向业主委员会进言

本人因为早出晚归,园子里的事知之甚少,最近因大、小字报、横幅频贴；业委会代表深夜登门造访，仅为一纸选票费尽口舌；纷至沓来的来自业委会和物业的材料，日益感觉到园子里的空气中开始弥漫着从未有过的火药味，作为不明就里的人，我认为业委会本是广大业主民选的代言人，本该有着深厚的群众基础，却在整个事件中并未占据明显的优势，我认为业委会对此事的发起过于简单和草率，证据的收集过于偏激和不够客观，造成了稍有判断力的人们的质疑。我昨天是去会所买东西偶然碰上了开会，其实并不象有人臆测的那样是物业主持下召开的，而是业主们听说答疑就来了，之后迟迟不见各方人士，才自发打电话通知业委会、物业、派出所、居委会筹备组，最终独缺最该到场的业委会代表。下面就业委会的做法和姿态建议如下：

1、业委会应是小区安宁及和谐的维护者和缔造者，做任何事之前都应慎重考虑是否会给园区带来麻烦和无法控制的恶果。时代庄园住了几百户居民，有不同想法和见解是非常正常的，不能顺我业委会者昌，逆我业委会者亡，在原本和谐共居的业主之间挑起争端，平时彬彬有礼的业主开始因为意见不同而谩骂，要知道撕破脸皮之后再想和平共处是相当困难的，希望大家珍惜自己的家园。

2、业委会是本园区的最高行政机构，你的胸怀、你的志向、你的高度、你的层次不该如此狭隘和偏激，你本可以公正、透明、让人挑不出毛病地进行有关物业去留的安排，将权利交予业主去选择，你们非要此地无银三百两的去挨门挨户做工作授权少数几个人去招标，殊不知，这里的多少居民自己都参加过招标或主持过招标，最不让人相信的就是所谓的招标，连国家政府都将招标列入商业贿赂的重灾区，何况一个业委会。

3、广大业主最关心的是居住小区的安全，其次是业主的支出是否得到了相应的服务回报。任何人都希望化最少的钱办最大的事，但是商品社会和市场经济下这是不可能的，我们不能偏激到要留用现在的物业就是愿意付高价，我比较过曾经住过的小区和同事朋友的小区，也有价格相当低的，但是上门服务是有偿的，每个月要收停车管理费、垃圾清理费等等，加总起来比现在还高。谁跟现有物业公司就服务和价格正式谈判过，不谈判、不沟通怎么解决问题，不要把大家引导到非换了物业才能解决所有问题的误区，这就是问题的症结所在，导致广大业主的不理解和不信任。

4、要想成为大家拥戴的和具有权威性的业委会，是要靠自身努力的，群众的眼睛是雪亮的，只要你们为大家谋利益，还怕大家不拥护？不要浪费金钱在一些互相攻击的材料上，我们到希望能经常在公告栏里看到一些大事的解决进度，如临时用电问题、会所问题、2006年业委会要办的几件实事。我不知道咱们的业委会是否有年度工作计划、季度工作安排、应急事件的紧急处理机制，业委会的工作应有章法和步骤。如果一切的出发点更理性、更周密，也许不会走到今天这一步。

马木笼啊

我家在开会的前一天已接到业委会的通知，是发到我手机上的，其他人没收到吗？通知如下：

通知：各位业主，鉴于园内近日出现蓄意破坏业主大会的行为，兹决定临时取消原定于本周六下午3-5点在会所集中收票的安排。若该时段出现其他聚众活动，与业委会无关。业主如有建议或疑问，请直接与业委会联络。联系方式请见业委会公告栏。感谢广大业主对业委会工作的支持！--时代装庄园业主委员会。

   我也收到了，是在周五晚上收到的，我认为业委会这么做是明智之举。

俺也收到了,谢谢业委会.

好在我收到了，没有去参加这样的会议。现在物业在组织签名，怎么判断那些签名的真实身份？

搂主我可以提醒您么？买房子的时候，合同说的停车位是送给业主，实际是开发商卖给业主料，您是业主么？别给我口帽子，我没
攻击您。但看不懂您安的心。

业主委员会和物业谈判，物业拒绝，大家不知道？

  大门口靠近会所，物业雇了几个老旦在演讲，还有几个小生在附和，看来不明真相的业主还真相信。

《 百思想不得其解》
一问：
一个社区最怕大家没有公德心，好不容易有个业主委员会热心公益事业，怎么有少数“广大业主”要出来诬蔑他们？他们都是上班的白领，哪里会干偷鸡摸狗的事情？ 为什么这个时候您热心反对公益事业了？

二问：
好不容易请教政府主管部门和专家搞明白物业应该怎么收费？怎么就有人诋毁诬蔑国家政策？ 国家指导价格1.21元/平米，本是党和政府关心人民群众的权益，又照顾物业企业合理利润的指导方针，怎么让少数人给废除了？

三问：
即便是物业自己也强调 2.49元/平米 是高档收费了，物业也承认中修费、水泵费，共计 0.61元/平米 是多收的，实际物业已承认时代庄园的高档收费就是1.88元/平米。怎么就有少数人出来大闹说2.49元的物业费太低了呢？ 你们的钱是怎么来得？这园子里真的有“不求最好，但求最贵!” 死活就牛的就不行了的“大腕”呢？　您有这份心为什么不去捐助希望工程？或者您特热爱物业，就多给物业红包和奖励就可以啊！　怎么就要害的我们这些要还贷款，还要辛辛苦苦挣血汗钱的邻居陪您一起耍钱呢？　
四问：
政府282文件告诉大家按照时代庄园建筑产品标准，只能执行196号文件，但是政府没有拦住大家多花钱建设一个美丽的花园，1.21元/平米 价格已经给物业留下合理利润了，就算咱们牛，把它作底价可以吧？高档服务的价格，物业自己开价才 1.88元/平米呢！您糊涂啦？ 业主委员会的人也是外行，他们为了广大业主的利益，也是辛苦工作才搞明白这些道理，没有他们的工作，物业会承认多收费了么？物业不是说可以降价了么？ 如果是真心降低价格，为什么不和业主委员会好好谈谈？ 要在这里诬蔑业主委员会成员？ 为什么不端正态度切实改善服务？怎么就这么害怕招标？

五问：
什么叫道德？ 什么叫正常价格？ 什么叫和谐？ 为什么诬蔑打击从事公益事业的人？让他们缩回去就是安定团结就和谐么？ 人家卖东西的说西瓜1元一斤，您偏要2元一斤买下来，您这就和谐了？ 您自己干过这种事情么？您肯定不可能是傻子，但是大街上您这号人还不缺少呢！您这叫“托“ ， “托”就是骗子的伙伴！。工商、公安、城管都在找您呢！

                                   看不惯的业主
                                  2005年4月15日