说说我昨天傍晚看到的事吧，还有一点想法！希望引起物业和业委会重视！

christina

    昨天下班回家照旧带着孩子在东区的秋千那玩，那里总是聚了好多小朋友和家长，虽然只有4个小秋千和一块小地方，显然与整个时代庄园的大环境是不相趁的！但是看的出来，孩子和家长们还是玩的很开心，议论最多的话题还是，小区孩子玩的设施太少了，太小儿科了。。。我家孩子奶奶就经常带孩子去北苑家园里的几个小区转悠玩，基本都转全了，每次回来就跟我们说：“我看哪个小区都比咱们小区强，咱们小区孩子玩的也少，也没有老人活动的地方和设施，怎么就物业费都比人家交的贵呢？”
    接着说哈，昨天傍晚，过了一会，来了一个大约70岁左右的老奶奶，身体还算硬朗，看了一会小朋友玩，后来就站在秋千的支架旁边，把一条腿放到秋千架的横梁上，在那锻炼身体，两条腿来回交替的换着锻炼。因为地方比较小，旁边就是小朋友在玩秋千，老人的腿来回地在那伸，还怕碰着玩秋千的孩子，但是，还是想锻炼，我看着那老人，真是觉得心里不是滋味。也许老人们更需要小区里能有一些户外活动的健身器械。
    关于小区儿童娱乐设施和户外健身器械的事情，已经提了好多次了，在提了无数次后，在东区多了几个秋千和一个小小孩玩的小滑梯，这当然也多少算是采纳了业主的意见。可是，户外健身器械的事，物业却迟迟没有反映，刚开始说的理由是正在和开发商谈判，后来再问就说是没地方放。这么大一个小区连放点健身器械的地方都没有吗？还是托词？还有前段时间说的沸沸扬扬的要建篮球场的事，也是没听到一点后话，谁来维系业主的利益？
    就目前小区的情况（我所知道的情况）我想到了几个解决办法：
1、小区西侧的绿地北侧，可考虑重新修建一下，可以考虑建篮球场和户外健身设施，另外，儿童娱乐设施是不是也可以考虑加一些稍大点孩子能玩的，扩大点范围。
2、东区33号楼和31号楼中间的那个小“花园”，目前有4个秋千，和一个金属的坐椅，是不是可以考虑可以把那个小花园稍微改造一下，牺牲边上的一点草地，放一些健身设施进去，小区的绿化是不是可以考虑种一些大树来弥补一下。
3、会所的大露台不知道计划是做什么用途的，是不是可以考虑建篮球场或放健身器械（免费），因为会所虽然说是业主的，但是从目前的运营情况来看，业主和非业主享受的待遇是完全相同的，唯一不同的是，有很多业主拥有一张花10元钱购买的毫无用处的所谓的对业主有优惠的卡（当时物业说办了卡就可以免费在会所玩乒乓球和台球，现在成了费物一个了）。能不能给业主一点特权？谁说了算？
4、还有什么别的更好的地方，希望大家来建议。

    还有一点小小的建议，有朋友来我们小区，说：你们小区的绿化太差了，连棵大树都没有，走了半天，想找个地方做，也没个椅子！没有大树，夏天外面连个乘凉的地儿都没有。
    我的解释是，东区是刚建的，树刚种上还没长大呢，过几年就好了。西区的树就大多了，说完了又想：山水傲园可真够牛的，为了宣传小区，连小区外的马路都考虑了，种了那么多的大树，据说是法国梧桐，感觉真是不错啊，好象也是新种的，怎么就那么大呢？只有羡慕的份啦！
    关于小区坐椅，能不能请物业考虑一下，在西区和东区的楼旁边什么的地方增加一些象西区草地上的那种坐椅呀。还有健身器械，是不是也可以考虑在小区三三两两的放几处，别老拿没地方说事儿！

    胡言乱语说了这么多，希望大家也能够提些建议，也希望业委会能和物业协商一下，是不是能够尽快解决一些业主关心了这么久的问题，行不行的也给回个话，我自己去反映物业根本不当回事，没办法呀。是不是能让物业也派个人经常的把我们网上的一些问题反映给领导啊？
    个人意见，仅供参考，欢迎拍砖，禁止人身攻击！

说得不错。
我认为在跟物业签的合同中，应该有一条：物业有义务上网发布通知，听取意见，回答问题。
当网上有这种诚恳意见的时候，即使物业公司的装聋作哑不闻不问，业委会的也该有领导站出来，表示一下听到了，记录在案了，会进行讨论云云。这是一种态度。别非得等到大家急眼了骂街了，再来做无力苍白的辩解。
曾几何时，业委会的骨干也都是网上名人，但是自打进了业委会，各位领导就消声匿迹迷踪遁影……难怪会有人抱怨业委会架子大。业委会领导应该搞搞清楚，谁把你们选上去的，谁是你们的群众基础。善意提醒，业委会领导们好自为之。

netguy

说的好，物业费这么高，可是物业做的很多事情不尽人意，我没有拖欠任何物业费，但是交这么多钱，得不到服务，我们大家好好想想。怎么才能督促物业呢，不交物业费也不是好办法，但是你老是正常交，他们也不改进，你怎么办

小区里孩子的娱乐设施确实太少了，另外我还有个想法，会所后的小池塘边的空场好角是老人和孩子最爱扎堆的地方，能不能放个小石桌小石椅（最好再支个阳伞），这样早锻炼的老人能放个录音机，带孩子的能放个奶瓶什么的，大家也有个坐的地方。

好主意，每次去看孩子玩的时候都只能站着，实在累了就找个石头坐做，放几排椅子，小桌子什么的，老人也可以在那下下棋也不错呀！

denise

会所完全对外开放业主没有任何优先权,这种现象估计很难见到.上次去游泳,发现居然有农民工模样的人也在内,感觉很缺乏安全感.
不知大家对此有何想法.

北国浪子

这些事呀!不知重复多少遍了!业委会得人总该有点表态吧?这个上边也该加个物业通知栏!!该做事得人做点事吧!!百姓的事无小事呀!!

业委会的领导，你们在哪呀？怎么一点反映都没有呢！

春光明媚

物业工作的态度还是不错的,而且总体上是认真的.但是有个别人的服务意思不强,而且对人非三.六.九等.有些事情,我让家里人去办就刁难,而我去时就很热情,当然不排除谈话方式的问题.但是都是小事,为何态度和结果不一样呢,这就像中国的'鱼香肉丝',不同的厨师做出不同的味道.物业也是缺少统一的服务标准.

数到服务水平,物业就有差距了.他们不是从服务/方便业主的角度出发,而是从完成任务的心态去工作,当然就不会考虑这么多了.

为何万科的物业好,据说是他们的人很多是外地人(刚开始是深圳的,服务意识名列前茅),吃住在小区,把小区当成家.而我们的物业呢,不敢说他们有嫉妒的心态,但是至少不会考虑业主的利益了.所以,也许在合适的时候,我们需要业主委员会和物业好好谈谈,如果还是停留在国营餐厅的服务水准,我们就要引入竞争机制了.

我们付如此高的物业费,也不拖欠.当然有这个权利,要一个高素质的服务队,而不是一个低水平的施工队.

付麦当劳的钱,就要有那个环境和尊严.而不是早点摊上的'卫生'和心情.

ali

我在东区,刚来时对现在的物业公司不了解,选了他们.后悔死了.例如,
1)对小区的私搭乱建,不作为;2)会所一塌糊涂,像村子里的娱乐室;3)......我不想写了,打字太麻烦.我门想想,如何能把物业换掉?