就招标选聘物业问题向业主大会提出质疑！？

jiexiaomai

jianjian说的有理有力,只要不是斗鸡心态的业主都会同意并支持.

jianjian1970

在充满被理解和尊重的感谢之情中, 我简单回复了您的道歉帖子, 忽然又看到您的这个帖子,真是有些不知所措了.
看来,我们可能还是有原则分歧的. 我在前面的帖子也举过历史的例子, 把我们和物业的关系用国/共关系来比较, 但是我确实不同意比照成中华民族和日寇之间的关系.所以汉奸的高帽您自己留着吧! 如果我们的业委会是带领我们把物业当成日本鬼子来斗,那我确实看不到什么和谐,什么和平的希望了,而且这种比喻也违背您主张的和平和谐概念呀.
另外,很重要的一点, 我不认为四世同堂里的绝大多数老百姓是在苟且偷生,他们在用自己的方式抗争.小羊圈胡同的十几户居民，以祁老太爷这个倔强、正直，今人尊重的长者为首,全体展现了国家民族大事上的是与非，爱和憎。儿子祁天佑是一个正派的生意人，不服日本人敲诈勒索, 投河自尽以死明志。长孙祁瑞宣，中学英文教师，在极端困难的条件下也不为日寇作事, 瑞全参加八路。这一切正是我们中华民族英勇不屈的缩影。请不要侮辱他们,至少不要误解他们!
还有关于绿地信息换取什么折扣,可能我没有生意人的精明. 我可以明确的告诉大家, 当时售楼小姐告诉我的政策是一次付全款98折,贷款分期付款没有优惠. 咱实力不足,只好分期,折扣是0! 如果早认识您, 请您帮忙砍价就好了.

还有您说的关于美丽园的帖子, 我贴上的信息只是在百度搜索的结果,现在遵照您的指导,访问了您给的页面,把最前面的3个帖子分享给大家,让我们充分了解美丽园的混乱现状.

[z]0/23/第一个帖子:[/z] 事情真相
    美丽园侦察兵 2007-04-28 09:00:16 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛
1.4月25日下午，由海淀区建委出面组织，HM向新鸿运交接了北门环卫配套用房（200多平米）中的一小部分， 三间合计44平米。
2.交接过来的3间房屋的暖气设备被拆除，照明被断电，本身无上下水设施，厕所及有供水设施的房间被HM新砌一墙隔离在外无法使用。所谓交接出的环卫配套被HM破坏成“四无”状态：无上下水、无电、无厕所、无供暖设施。
3.近期，北京市政府办公会议准备讨论解决美丽园问题的议题时，咨询建委得到的答复是：美丽园的问题已经解决，交接已经完成。此举最终导致的结果是解决美丽园问题的议题没有进入市办公会。
4.美丽园物业用房和公建配套的交接事实与建委向市政府汇报的完全不同，美丽园的问题迟迟无法解决的根源在所在，现在应该很清晰。
5.HM服务于美丽园时，其原职工、家属及子女多年长期免费使用业主的资源（房屋、水电、供暖等），业主尚不追究。现在HM已经被解聘，这些人依然霸占和继续免费使用美丽园业主的资源。谁赋予这些人的这种权利？
6.物业用房和公建配套问题解决的如何？依然是美丽园当前建设和未来发展的大事，也是关系到美丽园每一位业主生活质量好坏的大事。

[z]0/23/第二个帖子[/z]: 新京报: 美丽园中控室面临产权纠纷
    yy1228 2007-04-26 07:48:47 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛

一个小区两个中控室，参与开发的金泰恒业称物业不缴使用费将封存中控室
　　本报讯（记者阳思齐）昨日，焦点网美丽园社区论坛上发布了北京金泰恒业有限责任公司海博分公司要求物业公司向其缴付中控室使用费的通知函。函件要求现任物业在3日内给出答复，否则将“对该区域（中控室）采取封存”。对此，业委会与现任物业负责人表示不能接受。
　　物业称未见金泰恒业产权证
　　北京金泰恒业有限责任公司曾经参与美丽园的开发。通知函显示：“贵公司现使用的美丽园101号楼之产权系我公司所有。”应该“自使用之日起向我公司支付使用费。逾期未答复的，我公司将按照相关程序对该区采取封存等相关处理措施。”
　　但业委会主任雷霞和南京新鸿运物业公司刘女士均表示，未见过金泰恒业的产权证。
　　两个中控室导致频频停电
　　新鸿运物业公司刘女士称：“去年12月10日和老物业公司鸿铭交接时，有部分小区设施没有交接，其中包括中控室。”中控室是一个小区的核心控制区域，小区110个单元的门禁、电梯、紧急呼叫、红外线报警、道闸等都处于中控室控制下。
　　目前小区存在两个中控室，均位于101号楼。记者在现场看到，这两个相邻的房间设施类似，以前均由鸿铭物业管理，物业交接时，鸿铭将其中一间转给了金泰恒业，此后两个中控室的工作人员分属金泰恒业和新鸿运物业，地下停车场、少量路灯、道闸等处可由金泰恒业的中控室控制。
　　新鸿运物业中控室的汤先生向记者出示的监控运行记录上显示，近来由于控制系统的混乱，频发停电和控制失灵现象。“经工程部调查，怀疑两个中控室接线和控制的混乱是诱因之一。”
　　中控室若被封将致门禁失控
　　业委会主任雷霞说，如果中控室被封，会造成门禁失控，电梯困人时无法报警，小区监控控制系统以及小区电话、照明等都会受影响。
　　记者在美丽园随机询问10位业主，7位表示不知道这个由物业发布到网上的消息。

