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马甲1

灌水][讨论][原创]新业委会选举之断想（第一）

                             新业委会选举之断想（第一）
大家还记得吗？2006年6月1日（星期四）是“儿童节”，“精品购物指南”第E 12版刊出一幅大照，老解像个老奶身着短袖唐装，紧皱双眉，煞有介事，日理万机之状很是滑稽，当时有些业主就提出可留此小报，在上书写上“撒谎成性，小丑”数字再贴到大门口去。广大业主的激愤、鄙夷的心情是可以理解的。但业主委员会中的一些正派的委员，觉得这样可能影响园内的和谐，暂不要做此冲动，看看老解再怎么演下去……此报文章结尾处又登出老解的豪言：“……我在这里表态，下一届我决不再做业委会主任……”信誓旦旦，好可爱的模样，当时大家看了觉得，一个平时爱说瞎话，说话总带脏字的家伙，也能斯斯文文表了个态，也就觉得这个平时穿个唐装到处说着脏字出些斜着儿，乱花公众公款的人可能良心发现，不再谋私胡搅了，放他一码，以观后效，但大众的善良厚望，让现实摧灭了！
先是，老解本想用自家的二手旧车送给居委会的宋主任，想能让宋主任支持他的“招标”，但被拒绝了。于是后就疯狂地向新诞生的居委会发动频频的进攻。在网上配合“进攻”最活跃的就是属名“春光明媚”的，我们为方便起见将他简称为“媚”，此位“媚”呼应老解摇旗呐喊，此“媚”在网上将宋主任及居委会丑化为“伪保长”，他于7月5日、6日分别在网上发表攻击居委会的文字，其文原文如：“……对于时代庄园的‘居伪会’大家还是要小心呀！……现在是正义与邪恶决斗的关键时刻……不要被敌人的花言巧语而让自己后患无穷……”“……‘居委会’等这帮弱智的跳梁小丑阻挡住历史前进的大车轮，他们螳臂当车……让他们在自责、羞愧和惶惶不可终日中消失吧！”请看这个家伙已将新诞生不久的居委会明指为“敌人”用恶毒的语言向居委会发起了进攻，因为居委会刚刚成立，还没有全面展开工作，到底工作做得怎样？还需时日的考验，但怎么工作还没开展，他这个“媚”就不断地发出恶毒的攻击，这岂不叫善良广大的业主丈二和尚，摸不着头脑，但随着四、五个月的发展，这个属名“春光明媚”的人也渐渐浮出水面，本年10月17日，他又发了一篇《从一件小事看现在保安和物业的管理》暴露了他的姓氏，原来他姓“程”因为文中说“……程先生你能否到大门口来取……”是19楼的，这就是提警广大善良的业主了，千万注意这位“媚”了，他在这篇洋洋一千六百多个字的文字里，虽然语无伦次，文风太差，不忍卒读，但还是暴露了自己是“程先生”。感谢你能告诉了我们您是程先生，在选举新的业委会时，您也就钻出来了，不得不注意，网上也频频泄露了一些“天机”……..
暂述至此，我们将分别分六次给大家，分析新的业委会选举前及后的“断想”，望您敬等更真实生动地说明。

                                                                            黑马闻铃
                                                                            11月16日

注意][原创]支持筹备组

“时代庄园业主委员会换届选举筹备组”成立了，我们广大业主举双手的赞成！经过几个月群众绝大多数善良、正义的业主们的酝酿，能代表广大业主的意志及权益的机构，必将从胜利走向胜利，群众发动起来，新一届的候选人要与大家尽快见面以便于推动选举的工作，以期群众能了解并沟通各种真正代表群众的呼声！祝在上级各级领导的指导监督下的正大光明的选举顺利进行！


                                                     马前芳
                                                    11月15日

  读了刘德礼、朱家二位文章的感想

从网上看到11月2日不瞎的老头刘先生的《丢掉“幻想”准备“投降”》的帖子，及年轻的朱家10月初所发的《从美丽园的一元六角九分基本价说开去》感到与我有相同的观点与认识，谢谢二位能用事实说话，不像买、解的网上，满篇尽是脏话，没有说服力，尤其是年富力强正在当年的朱家先生，虽然年纪轻轻，却把问题说得仔细清楚透彻，于我心有戚戚焉！希望继续努力，我们五百年前是一家，今天又有同样的感觉与认知，怎的不叫人喜庆，尤其是“将解买清除出业委会，将公章掌握在正派人手中”的口号，看来即将要实现了，近日殷璐同志旗帜鲜明向所谓的“业委会”辞职，与不法的解、买完全划清了界限，我们为殷同志庆贺！也为广大善良业主们能在今后，真实掌握自己的权益而庆贺！

