物业赖着不撤取消准入资格

Popskill

摘自京华时报2007年1月11日第A08版“夹心层”市民有望租经适房

市建委主任隋振江做客城市管理广播透露

    针对物业问题，隋振江强调说：“物业公司要摆正位置，计划经济时代是房管，市场经济是业主委托你管理。今后，市建委仍然严禁不经过法定程序、公告而擅自撤离、弃管，违规企业要被追究责任，停止市场准入资格。同样，对一些小区另聘物业后，原物业拒绝撤管的，行业管理部门提供资料、业主委员会提出申请，可以申请法院强制执行。在行业管理上也决不手软，要取消它在行业中的准入资格。”

Thorn

在我心目中不清不白的建委总算计划干点实事了。
社会还是在进步的。为了建委的进步干杯！

doudoulong

原帖由 Thorn 于 2007-1-12 10:55 发表
在我心目中不清不白的建委总算计划干点实事了。
社会还是在进步的。为了建委的进步干杯！

干杯!!

笑盈盈

好消息，大快人心！

阿兰德隆

共产党终究是容忍不了黑社会式的非法物业的！
人民政府终究会打击非法利益集团的！
人民的党，人民的政府，不是腐败分子的党，也更不是黑社会的帮 ！
坚定信念，听党的话，按照胡主席，温总理的指示办事，积极支持业主委员会的工作，把人民民主，业主维权，招标物业进行到底！

要是说有什么担心的话，就是一万年太久，只要一年内能招标就行 ！

因为托还在，VIP还在VI屁，爱护，支持业委会到永久 ！

doudoulong

原帖由 阿兰德隆 于 2007-1-12 14:14 发表
共产党终究是容忍不了黑社会式的非法物业的！
人民政府终究会打击非法利益集团的！
人民的党，人民的政府，不是腐败分子的党，也更不是黑社会的帮 ！
坚定信念，听党的话，按照胡主席，温总理的指示办事，积...

damiloveu

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山上的山人

各位业主，

新一届业主委员会的成功选举，说明了民意和人心，合法的业主大会决议和合法的选举是任何个人都不能诋毁和否定，但是我还有有些问题需要澄清和反思。

一，什么是必须坚持的。
1。业主大会关于招标选聘物业的决定是不容篡改和必须坚持的。
但是业主大会的决议不代表人人都同意，否则少数人就可以影响多数人的命运。当然，既然是多数业主的意志和决议，这个决议至少不会侵害少数业主的利益，除非少数业主享有和多数业主不同的利益 ！

2。业主大会选举出的业主委员会，不是任何个人和小团体可以诋毁和罢免的，何况反对者不能公开和合法的证实其身份 ！？

3。业主大会是唯一合法的决议机构，业主大会是业主大会决议的执行机构，这是人人都懂得的道理，但是为什么有些人对此置若罔闻？ 参与业主大会决议必须有两个条件，其一，必须能证实其业主身份，其二，必须遵守法定的表决原则。现在的混乱，就是少数不明身份的人，悍然违背这个法定准则，无端闹事所至。 因此，业主大会的决议，绝对不能因为有少数无法确定合法性的反对者和言论而停止不前。

二， 什么是必须遵照的。
1。招标选聘物业虽然是既定目标，但是不代表业主委员会可以简单的执行，建立一个健康、公平的制度，刚有目标不行。业主委员会，必须拿出一整套体现多数业主利益和意志的制度，规则，和方案来。并广泛征求多数业主的意见 ！ 这才是好的执行机构。

2。招标不是目的，而是要通过招标，建立一套保护广大业主根本利益的体制和制度，同时也要建立一套约束、审查、选拔物业的好制度。所以，
招标能否得到多数业主满意，能否实现多数业主的想法是关键。

3。新的业主委员会，充分的研究和准备是必须的，而且将招标回避春节前后也是非常理智和尊重广大业主意志的 ！ 招标必然会招致物业和相关单位和个人的反对，因此，回避重大节日十分必要 ！

三，什么是非必须分辨 ？
1。就如媒体广泛揭露的一样，谁都明白招标选聘物业在任何地方都回招致开发商关系网络和关联利益集团的反对和阻击 ！因此，大家对来自一些部门和个人的反对有充分的思想准备。但是在具体事情上，却往往不能
冷静的对待。其实，繁琐的争论，没有必要，也解决不了问题。坚持正确的方向，代表广大业主利益， 不为反对所动，坚持原则是业主委员会必须坚持的。 路是人走出来，只要走下去，就有出路 ！

２。业主们，招标必须坚决地落实　！

四， 什么样的反对者？
1。来自一些关联部门的招标反对者，其反对行为很单纯，就是推诿 ！ 所以，履行完义务，就依法推进是反抗的必然手段 ！

2。个别典型的反对者，一般直接诬蔑攻击业主委员会的个人 ！伪造收费依据和赞扬物业的合理收费。这个大家比较了解，印象深刻。

3。还有个别反对者，就是利用物业制造的破坏和动荡，来恐吓威胁业主，或者号称只要招标小区就没有安宁和和谐，只有放弃招标才能获得安宁。

4。还有一些别有用心的人，会冒称自己是维权者，在细节上，在思想上混淆业主的思路，并充分利用小区物业制造的混乱和危险，来制造恐慌和
畏缩的气氛。甚至有些人打着维业主利益的旗号，提出各种无原则的妥协的理念，暗中否定业主大会决议。

5。这些人中，无论什么表演，都是一个根本道理在心理，无论物业多么无礼和违规，只要业主们反对就是破坏安宁 ！ 他们的目的就是一个，
只要业主放弃维权， 只要业主们放弃招标，全面接受现在的物业，他们
就会认为小区正常了 ！ 而物业还是那个物业 ！

6。 因此，我号召业主们，不要搭理这些人 ！ 让他们自己表演吧，谁能确定他们是真实的业主？我只知道，业主大会决议是真实的，业主委员会选票是真实的　！　那就真实的支持业主委员会吧　！

四，　物业的恐怖行为还没有开始呢　！

１。招标必须落实，但是物业的恐怖行为还没有真正的开始　！

２。要长久维护业主利益，维持长期和谐安宁生活，就必须团结起来，学习美丽园的精神　！　坚定不移的执行业主大会决议　！

３。团结起来，准备承受更大的反对和恐怖　！相信党和政府　！
支持新业主委员会　！