议，更加谨慎和务实的考虑国家利益，电力安全，居民利益，居民安全等问题？个人认为，业委会，尤其居委会在组织流程上能够发挥作用。

疑问六：后附电力法第六十九条中提到：“违反本法第五十三条规定，×××，由当地人民政府责令强制拆除，砍伐或者清除”。
那么，是否电力公司是在根据其他政令法规代表当地政府实施伐移，还是当地人民政府（是乡政府吗？）会随后介入指导？这块地既然是当初开发商领养乡政府的绿地，那么乡政府应该更了解小区情况，相信乡政府更会体恤民情，指导伐移工作。

        物业小周：对法令法规，需要继续学习，不好随便评论。
居委老方：居委会讨论后，本周三上午再次电话。
业委老谢：业委会讨论后，本周三前再次电话。

我的理解：遵纪守法。盼望乡政府体恤民情，指导工作。个人认为，业委会，尤其居委会在组织流程上能够发挥作用。

第七：最后，我个人既作为业主，也作为居民，要求业委会，居委会主动工作，共同工作，造福全体居民，造福全体业主。否则，无论何人何组织，损害业主共同利益，都应该受到业主和政府谴责和处理。
        老方，老谢都表示理解。

以上是我今早和物业小周，居委老方，业委老谢的电话记录。疏漏之处难免。
写了很久，没耐心再重头检查，笔误难免。

另，
绿地领养如何延续或变化，高压线能否入地，临时电何时转正等问题，都是我由伐移随便想到的问题。不希望眉毛胡子一把抓，和伐移搅和在一起。但也希望业委会和居委会能够组织业主和居民步步为营，一点点艰难前行。

再次感谢物业小周，居委老方，业委老谢接待我的电话。
提前谢谢大家花时间看帖。

开心36231

疑问五、六提的好：小区植树在先，高压线在后，是不是应该将高压线移开？

晋言

争大眼睛，这是利益集团早声东击西，掩盖开发商拖延临时电解决的招数！
居委会，物业能代表业主么？ 他们什么时候尊重过业主委员会的意见 ？
大家不要上当 ！ 坚决抵制，业主委员会出面先调查清楚 ！
这些人就是想搞乱小区。苟延物业 ！

春光明媚

感谢CC!
有个小纠正,物业电话号码是:84966574-801,808(小周)
刚和小周通完电话,了解和表达了以下几个内容:
1.截止今天,西区还没有因为高压线砍掉一个树.而且和供电局未签定任何协议.
2.物业多次谈到它不是当事单位,只所以这么晚才通知业主,是因为他们希望了解清楚情况后再说.
3.以后涉及业主主权的事应及时告诉业主委员会,而不是居委会.
4.在得到业主委员会回复前,绝不允许采取任何砍伐树木的行为,严禁外人进园砍树.
5.物业可以准备万不得已伐木后的补种,植草等方案.

绿地在先,树木无罪,哪是谁在破坏小区的环境呢?我们已经有太多的绿地变成了停车场!大家要想清楚了,千万不能掉以轻心.照此下去,怕是运动场和整个绿地都要没有了.
开发商是罪魁祸首,谁帮开发商说话,谁就是与全体业主为敌!

doudoulong

原帖由 春光明媚 于 2006-8-28 15:39 发表
感谢CC!
有个小纠正,物业电话号码是:84966574-801,808(小周)
刚和小周通完电话,了解和表达了以下几个内容:
1.截止今天,西区还没有因为高压线砍掉一个树.而且和供电局未签定任何协议.
2.物业多次谈到它不是当事 ...

姓周的答复你信嘛?7月19号收到通知,昨天才通知业主,业委会?一个半月了解情况.业主.业委会全然不知.骗谁呀?他们凭什么公示?他们在我们园区有什么权利?谁给他们的权利??