                                                                          朱广善
                                                                         11月16日

马甲1

二 号 公 告
北京市朝阳区时代庄园业主大会
关于换届选举业主委员会的实施方案
北京市朝阳区时代庄园业主委员会换届选举筹备组根据《物业管理条例》、《业主大会规程》等文件的相关规定，特制订时代庄园业主大会关于换届选举业主委员会的实施方案。
一、      本次业主大会于2006年11月27日至12月3日召开（7天）。
二、      大会采取书面征求意见的方式召开。
三、      业主大会的主要内容
对2007—2009年度业主委员会候选委员进行选举，由业主委员会换届选举筹备组（以下简称换届选举筹备组）于2006年11月21日公示业主委员会候选人信息及介绍。
四、      2007—2009年度时代庄园业主委员会由9名委员组成，业主委员会委员的基本条件为：
（1）      本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。
（2）      遵守国家有关法律、法规，经查没有在相关报纸、网络、公示中，攻击、煽动、对抗政府者。
（3）      热心公益事业，责任心强，公正廉洁，模范履行业主义务。
（4）      具有一定组织能力，具备必要的工作时间。
（5）      按时交纳物业服务费用，无拖、欠物业费不良纪录者。
五、业委会委员候选人产生办法：业主委员会委员候选人可通过推荐或自荐的方式产生（登记表格样式见附件），推荐或自荐的截止日期为2006年11月20日，请于截止日期前将填好的表格，由换届选举筹备组审核条件后于2006年11月21日公示，业主可在公示后的3日对候选人提出质疑，并由换届选举筹备组重新核实确认。
六、      计票方法及送达
业主投票按业主所拥有的物业建筑面积计算，每一平方米计为一票，不足一平方米部分不予计算；非住宅房屋计票方法同上。送达方式：
（1）      直接送达：由一名业主代表和一名居委会工作人员持书面文件直接入户送达产权人，并办理送达登记手续。
（2）      挂号信送达：通过挂号信的形式送达长期不居住在小区内的业主，通信地址以产权人办理入住时登记的通信地址为准。
七、      投票方式
（1）      业主可以在选票送达时直接进行投票由工作人员收回，并交换届选举筹备组对选票进行统一保管。
（2）      业主可在2006年11月27日24时至2006年12月3日9时之间到指定投票地点进行投票。
（3）      投票地点：北京市朝阳区红军营东路18号时代庄园会所。
（4）      挂号信方式：业主以挂号信的形式将签名选票及原件寄回，来信请寄北京市朝阳区红军营东路18号时代庄园换届选举筹备组收，邮编：100012。
在以上投票方式中，如业主委托他人进行投票，需有业主的签字委托函，但一个代理人不得接受两个或两个以上业主的委托。
八、 2006年12月3日9时在乡政府及派出所等相关部门组成的监票小组的监督下，业主委员会换届选举筹委会成员及业主代表对选票进行公开开箱、验票、计票，反馈意见投票权应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主签名，并经与会业主1/2所持投票权通过方为有效。得票超过与会业主所持投票权1/2的前9名业主委员会委员候选人按得票数由高到低顺序当选。
九、2006年12月10日选出2007—2009年度业主委员会主任、副主任三日内报政府机构备案。
十、如选举未达到法定票权数，则依据政府相关文件及时代庄园议事规则进行下一轮投票工作。

时代庄园业主委员会换届选举筹备组
二○○六年十一月十二日

马甲1

原来是 马前荒，朱广善， 刘德礼等成立的筹备组啊？ 我听说是些不法之徒呢？ 真没有想到
是几位名人啊！

糖僧肉

几个开发商、物业家属就想疯狂的吃掉唐生肉！ 大家答应么？

东区靓女

看来是狗急跳墙了，变本加厉到口不择言，恶意攻击的份儿上，这样的手段，我们一贯不齿地称之为“下作”。

这样的文章不与之理论，最佳处理态度是——臊之！