060401-为时代庄园2006年召开业主大会事宜告全体业主书

业委会

为时代庄园2006年召开业主大会事宜
告全体业主书


尊敬的全体业主：
为保证时代庄园2006年业主大会圆满召开，业委会特向全体业主报告以下事项，以使每位业主在充分享有知情权的基础上，行使业主表决权利。
1、根据《物业管理条例》，选聘物业服务公司是业主大会的权利，必须通过召开业主大会做出决议，业委会仅仅是业主大会的执行机构。
2、业主大会选聘物业的方式是，委托招标机构按照《北京市物业管理招标投标办法》的规定进行招标。招标机构由业委会从市建委认可的具有相应资质的机构名单中选定。
3、招标按照公开、公平、公正的原则进行，与业委会成员有利害关系的物业公司一律不得参加投标。招标委员会成员由业主代表和从市建委评标专家库中抽取的专家组成，其中专家不少于2/3。
4、招标的目的在于，通过市场竞争机制，确定合理的物业收费标准，得到应有的高品质的物业服务。本次招标将邀请不少于五家具有相应资质、经验和良好业绩的物业管理公司参加投标。
5、业委会不赞成为了降低物业费不惜牺牲物业服务品质的观点，时代庄园小区物业费应在不高于现标准的情况下，提高服务品质，提高物业费性价比。但业委会不支持任何不合理的收费。
6、业委会已采取必要的措施、制定了相关的应急预案，以保障园区的物业服务不因为业主大会的召开和招标工作的进行而对业主的生活产生大的影响。
7、业委会的立场已得到金世恒业物业公司的理解。金世恒业公司领导已明确表态：坚决配合和支持本次业主大会的召开，变压力为动力，进一步提高服务品质，以积极的姿态参加竞标。
8、根据时代庄园物业服务合同，在同等条件下，招标人应优先选择现有的物业管理公司中标。
9、业委会已将有关招标的程序和流程图列示在公告栏中，还将持续公告最新的信息，不定期举行有关招标的新闻发布会、竞标企业推介会、听证会，欢迎每位业主参加和监督。
10、业委会认为，招标是事关全体业主利益的大事，是大家的事，要由大家办。业委会呼吁每位业主以高度负责的精神，为园区的长治久安、和谐发展，投出神圣的一票。

谢谢大家对业委会工作的信任、支持和帮助。


                                时代庄园业主委员会
                                  2006年4月1日

出来晚点啊。

野猪欢子

相当支持上述十条
长治久安,和谐发展!

支持！业委会的同园们辛苦了！致敬！

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