[z]0/23/第三个帖子[/z], 是新的物业发的通知
南京新鸿运物业北京分公司 2007-04-24 21:11:44 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛
美丽园小区交接工作是直接向小区业委会交接
4月24日我司收到金泰恒业海博分公司的通知函已转至业委会。中控室实为小区心脏，金泰对中控室采取封存，其后果应是人所周知：
一、门禁失控，就成敞门随意进出，极不安全。
二、如遇电梯困人，无法报警，安保人员不能及时赶到。
三、整个小区监控控制系统直接受影响，室内布控报警装置形同虚设。
四、道闸和整个小区电话、照明均受影响。
现告知广大业主

南京新鸿运物业管理有限公司北京分公司
2007年4月24日

安奇

timefish,真鲁迅,和Thorn的跟贴是我道歉的基础.失误之处就在于Thorn所说的,开发商看到西区绿地无法成为东区加价的理由,所以说了实话.但关于临时电,会所,和32号楼前的破烂房是不是也欺骗了东区的业主呢?

欣赏并履行你的:我们一起为小区更美好贡献力量吧.

道歉依然是真诚和发自肺腑的.你是怕乱,我也怕,但我们要清楚是谁在制造混乱?为什么不能平平静静地招标?接受业主的选择?难道一味地退让就会换来70年的不乱了吗?开发商的侵权就会自动解决了吗?


昨日去建设部信访办的简单情况汇报
    大堡礁1 2007-04-29 12:20:28 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛


信访办工作人员解释如下:
1.一个商品房小区开发商承诺的配套设施都归业主所有.(卖房时答应了的都是业主的)
2.根据属地处理的原则,程序是区建委---市建委---市政府.
3.若对市建委对物业管理条例的解释存在分歧,可要求其给建设部有关部门发函寻求解释.
4.若对市建委做出的决定不满可找市政府.
5.原物业在小区中没有任何产业,入住时开发商提供的所有设施与物业公司无关(我的理解就是鸿铭别在这充大尾巴狼).


美丽园业主自发集体驾车“春游”情况说明
    美丽游侠 2007-04-28 17:57:31 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛


正值美丽园物业用房被公然侵吞、美丽园业主的合法权益被野蛮践踏、美丽园业主们依法维权却上诉被拒、投诉无门、申诉无果、 与美丽园广大业主无关的什么金泰公司向美丽园全体业主和居民们发出封存美丽园小区中控室的公然挑衅和威胁之际，在“五.一国际劳动节”即将来临之时，美丽园业主们怀着对党、对人民政府的万分信任和依靠，怀着对美丽园物业用房问题最终圆满解决的信心和憧憬，怀着对美好生活依然不变的追求和向往，怀着对伟大祖国首都的热爱，今天，我们自发地集体驾车“春游”京城。

首先，对今天参加“春游”的邻居朋友们表示敬意和感谢。虽然今天是工作日，虽然参加“春游”活动的都是工作繁忙的业主们，虽然知道本次“春游”活动的业主并不多，但大家克服了种种困难，走到了一起。

本次“春游”车队始终保持着井然的秩序，并严格遵守交通法规。行车途中，过往车辆对我们的车队给予了充分的理解、尊重和礼让，在短暂的随行时纷纷施以“注目礼”，更有树起大拇指赞誉者。另外，偶尔随行的警车也没有打扰车队的行进，仅在车队于西二环临时靠边停车整队时，一名交警善意地提醒：不要久停、影响交通。在此，我们一并向各位致谢！

历经两个多小时的“春游”结束后，参与的邻居朋友们纷纷表示，这样的活动很有意义，希望在“五.一”期间，趁着路况好、邻居们都在家休息的机会，再来一次“美丽园业主百车春游”活动。

最后，再次祝福美丽园！祝愿美丽园物业用房早日回归！

祝美丽园业主和邻居朋友们节日快乐！